谁说必须要逃离三线城市？这7个就必须要拥抱！
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以下城市不是省会，但属于双核省份的重点城市：
青岛VS济南
宁波VS杭州
苏州VS南京
厦门VS福州
大连VS沈阳（会有争议）
他们已明确属于1.5线、或二线城市，他们的价值毋庸置疑，不属于今天讨论的三线范畴，今天讨论的是名不见经传的三线城市。
纬度一：从A股上市公司数量来看20家企业以上的城市
除了一线、省会、二线城市之外。我们发现超过20家上市公司的三线城市如下：
绍兴：43家
无锡：40家
台州：36家
烟台：33家
南通：28家
嘉兴：26家
大连：26家
佛山：26家
汕头：25家
常州：23家
珠海：22家
淄博：21家
金华：21家
潍坊：20家
重点关注表现突出的绍兴、无锡、台州 、烟台、南通、嘉兴、大连。
纬度二：看城市地缘，被经济强市抬起来的城市！
4昆山：被苏州、上海抬起
综上，入选此纬度的城市：廊坊、嘉兴、昆山、东莞、绍兴。
纬度三：环京、环沪、环深城市群
就城市群未来与价值来说：环沪>环深>环京
环沪是最整个中国经济聚集区最强的。
上海+南京+杭州的经济体量可谓是足够大。
环沪城市群中最接近的是：南通、无锡、苏州、嘉兴
环深中的深圳真的很强，年轻人很多，创新性最强，活力也最强，还有香港在撑腰，广州在抬桥，这个区域也很强，但整体发展速度，这些年是慢于环沪的。
要注意深圳向东发展的趋势，与惠州接壤。
环深的城市列表：珠海、中山、东莞、惠州
环京真的是很尴尬，不像环沪环深一样的辐射，在这儿，是典型的吸附。
环沪、环深都是财富，环京却是赤贫。
环京的城市列表中：廊坊、唐山、保定、承德、张家口。在目前均无什么建树，除了廊坊被抬了起来，但也就那样。
但廊坊的房价真的是炒的太高了，都已经超过2万了！
综上：
值得关注的环沪：南通、嘉兴、昆山、无锡
值得关注的环深：惠州、东莞、中山、珠海
值得关注的环京：廊坊、保定
纬度四：面朝大海的度假属性
但珠海目前价格确实已经太高，和深圳持平了快，这是要注意的房价基本面。
虽三亚在2017年房价上涨了60%，但毕竟之前是三年不涨反跌的基本面，然后迎来了限购和海南淡季，三亚的房价虽高达2.4万均价，但应该还有空间。
凭啥？不凭啥。
只凭，这儿是15亿人唯一的热带国土、这儿是15亿人唯一可以春节下海游泳的中国国土上的沙滩（请不要来较真南海诸岛，我也知道那儿是中国的，但那儿有酒店吗？有医院和学校吗？有广场舞吗？）
在上海和浙江的眼皮底下，就也就在中国最大富人群体的眼皮底下，他们需要娱乐，需要度假，需要游玩，更重要的同，这儿是浙江，这儿是绿城的地盘，这儿有土生土长的绿城开发的小镇！这儿有多个宋卫平的小镇。
综上，本纬度之下不错的旅居城市：
三亚
珠海
舟山
纬度五：2020年的城市地铁运行图
这张图来自公共交通狂人和设计师皮特·多瓦克（Peter Dovak）再次带来的惊艳作品，这一次他将中国30年的地铁发展视觉化。
这张图展示了2020年时，中国城市地铁运行线路图（和实际情况会有差距，但已很接近实际情况），从中，我们也可以发现在那个时间里，崛起、落后、希望的三四线城市。
苏州、宁波就不说，确实是向着1.5线城市进发，地铁规划也不例外。
从中发现几个城市需要关注：
无锡：3条
徐州：3条
东莞：2条
大连（属于二线城市）：4条
延伸阅读看2020年地铁全文：
综上所述
纬度1：上市公司数量表现突出的是：绍兴、无锡、台州 、烟台、南通、大连。
纬度2：被两个强市抬起的城市：廊坊、嘉兴、昆山、东莞、绍兴。
纬度3：
值得关注的环沪：南通、嘉兴、昆山、无锡
值得关注的环深：惠州、东莞、中山、珠海
值得关注的环京：廊坊、保定
纬度4：不错的旅居城市：三亚、珠海、舟山
纬度5：拥抱地铁时代的城市：大连、无锡、徐州
4个纬度能够至少两个重叠的城市有：
绍兴、南通、无锡、东莞、嘉兴、大连
综上，就房产投资来说，综合当前房价和未来发展，推荐关注：
1、绍兴（均价0.97万，2017上涨ing，不限购）
2、嘉兴（均价1.1万，2016涨势猛，限购1套）
3、东莞（均价1.4万，2016涨势猛，限购）
4、无锡（均价1.1万，2016涨势猛，限购）
5、惠州（均价1万，2016涨势猛，限售不限购）
次选关注：
6、三亚（均价2.5万偏高，2016涨势猛，限购）
7、南通（均价1.1万，2017上涨ing，不限购）
均价有出入，实际价格请再上浮20%
其实还有大连（过去5年没涨，刚刚涨，不限购，可入），但客观的说，大连应该属于二线，不属于三线，也就不在今天标题限定的讨论之列。
这中间也有区别：
廊坊、嘉兴、无锡、东莞、惠州、三亚其实都在2016-2017被大家强烈关注，房价也都至少翻了番，基本上都处于被过度关注的级别。
珠海、廊坊属于价格过高之列。
中山、佛山属于高不成低不就之列。
而绍兴、南通，是处于被相对忽视之列，在投资价值上的洼地可能性就更大，也这是在上上周米宅优先去了绍兴考察的原因。
宏观分析是一方面，但实际的情况又是一方面，很多事情不实地考察，也会有误判。比如有的地方是离上海近，但实际情况很村很村。
所以，一个月前，米宅去了大连考察。
上上周，米宅去了绍兴、宁波、舟山、嘉兴实地考察。
本周，米宅将再次去苏州、昆山、无锡、嘉兴、南通考察。
米宅将用宏观分析+实地考察+二次换人审核考察的多重方式去审核城市的房价阶段、城市基本面、趋势发展，以期给到大家最真实、最准确的研判。
考察结果、研判结果也会优先在米宅VIP会员、米宅小蜜圈中分享。敬请关注。
END
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