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1500亿神秘巨富:副业日赚1亿,卖楼28万一平,造中国最牛豪宅!

江湖大大 就业与创业 2024-04-12
疫情对大多数人财富的影响,都是负面的。但对有一些超级富豪来说,疫情冲击之下,财富不但没有缩水,还出现巨幅增长。
深圳的神秘巨富徐航,就是财富不降反增的超级大富豪。
2020年的胡润百富榜,徐航的财富已经高达1200亿元;2021年胡润百富榜上,徐航的个人财富已经飙升到1500亿元。
整整一年的时间,尚处疫情之下,徐航的财富以每天1个亿的惊人速度在增长。
徐航财富增长,是由于他联合创办的迈瑞医疗,目前是最全球最大的呼吸机制造商。
全球疫情形势风云突变,呼吸机需求量与日俱增,迈瑞医疗业绩爆棚,股价也是翻了几倍。
徐航的财富,跟着迈瑞医疗市值暴涨;但是,迈瑞医疗只是徐航的副业,他早已淡出了管理层,全身心投入到了深圳的房地产开发事业。
徐航创办的鹏瑞集团,名气不大,但实力却异常雄厚。徐航在房地产的成名之作,是深圳的顶级豪宅——深圳湾1号,一平米卖23万元,全国知名企业家都忍不住出手购买。
优秀的人就是这么优秀,做什么都那么成功。
那么,徐航有怎样传奇的创业经历?为什么又会转身去开发房地产?

一、

1962年,徐航在广州出生,是个土生土长的新广州人。
徐航的祖籍是湖南常德,父亲徐立是老一辈无产阶级革命家,新中国成立后,徐立南下广州,曾是广州军区正军级干部,后来转业到华南师范大学当教授。
徐航先是在部队大院长大,之后又在大学校园里渡过,母亲也是无产阶级革命家,徐航可谓是出生于名门世家。
初中以前,徐航都是玩到大,体育非常出色,并没有花太多时间到课堂知识的学习。
初二的时候,父亲对徐航提出了要求:要上大学,只有三个选择,要么清华北大,要么中科大,其它学校就不要上了。
那个时候,徐航倍感压力,于是开始夜以继日,天天挑灯夜读,两年时间把之前的课程都补了上来。
1979年,17岁的徐航考上清华大学计算机系,同时他还修了生物科学双专业。

徐航
1984年,徐航考上了研究生,学的是生物医学工程,这给他日后从事医疗器械行业,打下了坚实的基础。
1986年,中科院与美国一家上市公司,合资成立了深圳安科高技术有限公司,这是一家生产医疗器械的公司。成立伊始,35岁的李西廷从中科院,被调去深圳安科工作。
第二年,徐航从清华大学硕士毕业,来到深圳,加入了深圳安科。
徐航深受深圳安科总经理赏识,没多久,就被派去美国学习了一年。
回来之后,徐航立马升职,成为了超声部的副经理。
当时深圳安科的业绩很不错,一年差不多有4000多万的利润。徐航的日子过得很滋润,一天到晚啥事不干,也不会有人管。
徐航还是想做点事,向公司领导提了很多想法,想做一些新的产品出来。但每次他提出想法,都被领导驳回去了,理由千奇百怪,要么觉得风险太大,要么说徐航还太年轻,要么觉得公司还没到做这个事的时候。
这一切,都被办公室主任李西廷看在眼里,他也是感同身受,空有一身劲,但没处使。

李西廷
1991年的一天,李西廷悄悄地对徐航说:我们一起出去办个公司吧,你不是想做一个项目吗?公司不让你做,我们去其它地方搞钱,一起来做。
徐航也觉得在公司干着没意思了,两人一拍即合,于是双双辞职,一起创办了深圳迈瑞医疗。
倘若当时深圳安科拿一笔经费出来,让徐航有事可做,可能就不会有后面的故事了。

二、

没资金、没技术、没产品,迈瑞医疗要生存下去,只能去代理国外的产品。
第一年,迈瑞医疗就赚了将近100万元。当时,像迈瑞医疗一样赚钱的代理商有很多。
从一开始,徐航和李西廷就坚定地要走自主研发的道路。这一点,迈瑞医疗和华为不谋而合,日后迈瑞也有小华为之称。
之前徐航搞的是超声技术,但超声设备投资巨大,回报周期很长,风险很高。于是,两人决定从病人的监护设备入手,投资小、需求大。
1992年底,迈瑞的第一款血氧饱和度监测仪面市,这是迈瑞的第一款自主研发产品。虽然这款产品很简单,只有一个血氧饱和度参数,但这代表迈瑞已经迈出了自主研发的第一步。

