12月24日，北京第三批次集中供地9宗宅地成交

导 读

12月24日，北京市第三批次商品住宅用地挂牌报价截止，根据报名及报价情况，有9宗地当日成交，2宗地流拍，另外1宗地进入现场竞价环节。

门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）地处六环外，建设用地面积约2.7公顷，规划建筑规模约5.4万平方米。根据挂牌文件规定，宗地中须配建5400平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有，回购价格6000元/平方米。最终该宗地由北京方兴亦城置业有限公司以11.68亿元竞得，成交楼面地价为21798元/平方米。

宗地基本情况

位置丨门头沟区永定镇

基础设施配套程度丨“三通一平”

规划经济技术指标

门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）地处六环外，建设用地面积约2.5公顷，规划建筑规模约6.8万平方米。根据挂牌文件规定，宗地中须配建6800平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有，回购价格6000元/平方米。最终该宗地由北京金地兴业房地产有限公司以14.84亿元竞得，成交楼面地价为21953元/平方米。

宗地基本情况

位置丨门头沟区永定镇

基础设施配套程度丨“三通一平”

规划经济技术指标

密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块R2二类居住用地地处六环外，建设用地面积约10.3公顷，建筑规模约20万平方米。最终该宗地由北京祥业房地产有限公司、北京首都开发股份有限公司、北京旭科置业有限公司和北京密云城市建设投资开发有限公司联合体以20.7亿元竞得，成交楼面地价为10339元/平方米。

宗地基本情况

位置丨密云区水源路南侧

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0029地块R2二类居住用地地处六环外，建设用地面积约1.3公顷，建筑规模约2.4万平方米。最终该宗地由中建京西建设发展有限公司以3.9亿元竞得，成交楼面地价为16442元/平方米。

宗地基本情况

位置丨延庆区延庆新城06街区

基础设施配套程度丨“四通一平”

规划经济技术指标

朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）地处东五、六环之间，建设用地面积约5.7公顷，规划建筑规模约13.2万平方米。根据挂牌文件规定，宗地中须配建20000平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格12000元/平方米。最终该宗地由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以56.1亿元竞得，成交楼面地价为42500元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区东坝西区

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块R2二类居住用地地处东五、六环之间，建设用地面积约6.4公顷，规划建筑规模约9.4万平方米。最终该宗地由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以48.5亿元竞得，成交楼面地价为51596元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区东坝西区

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居住用地地处东五、六环之间，建设用地面积约7.7公顷，规划建筑规模约13.7万平方米。最终该宗地由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以70.7亿元竞得，成交楼面地价为51606元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区东坝西区

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地地处东三、四环之间，建设用地面积约1.3公顷，规划建筑规模约4万平方米。根据挂牌文件规定，该宗地中公建部分地上全部建筑规模自持，自持年限20年。最终该宗地由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以11.4亿元竞得，成交楼面地价为28423元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区劲松街道

基础设施配套程度丨“七通一平”

规划经济技术指标

朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块R2二类居住用地地处东五、六环之间，建设用地面积约2.2公顷，规划建筑规模约4.8万平方米。最终该宗地由京能置业股份有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司联合体以20.8亿元竞得，成交楼面地价为43547元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区管庄乡

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

在土地市场整体下行趋势下，房企投资更趋理性，本批次仅一宗朝阳区管庄乡GZGJC-02地块无企业报名，最终流拍。另一宗丰台区王佐镇青龙湖C地块参加竞买的企业经核实不具有房地产开发资质，不符合竞买资格。从三批次成交情况来看，北京土地市场企稳回升，市场信心不断增强。

除上述宗地外，剩余1宗地将进入现场竞价环节，根据市规划自然资源委发布的第三批次商品住宅用地现场竞价有关安排，将于12月27日上午进行现场竞价。

本内容由储备中心提供

图片来源：图虫网

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