北京发布本年度第三批次商品住宅用地出让补充公告

导 读

11月19日，市规划自然资源委发布了本年度第三批次商品住宅用地出让公告，共计12宗地，土地总面积约62公顷，总建筑规模约113万平方米。

今日，市规划自然资源委官方发布了第三批次用地出让的补充公告，就土地出让合同范本、土地出让价款缴款路径等方面做出了进一步调整。同时，针对目前正在公告的2宗商服用地也一并发布补充公告调整相关内容。

土地出让合同范本方面

为优化营商环境，加快项目审批，自今年第二批次商品住宅供地开始，土地出让合同签订时间调整为成交当日“立等签订”，本次进一步优化，将商服用地合同签订时间也调整为成交当日，做到了让企业少跑腿，提高了审批效率。为保证合同的顺利签订,最大程度方便竞买人提前审阅出让合同有关条款，理性参与竞买，市规划自然资源委按照“一地一合同”模式，将合同范本按照最新要求及时进行了优化修订，并向社会公布。此举充分体现了政府正在以日益精细化的管理营造优质的营商环境，为企业创造更加公开、公平、公正的市场环境。

土地出让价款缴纳方面

今年6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，要求自2022年1月1日起，国有土地使用权出让收入将划转至税务部门征收。北京市第三批次商品住宅用地出让价款预计将于2022年1月1日后缴纳，为保证出让收入划转工作顺利进行，市规划自然资源委对挂牌文件中涉及土地出让价款缴款路径及相关附件进行了修改完善，2022年1月1日之后竞得人缴纳的土地出让价款将以税务部门要求为准。缴款路径的调整为实现办事缴费“一门、一站、一次”办理，不断提高征管效率，降低征管成本提供了保障。

根据交易时间安排，第三批次商品住宅用地将于12月下旬集中成交。

本内容由市土地整理储备中心提供

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