东莞松山湖，从华为到大湾区科创加速器

你是否有这样的印象反差？

从前提起东莞，是那些家具、衣帽服装加工、

电子产品代工的「世界工厂」；

而如今再提起，你能想到什么？

是松山湖畔的华为、

是一幢幢拔地而起的「摩天工厂」、

还有越来越多的「智造」企业……

▼ 松山湖园区鸟瞰

2021年是松山湖建园20周年，

过去20年，从天然水库到科学城，

从制造工厂到科技高地，

松山湖已然成长为

湾区乃至中国科创的金色名片。

▼ 松山湖，广深科创走廊的核心节点

01

东莞松湖

从无名水库到科创高地

2000年，

东莞还在「三来一补」的浪潮下全速前进，

以制造业为主要发展方向，

那时候工厂、外贸仍是这座城市的主基调。

而此时，松山湖还是大岭山镇境内的

一个未经雕琢的大型水库。

2001年，

东莞政府以湖泊为中心，

提出建设松山湖科技产业园，

这是松山湖第一次正式出现在政府的文件中，

也由此开启了松山湖从荒芜之地，

变身科学乌托邦的进阶之路。

▼ 松山湖主要园区及企业布局（拍摄于中集智谷展览馆）

如今的松山湖，是科技创新的旗帜，

自开发建设以来，松山湖创造了各项奇迹：

2018年，松山湖GDP迈入「600亿俱乐部」；

2019年，GDP增速全市第一；

近三年，在全国115个高新区中

综合排名一直稳固在前30位；

拥有高新技术企业300多家；

每万人发明专利拥有量

是全国平均水平的30倍；

是东莞自主创新的旗帜、转型升级的先锋、

创新创业者实现梦想的乐园……

▼ 松山湖创新园，科技共山水一色

02

华为入场

松湖创新产业生态展露锋芒

如果说，是一件事让松山湖

乃至整个东莞扭转人们的固有认知，

那么一定是华为的入驻。

2012年，

由于深圳不断高涨的成本和有限的土地，

很多大型企业寻求从深圳外迁，

其中就包括华为。

而松山湖则凭借地缘、

产业配套、城市环境优势，

以及更有力度的政府支持，

成为了华为转移的目的地。

▼ 华为松山湖终端总部基地（欧洲小镇）

其实，华为很早之前就开始布局松山湖了：

2005年，华为子公司

聚信科技有限公司在松山湖成立；

2006年，华为松山湖南方工厂项目开工建设；

2011—2012年，

华为供应链部门大部分迁到东莞；

2013年8月，华为总裁任正非宣布

华为终端公司将迁移至松山湖；

2018年，华为终端总部开始搬迁。

如今，华为与松山湖相互成就、互为名片。

其中最知名的便是华为松山湖终端总部基地。

总部投资100亿元，

占地面积为126.66万平方米，

共有12个建筑组团，装下了近20万华为员工。

距离华为坂田总部约50公里，

开车1个小时左右。

▼ 整个总部园区以欧洲各国建筑形态为特色，在松山湖自成一道风景

华为在松山湖的布局

不仅仅是研发总部功能这么简单，

除了终端研发总部欧洲小镇之外，

还包括最先迁入的制造工厂——

华为南方工厂；

承担员工居住生活功能的人才公寓——

溪村公寓、湖畔花园、绿岛花园等；

以及承担人才培养功能的华为培训大学；

随着华为业务的扩张，

原先的台科园片区也被打造成

华为智能制造基地和云数据中心等等。

▼ 华为松山湖布局示意

可以说，

十多年间，华为在松山湖的布局，

步步深入、功能齐全，

如今已然打造成为

一个新型的开放式「公司镇」。

▼ 欧陆风情的华为「公司镇」

华为对于松山湖乃至整个东莞的

经济作用是不言而喻的。

2017年，华为系一举夺得

东莞市实际出口总额、主营业务收入

和纳税三项冠军，成为「三冠王」。

同时，华为系还是东莞两家千亿级企业之一。

同年，松山湖规上工业增加值332.69亿元，

华为系企业占比例高达56%。

强企到来，不仅是GDP账本上的增值，

重要的是产业生态的改变。

东莞政府认为，短期内，

100多家华为供应商

将带来年采购30亿美元的利好。

长远来看，带来的不仅仅是企业和经济，

更重要的是数万名研发人员，

而这，也是未来会改变东莞的重中之重。

且估计未来华为有5%—10%的员工出来创业，

也会给松山湖及东莞的创新产业

带来革命性的改变。

▼ 松山湖部分科技企业

因此，与华为同频，显然是明智之举。

在华为到来的第二年，

松山湖高新区工作计划就直接提出：

「重点围绕新一代信息技术产业」补链强链

和「华为产业链」开展招商。

而市场经济作用下的事实也是这样：

「华为去哪儿，我们就去哪儿」。

随着华为的到来，

众多合作伙伴也随之搬迁到东莞，

以便为华为提供更快捷高效的服务。

比如，软件服务商中软国际、

易宝软件、软通动力、华微明天等，

元件供应商蓝思科技、歌尔智能、

华贝科技、长盈精密等。

除此之外，松山湖还以产业园为主体，

大力推动园内企业围绕华为产业链各个环节

进行深度合作。

▼ 围绕华为的产业园（拍摄于中以创新园）

例如，距离华为不到2千米的松湖华科，

是为科技型中小企业提供

专业管理与技术服务的产业园。

当前园内至少有5家企业在与华为合作。

利用地理位置优势，

根据华为搬迁入驻的部门和业务，

