令人唏嘘！32万方超级综合体被抵押……

命途多舛！江北核心区宝龙城项目拿地4年却一直在晒地皮，很多人都非常关心这个商业体的开工进度。

可惜天不遂人愿，近日，江核宝龙城相关地块已出现在阿里资产拍卖网站，页面显示该地块已经被抵押，或将面临被资产处置。

近日，中国东方江苏省分公司在阿里资产上架了一笔关于南京宝敬置业发展有限公司债权项目的处置招商公告，这笔债权将江核商业综合体——宝龙G19地块推上了风口浪尖。

据阿里资产显示，截至2023年11月20日，该笔债权本金25888万元，债权利息337.7万元，债权总额26225.7万元。

债权的债务人为南京宝敬置业，共同债务人为徐州宝龙置业有限公司、常州宝龙置业发展有限公司。担保方式为抵（质）押+保证，保证人为上海宝龙实业发展（集团）有限公司 。

图源：安家江北

2020年12月14日底价成交，江北核心区G19地块被宝龙（无锡龙晖实业发展有限公司）总价10.5亿拿下。

地块东至新浦路，西至规划道路，南至浦口大道，北至镇南河路，项目与地铁13号线及10号线无缝衔接，通达全城。

当年G19地块挂出的时候，正是江北核心区如日中天之日，当时G19地块出让门槛要求拿地方引入品牌美术馆，面积≥2000㎡，在一线城市至少运营一个占地面积不少于2万方的美术馆，且该美术馆须拥有中国博物馆协会颁发的团体会员证书。

截图来源于：宝龙美术馆官网

根据G19地块的投资发展协议，要求在交地后30个月内完成商业综合体满铺开业，也就是说，该商业综合体原计划在2023年建成投入使用。

可是如今已经到了2024年，这幅地块还是净地状态。

不少江北业主十分关心这幅商业综合体用地的进展，今年2月，南京有媒体针对宝龙城的进展进行了市政问询。

虽然宝龙城短期之内不会有进展，但是万汇城北区以及山姆会员店的到来，可以对片区商业进行提档升级，以及居住生活配套来说，有重大意义。

作为东方置地旗下万汇城商业倾力打造的城市级商业综合体，南京万汇城于2009年拿地，规划总建筑面积超过100万平方米，南、北两区双MALL设计。

其中，万汇城北区位于江北新区中央商务区浦口大道以北，镇南河路以南，凤滁路以西，是集购物中心、高端办公（万汇中心）、轻奢差旅（智选假日酒店）、品质SOHO（万汇公馆）于一体的超级综合体。

在入驻的品牌中，潮汕大排档、八合里牛肉火锅、尚好潮味为江苏首店，米其林餐厅陈麻婆豆腐、莲香居为江北首店。

位于江北核心区长江隧道口的山姆会员商店，即将在5月25日开业。

目前，整个购物中心主体结构已经完成，正在进行外立面装饰和内部装修。

据悉，山姆在中国共有42家门店，覆盖23个城市，中国付费会员数量已经超过400万。