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这个“国家中心城市”,抛出“终极大招”!

刘博团队 刘晓博说财经 2023-01-06

1月3日,进入2023年之后的第一个工作日。
上午9点多,从郑州传来一个重要消息:郑州核心区城区的户籍放开了!
上图是大河报官方微博发布的新闻。
2019年,郑州曾出台过“户籍新政”,郑州代管的县市和上街区全面放开落户限制,但中心城区仍然有门槛。
比如:农业转移人口在中心城区持居住证落户需满1年;郑州市中心城区租赁房屋入户需满1年;在郑州市中心城区务工且参加城镇社会保险落户需满6个月。
今天发布的新政,完全取消了这些限制。
如果你想获得郑州中心城区的户籍,简直是易如反掌,至少有10个途径可以走:

1、缴纳社会保险金入户。在郑州市中心城区近两年内参加城镇社会保险的人员,不受社保缴费年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市中心城区申请登记城镇居民户口。

2、流动人口居住登记入户。在郑州市中心城区居住生活(含租赁)的外地市人员(以郑州市流动人口信息平台登记信息为准),不受居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市中心城区申请登记城镇居民户口。16周岁以下人员须随其父(母)或其他法定监护人申请迁入。

3、直系亲属投靠入户。申请人在郑州市中心城区有常住户口,经户主同意,可申请其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

4、人才引进入户。国家机关、企事业单位引进人才入户,往届高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生入户,应届中专以上学历毕业生入户,留学归国人员入户,准予其本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

5、购房入户。在郑州市中心城区购买住房的人员,可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

6、工作调动入户。国家机关、企事业单位工作人员调入郑州市中心城区工作的,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

7、投资纳税入户。在郑州市中心城区投资、经商、办企业的外地公民,连续经营3年以上,每年纳税金额达到3万元以上的,或一年纳税达到10万元以上的,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入;外商投资企业按其实际投入外资额,每10万美元可迁入1名管理生产骨干。

8、迁入城镇的农村籍退伍转业军人入户。参军前户口在农村的退伍转业军人,可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

9、成建制迁移人员入户。外地企业成建制迁入郑州市的职工,经市政府批准,准予迁入。

10、高校招生入户。户口住址在省市外学生被郑州市高校录取后,可将户口迁至高校所在地学校集体户口。 

其中最简易的是上述途径2,你只需在郑州租套房子,然后办理“流动人口登记”就可以了。那怕你只租住了1个月,你、配偶、子女、父母,统统都可以落户在郑州的中心城区。
要知道,郑州不仅仅是标准的二线城市、省会城市,它还是中国9大“国家中心城市”之一,连深圳、杭州、南京、沈阳都没有这个定位和头衔。
或许有人会说:这有啥稀奇,此前国家不是要求放开落户吗?
国家的确是有这样的要求,但其实对于“城区常住人口 500 万以上的超大特大城市”的落户政策,并未有一刀切地要求全面放开。
根据2022年国家发改委发布的《十四五”新型城镇化实施方案》,各类城市户籍管理的原则如下:

全面取消城区常住人口 300 万以下的城市落户限制,确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口 300 万至 500 万的I型大城市落户条件。完善城区常住人口 500 万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。

从官方表述可以看出,只有城区500万人以下的城市,核心城区落户才是全面放开的。超过500万人的特大城市,以及超过1000万人的超大城市,只是说“完善积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。”
第七次人口普查之后,国家统计局公布过各地的城区常住人口数据,以及7个超大城市和14个特大城市的全名单(下图):
郑州名列特大城市第12名。
目前武汉已经晋升为超大城市,东莞成为特大城市第一名,郑州排序也上升了一位。
一个将近1亿人口大省的省会,在省内没有竞争对手,目前全面打开了中心城区的落户之门,其开放力度还是非常大的
最大的吸引力来自:
郑州的基础教育实力是比较强大的,放开落户之后至少在省内会有大量的“求学移民”涌入:买1套郑州的学位房,把孩子户口迁到郑州,享受郑州良好的教育资源,为孩子谋划更好的未来!
相比于周边西安、武汉,郑州在“省内人口首位度”上一直明显偏低。
比如截至2021年末,郑州有常住人口1274.2万人,占全省常住人口9883万人的12.9%。而西安在2021年末常住人口占陕西全省的33%,武汉占湖北省的23.4%。(下图)
放在全国看,郑州作为省会(首府)城市,其“人口首位度”(占全省比重)也是非常低,只比济南、南京略高一些。
所以,郑州的确有条件、有必要提升其总人口。
或许有人会说:现在国家对于超大、特大城市的要求是,纾解过于密集的中心城区人口,郑州只用放开边缘城区的落户限制即可,放宽中心城区会不会导致人口过密?
或许会有这个弊端,但甘蔗没有两头甜。郑州户籍新政的目标,显然是为了给深陷泥潭的楼市增加购买力、增加去化动力。
你不开放中心城区,就不可能引来足够的增量。因为现在的老百姓都明白:只有中心城区的房子才有价值,好的教育、医疗、商业、地铁等配套都在中心城区。
中国楼市之所以从2021年9月末就开始救市,到现在还救不起来,一个重要的原因就是瞻前顾后、想法太多,“既要又要”、“不但而且”……
时至今日:老百姓最想买的城市、最想买的片区仍然不放开;对于最有购房能力的人,仍然不允许其多买。
在这种背景下,郑州敢于全面放开落户政策,一竿子插到底,这种勇气值得点赞。
相信在经济、楼市低迷倒逼之下,10多个“特大城市”都会全面取消核心城区的落户门槛。而这,就是抢人大战的终极大招。
这对于普通三四线城市来说,当然是利空,因为省城要来“选拔尖子生”了,跑去省城买房子落户的基本上都是富裕阶层。

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