导 读

2018年，我市共落实保障性安居工程用地417公顷，已供应及纳入“上市项目库”商品住宅用地共计732公顷，超额完成年度总量任务。

截至2018年12月底，北京市共落实保障性安居工程用地417公顷，计划完成率为119%，超额完成年度总量任务；其中公租房、棚改安置房、定向安置房和中央军队用地等结构任务均超额完成，在保障民生的同时，主动实现“四个服务”。

此外，已供应及纳入“上市项目库”商品住宅用地共计732公顷，完成年度650公顷供地任务的113%，其中共有产权住房用地207公顷，计划完成率为103%。

落实总规，合理布局

为深入贯彻党的十九大精神，落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》要求，坚持“房子是用来住的”，建立健全房地产市场长效机制，2018年，北京市进一步加大顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等多点承接地区的住宅用地供应，进一步实现区内职住平衡，同时为城六区人口疏解提供有力居住保障。

针对门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆及昌平和房山的山区等生态涵养区，结合生态屏障和水源保护地开展建设，着力提升供应地块周边品质。

统筹兼顾，主动服务

一年来，市领导和相关单位多次现场踏勘、调研，主动服务各区，坚持“统筹协调、目标导向、保质提速”原则，积极营造示范性供地环境，发挥市、区两级土地供应工作专班的重要作用，及时督查督导各区按时间节点完成任务。

2018年3月，市发展改革委、市财政局、市规划国土委等多家部门联合发布“优化营商环境”一揽子新政，在土地供应方面进一步方便企业办事：

✔ 一是建立多规合一审批平台，缩短审批流程，加快土地供应；

✔ 二是将竞买保证金收取比例由30%调整为20%，并对部分地块设置共用竞买保证金支付方式；

✔ 三是土地招拍挂交易文件实现网上免费下载；

✔ 四是提前公布年内拟供应的66宗住宅用地信息；

✔ 五是启动用地预申请机制。

公开信息，引导预期

为结合市场新形势，防止项目扎堆入市造成市场波动，北京市创新建立“上市项目库”，把已基本具备供应条件的项目纳入库中，择机入市。同时通过向社会公布入库项目信息（包括名称、区位、四至、规模及相关控规、规划条件等），引导市场预期。

2018年，北京市土地市场供应约500公顷建设用地，其他纳入“上市项目库”项目（含共有产权房）和基本具备供地条件的250公顷用地将在近期择机推出。近期将要推出的用地中，有44%的商品住宅用地、62%的共有产权房用地位于朝阳、丰台和石景山等区。

提前谋划，做好计划

为做好2019年商品住宅供地计划安排的适时公布，市规划自然资源委于2018年四季度已开始谋划准备，以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标，加强“四个中心”功能建设，有效疏解非首都功能，优化城市空间布局，实现人口资源环境同首都战略定位相协调，切实保障首都经济社会持续稳步发展的合理用地需求。

本内容由储备中心提供

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