恒大倒下后，中国房企哪家强？

Original 挖数挖数 2022-12-07

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虽然恒大一直在保交楼，但恒大的港股股价已经保不了了，公司市值从2017年顶点的3596亿港元，跌到如今的217亿港元，剩下两栋恒大香港总部的价格。
（今年9月，李嘉诚以90亿港元价格投标恒大香港总部大楼）

我不禁好奇，恒大倒下后，剩下的房企在2022年的今天，谁的实力更强？以下挑选10家上市房企，用各项指标进行比较：

上市公司市值

1、华润置地（港股）：2156亿
2、万科：2138亿
3、中国海外（港股）：1994亿
4、保利发展：1933亿
5、龙湖集团（港股）：1254亿
6、招商蛇口：1131亿
7、碧桂园（港股）：662亿
8、金地集团：511亿
9、新城控股：481亿
10、陆家嘴：403亿

净利润

这里我取2022年上半年财报的数据：

1、中国海外：175亿
2、华润置地：126亿
3、万科：122亿
4、保利发展：108亿
5、龙湖集团：108亿
6、新城控股：30亿
7、金地集团：19.6亿
8、碧桂园：19亿
9、招商蛇口：18.8亿
10、陆家嘴：11亿

房地产业还是非常赚钱的，相比疫情前，仅仅是利润减少。而像榜首的中国海外，其营业收入还增加了，从19年的798亿增长到22年的1037亿，+30%

中国海外财报

2022上半年新开工面积
（港股上市的找不到该数据）

1、保利发展：1121万平方米
2、万科：1068万平方米
3、招商蛇口：363万平方米
4、新城控股：345万平方米
5、金地集团：331万平方米
6、陆家嘴：179万平方米

这个数据要对比才有意义，比如榜首的保利，2019上半年新开工面积 2894万平方米，到2022年只有 1121万平方米，-61%，由此可见房企对未来的谨慎程度。

资产负债率

众所周知，恒大的倒下是因为负债过高，那剩下的房企中，谁负债高呢？

1、新城控股：81.23%
2、金地集团：76%
3、陆家嘴：68.5%
4、保利发展：66.45%
5、招商蛇口：62.3%
6、中国海外：59%
7、龙湖集团：55.3%
8、碧桂园：48.1%
9、万科：35.5%
10、华润置地：34.6%

这个指标上看，最安全的是华润和万科，最危险的是新城和金地。

另外不管今天的消息是真是假，希望恒大平安，毕竟还有那么多老百姓等着交楼。

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