毛坯限价2万/㎡！这座江北新城的新房市场即将上新
桥林， 南京九大新城之一，也是浦口战略重心向西南转移的次区域中心。
在《桥林新城战略规划》中，官方明确透露，桥林新城总面积约86平方公里，到2035年该地人口总量将达35万，桥林有望依托马骡圩站、兰花塘站、双垅站、林山站等站点打造各具特色的新市镇中心。
近日，南京市公共资源交易中心发布公告，位于桥林板块的NO.2022G56地块启动监理招标，桥林区域新房市场即将上新。
根据文件显示，工程资金需求为16.5亿元，项目建设用地面积为76678.39平方米，新建约12.9万平方米住宅及其他配套辅助设施。
从项目总投资、占地面积以及建筑面积这三个维度可以发现，项目的体量是非常之大的。
NO.2022G56地块位于桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块。东至南湾街 ，南至现状，西至现状，北至浦乌路 。
据此前公布的地块信息，该幅地块是一幅二类居住用地，容积率为1.15，建筑高度小于18米，是低密度住宅。
从此前地块推介信息文件中的方案一、方案二也能看出其地块的低密度属性。
据了解，该地块位于桥林老街片区，生活氛围浓厚，配套资源完善，临近石碛河景观带和胭脂公园，区域环境优美。
老街片区目前已有S3地铁线、桥林客运站，多条公交线路可通往地铁站和浦口城区；拥有桥林中心幼儿园、桥林小学、桥林中学等教育资源，还将引入公办名校，运营一所小学和中学，其中桥林一小（百合路小学）已在建，预计2024年交付使用。
该地块在2022年7月12日出让，最终被金基以6亿底价拿下，楼面地价为6804元/平，未来毛坯限价为20000元/㎡。
还有一点值得注意的是，文件中显示，南京金基睿创房地产开发有限公司为项目开发方。根据企查查股权穿刺显示，这家公司的背后是浦口城乡建设集团和金基。
国资平台和品牌房企强强联合，也为该项目未来的品质保障奠定了基础。
从文件中还能发现，项目的监理周期是1050日历天，也就是2.8年时间，如果2024年启动建设的话，那么项目将会在2026年下半年完工。
项目的监理招标公告出炉，也就意味着项目即将在近期启动建设。据了解，项目有望在2024年年中上市，值得期待。
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来源| 南京市公共资源交易中心 桥见未来NewCity
编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉
主编| 江风楚韵
责校| 唐肖春
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