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马斯克花10亿北京买房?中介独家透露:实际成交约6.5亿,看房需提前验资

赵凯 蓝鲸新闻 2024年09月05日 15:23
蓝鲸新闻9月5日讯(记者 赵凯)马斯克也在北京买房了。
马斯克花10亿元在北京买了套四合院?
中介:属实,看房一般需提前预约并验资
9月5日上午,多个北京房产中介在社交媒体上发布视频称,马斯克斥资1.5亿美金(约合人民币10亿元)在北京买房,具体房型是北京霄云路8号的空中四合院。
蓝鲸新闻记者向当地多位房产中介核实了这一消息。
其中一位房产中介对记者表示,马斯克确实买了一套,买的是7号楼的空中四合院,房型800~900平米,总价1.5亿美元,空中四合院需要验资1亿元,提前两天预约才可以看房,如果是马斯克这种名人则不需要验资。

对方称:“具体的成交单是保密的,但销售那边的战报已经出来了,而且马斯克也实地去看了四合院。
实际成交价约6.5亿元,单价超70万/平
公开资料显示,合生·霄云路8号是由合生创展集团打造的顶级豪宅项目,位于北京市朝阳区,总规划用地面积108公顷,规划建筑用地20公顷。
户型主要包括,450㎡观景大宅、450/520/900㎡森幕平层大宅、865㎡空中四合院等,其中450㎡观景大宅为主力户型。
据中介介绍,整个住宅区分为两部分,6、7、3、5这四个楼是叫霄云路8号,1、2、8、9、10是叫缦合北京。霄云路8号是11年出售的时候名称,缦合北京是18年和阿缦酒店合作的二次升级项目。

马斯克购买的是7号楼空中四合院房型,目前,这一房型只有6号楼一套在售。
另一位房产中介进一步解释道:“马斯克买的这套四合院对外宣传是1.5亿美元,约合人民币10.6亿元,但实际成交价在6.5亿元左右,拉高宣传价格是为了营造市场氛围。”
据北京商报报道,2015年时,空中四合院房型单价36万元/平起,最高50万元/平,彼时,这一单价捅破了全国楼盘的价格天花板。
如今按照6.5亿元的成交价来计算,马斯克买下的这套空中四合院单价达到72万元/平。
位列中国超级豪宅第二,仅次于汤臣一品
曾接待阿联酋、沙特王室等国际名流
作为北京赫赫有名的顶级豪宅,霄云路8号完全对标美国中央公园公寓豪宅,将商业氛围和精英文化作为打造核心。
2023年5月,埃隆·马斯克北京之行首访之地便是缦合·北京的华府会,其与宁德时代老板曾毓群在此进行会晤。
同年9月,马斯克母亲梅耶 · 马斯克也来到北京,与合生创展集团董事局主席朱桔榕进行了一场深度对话,并入住了缦合·北京“空中四合院”。
值得注意的是,缦合·北京是朱桔榕出任合生创展董事局主席之后亲自操盘的第一个项目。自2020年以来,连续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠,在世界企业家集团编制的2022年中国十大超级豪宅排行榜中位列第二,仅次于汤臣一品。

8月30日,合生创展集团有限公司发布2024年中期业绩。今年上半年,合生创展集团收入138.09亿港元(人民币125.59亿元),同比下降8%;股权持有人应占溢利为10.73亿港元,同比减少72.5%。

报告期内,该集团合约销售额达人民币88.50亿元,同比下降44.9%。

分地区来看,北京及天津合约销售额共计人民币24.60亿元,占集团合约销售总额的28%。北京及天津共有16个在售项目,其中缦合北京、合生缦云及合生观唐帝景为主要销售额来源。

缦合·北京这一项目被合生创展寄予厚望,曾作为“国际会客厅”迎接阿联酋王室、沙特王室、埃隆·马斯克、梅耶·马斯克和梅西等国际名流。
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