江北14幅超级地块曝光！涉及江核、六合……

昨日，南京市本级住宅用地拟出让清单（7.26-10.30）正式公布！共计36幅重量级地块，江北共14幅地块，其中9幅地块位于核心区，5幅地块位于六合，拟10月底前挂牌出让。

分布在江北研创园、核中核、国际健康城3大板块，详情如下：

用地面积（公顷）：3.35

容积率：1＜ 容积率 ≤1.4

该地块位于江北研创园区域，该片区目前的商品房住宅主要是江畔月明府，项目此前均价为3.2万/㎡，目前已经交付。

用地面积（公顷）：4.17

容积率：1＜容积率≤2

该地块位于江北核心区青奥板块，地块呈狭长状，地块周边有三盘在售，分别为中海观江樾、颐和铂岸江璟、保利阅云台，新房在售均价为3.5万/㎡。

地块一路之隔就是金地风华国际和中海左岸澜庭，二手房在售均价为3.2万/㎡。

宗地面积：3.0532公顷 

容积率：1＜容积率≤2

宗地面积：2.9643公顷

容积率：1＜容积率≤2.4

广西埂大街以北、万寿路以西(NJJBd010-14-19）地块

NJJBd010-14-18地块宗地面积：3.78公顷 ，容积率：1＜容积率 ≤ 2.4

NJJBd010-14-19宗地面积：3.08公顷 ，容积率：1＜ 容积率 ≤2.4

这两幅地块紧邻，位于华润国际社区北侧，而地块北侧是正在建设中的金陵中学江北新区学校。

根据此前《南京江北新区中心区控制性详细规划》 NJJBd010规划管理单元及城市设计修改中显示。北侧地块为住宅用地，南侧地块为商住混合用地。

该地块周边在售新房项目有晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台三个项目，新房均价为4万/㎡。

二手房主要为地块南侧的华润国际社区，二手房成交均价为3.4万/㎡。

用地性质：二类居住用地

用地面积（公顷）：3.08公顷

容积率：1＜容积率≤ 2.4

该地块位与22-18地块紧紧相邻，同样临近滨江大道。

用地面积（公顷）：2.1478

容积率：1＜容积率≤2.4

该地块位于江北核心区核中核区域，地块南侧是七里河大街，地块西侧规划了一片绿地，绿地旁是滨江大道，跨过滨江大道和滨江风光带便是长江航道。

根据规划，该地块用地性质为二类居住用地，用地面积为1.17公顷，容积率为2.4。

宗地面积：1.3392公顷 

容积率：1＜容积率≤ 3

该地块在滨江大道以西、石佛大街以南地块组团之内，目前该区域内主要的在售新房就是花语天境，含升级装修包均价为4.4万/㎡，是江北核心区首个科技住宅。二手房主要有扬子江金茂悦、绿地海悦这两个小区，平均成交价格为3.5万/㎡。

分布在六合经济开发区、六合老城中心等地段，其中4幅位于雄州中心区二期，详情如下：

核心区11号地块

宗地面积：2.917608公顷  容积率：1＜容积率≤2.8

核心区15号地块

宗地面积：1.870789公顷  容积率：1＜容积率≤2.2

核心区16号地块

宗地面积：1.938207公顷  容积率：1＜容积率≤2.2

这三幅地块在2023南京春季住宅用地招商合作推介周中出现过，位于雄州中心区二期，均在滁河东路、果老滩路、雄新路之间。

该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”,集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。目前整个区域处于路网建设阶段。

雄州中心区二期效果图

宗地面积：1.51公顷 

容积率：1＜容积率≤2.2

该地块同样位于雄州中心区二期地块，地块北侧就是在2022年拍出的G107、G108、G109地块。G107被六合新城建设以6000万元底价拿下、G108被棠盛置业以10.5亿元底价拿下，G109地块被中交和南京新六城市建设以3.55亿元底价拿下。

宗地面积：2.35公顷

容积率：1＜容积率≤2.2