徐航
当时,国际厂商生产的监护仪,价格不低于10万元。
迈瑞医疗是国产品牌,很多大医院不信任,为了打开市场,他们把成本控制到了极致,价格只要4万元。
和华为一样,迈瑞医疗只能先去攻破一些二三线城市的小医院,这些医院对价格很敏感,这叫“农村包围城市”。
为此,迈瑞建立了一个800多人的销售团队,专门攻打内地市场。
1995年,迈瑞形成了一个非常成熟的产品销售渠道,每年营业额能做到几千万,但自主产品的占比一直非常少。
此后两年,迈瑞投入了大量的资金进行研发,但新产品一直难产,这给公司带来了巨大的资金压力。
1998年,和徐航一起出来创业的几个元老,再也坚持不下去了,有几个人出来自立门户,成了竞争对手。
这一年,迈瑞差一点倒闭。资金烧光之后,李西廷去美国华尔街,找到了华登基金的200万美元投资。
这是一笔救命钱,迈瑞终于有钱可以继续做研发。
1999年,迈瑞起死回生,自研产品卖到了1亿元,打了一个漂亮的翻身仗。
2003年,中国爆发了非典,各地医疗投入巨资,补足医疗资源短板。生命监护和诊断类的设备需求大增,乘着这波大需求,迈瑞进入了高速增长期。
自主研发需要大量的资金,上市融资成为迈瑞医疗的当务之急。
2006年,在国外投资机构的加持下,迈瑞医疗登陆纽交所上市,募资2.7亿美元。
迈瑞医疗成为国内第一家登陆美国的上市公司,募集到大量资金,迈瑞开启了一系列的收购。
无论是国内还是国外,迈瑞看到合适的标的,就会出手收购,从输注泵、检测仪、试剂、内窥镜、生物材料到骨科耗材无一落下,由此建立了国内医疗器械领域最全的产品线。
至此,迈瑞医疗在国内,打着望远镜都找不到对手,将那些原来一起做医疗器械代理的同行,远远甩在身后。

三、

2008年,已经实现财富自由的徐航,一直对自己住过的房子不太满意,身边有很多富豪朋友,都深有体会。
那一年,徐航在深圳湾拿了一片地,想自己盖楼玩一玩,盖一栋自己满意而且想住的那种。
此前一年,徐航成立了深圳鹏瑞地产,但他对房地产完全外行,原本只想盖一栋楼,没想却拿了一片地,有点吃不准。
时任华侨城董事长的陈剑,是徐航的好朋友,他挺身而出:这是一片不可多得的风水宝地,如果你担心做不好,我可以帮你做。
有业内行家加持,徐航信心满满。
2009年,深圳湾1号的地块开始动工,从一开始,徐航就想把这里打造成一个超级豪宅。
一只脚踏进房地产后,徐航开始慢慢淡出迈瑞医疗的管理层,而他的老搭档李西廷,则有志于继续在医疗行业深耕细作。
2012年,徐航辞去了迈瑞医疗CEO的职务,但依然担任董事长,李西廷接班成为了CEO。
2013年,深圳湾1号开始销售,价格最高叫到了17万元每平米,最低都要6万元,看房验资最少500万元,震惊了市场。
刚开始,由于价格太高,市场接受度不高。面向市场上的普通客户,显然不太符合深圳湾1号的定位。
为了打造深圳湾1号的品质和豪华,徐航曾说:可以不计成本去打造这个产品。
此后,徐航将深圳湾1号的客户,面向了自己的富豪朋友圈。
徐航见到合适的朋友,就会向他们推荐自己开发的楼盘。不少业内知名的企业家,都成了深圳湾1号的业主,但由于业主的信息严格保密,没法公开宣传。
2017年,是徐航地产事业大丰收的一年,当年鹏瑞地产的净利润达到了38亿元,第一次超过了迈瑞医疗当年25.89亿元的净利润。
2019年5月,历时10周年,深圳湾1号终于落成。为此,徐航专门举办了一场10周年庆典,他的富豪朋友圈纷纷前来祝贺。毫不夸张地说,这是一个身价几千亿资产的晚会。

四、

深圳湾1号位于深圳最好的地段,是深圳的富人聚集地。徐航的第一个地产产品,就打造了最豪华的公寓,还有最具王室气质的莱弗士酒店,以及世界最高的直升机停机坪。
深圳湾1号的公寓可谓是“豪”无人性,现在售价已达到28万一平,单套面积几百平米,只有中国最顶级的企业家,才敢居住于此。
凭借这一个产品,徐航和鹏瑞地产一炮走红,成为现在深圳炙手可热的房地产商。
在豪宅市场站稳脚跟之后,鹏瑞地产收购了华夏幸福旗下的华夏幸福(深圳)城市更新管理有限公司,与此同时,华夏幸福的CEO吴向东,也加盟鹏瑞地产。
由此可知,徐航在地产行业尝到了甜头,已将鹏瑞地产当做人生的第二事业来做。
此外,徐航还有人生的第三事业,那就是公益事业。
2021年,徐航的鹏瑞公益基金会,向上海世界顶尖科学家发展基金会,捐赠了10亿元,用于支持基础科学研究、国际科学合作交流及扶持青年科学家成长项目。
早在2019年,徐航还向母校清华大学捐赠了3.3亿元,是清华大学大陆校友最大的一笔捐赠。
不得不佩服徐航,是一个非常优秀的企业家,无论做什么,都能做成功,还能做到最好。
徐航不愧为一个德才兼备的大企业家,超级大富豪!


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