吸引能与华为形成良好合作关系的企业入驻。

为此，园区会给企业一定的房租补贴、

技术支撑、创业辅导等政策倾斜。

中以创新产业园，

也凭借毗邻华为总部的独特优势，

在西侧开辟专属通道，

供园内供应商与华为洽谈，

整体营造便捷的营商环境。

▼ 中以创新园打造华为内部通道

除了产业方面，生活配套也紧跟而上。

在教育方面，从幼儿园到大学，

华为为其松山湖总部打造了一条

永续的科技人才培养链。

例如，民办国际化学校清澜山学校，

由华为投资控股有限公司投资和主办，

清华大学附属中学负责教育教学管理，

提供从幼儿园、小学、初中到高中

贯通15年的全学段国际品质教育。

并且特别设置华为员工报名通道，

向华为企业内部员工进行推介。

此外，华为大学、华为研究所、

华为台科园南部学校等也为更高等的

人才教育提供了多样化的平台。

▼ 建设中的华为大学及东莞理工学院松山湖校区

在医疗方面，

这里有康华医院·华为门诊部，

由康华医院携手华为打造，

为华为乃至整个松山湖科技产业园区

的基础医疗服务提供保障。

医疗团队均从康华医院调遣，

整个团队共60人，

与总部全面共享设备和名医专家。

还有艺术、文化、生活购物、

休闲配套也在逐步跟进，

望野博物馆、开明美术馆等相继落成，

万科生活广场、南部滨湖区等也建成完工，

满足了松山湖的高端科技人才

时尚、丰富的业余休闲生活。

▼ 松山湖周边美术馆、博物馆群落

▼ 万科生活广场

03

创新驱动

科技产业引得来更能接得住!

自2018年起，广东省

明确将逐年减少珠三角城市新增用地指标。

而东莞也随着产业转型升级的逐年深化

和城市土地资源的日趋紧张，

把「拓空间」作为首要任务。

▼ 深圳「工业上楼」的全至科技园

2019年5月，东莞市出台的「一号文」

《关于拓展优化城市发展空间

加快推动高质量发展的若干意见》提出，

将「拓展与优化城市发展空间」

作为东莞市实现高质量发展的战略支撑，

并提出「开发建设高标准厂房和工业大厦」

等措施，向上拓展空间，

集约化用地成为东莞当下的必由之路。

于是，「工业上楼」在松山湖应运而生。

通过建造工业大厦，

将大型机器搬到高层进行生产作业，

打造现代化的「摩天工厂」，

从而实现向存量挖潜力，向土地要收益。

设想，一个占地4000平方米的厂房

建设成为楼高10层的工业大厦，

那它创造的效益就是原来的10倍。

▼ 松山湖片区的「摩天工厂」

如今，在松山湖，一个有高层厂房的园区，

往往刚上市就能够顺利签约，

甚至一「厂」难求。相比之下，

做纯研发和办公的产业园，

由于不能跟实体制造结合，

则没有这么吃香。

位于松山湖北区的松湖智谷，

正是按照「工业上楼」的形式进行开发建设，

致力打造现代化的「摩天工厂」。

松湖智谷规划占地面积1500亩，

目前一期全部交付使用，

总建筑面积达70万平方米。

截至2020年8月，已经正式签约企业160家，

其中规模以上企业45家，

国家高新企业51家，华为供应商企业10家，

形成了高端智能装备、高端电子信息、

新材料、大数据四大主导产业。

▼ 松湖智谷工业大厦布局情况

一开始，松湖智谷A区的工业大厦

是按照传统标准建造的，

一到三层层高6米，四层以上层高4.5米，

一楼承重1000kg/㎡，楼上750kg/㎡。

而后，根据入驻企业的使用情况反馈，

由于管道设施铺设和生产工序问题，

这样的楼层高度设置

不能满足全部制造企业的需求。

因此，

后期的工业大厦首层层高增加到8米，

2—5层层高增加至6米，

5楼以上层高改为4.5米，

并对楼层的柱子进行加固，提高其承重。

▼ 松湖智谷「工业上楼」企业——光宇实业

运货问题是让工业「上楼」的头等难题。

松湖智谷为了方便制造企业搬运沉重的货物，

每栋大厦内配备了客梯、货梯共5台，

并设置了吊装平台、卸货平台、

大型货物中转平台、物流中转仓库等，

满足智能制造企业的货物「上楼」难题。

园区企业山灵数码

正是受惠于「工业上楼」的方便快捷，

进驻后，已经节省了至少一半成本。

▼ 楼层中间大型缺口处为货物吊装平台

由于能够上楼的都是一些先进制造业，

「工业上楼」也倒逼了松山湖的

经济结构调整，助推了产业升级。

因为并不是所有的企业都适合上楼。

工业生产过程中需要用到比较大型的设备，

其中有一些由于自身的重量、体积问题，

不适合在高层厂房进行生产活动。

一般来说，工业上楼的企业

主要是一些生产设备较为轻便、污染较小、

生产过程中产生震动小的高端智能制造业，

主要是工业互联网、智能装备及机器人、

物联网、大数据等企业。

因此，「工业上楼」的推广，

也加速了松山湖传统制造产业的迭代与升级。

▼ 松湖智谷「工业上楼」入驻企业状况

电子信息业是松山湖的主导产业，

在松山湖已形成超7000亿的市场规模。

但仅仅引来大批企业的入驻

并不是产业发展的最终目的，

怎样让企业过的更好，创造更大的价值，

才是产业发展的永久命题。

因此，松山湖的产业链仍面临着

数字产业化和产业数字化转型的迫切任务。

▼ 松山湖周边产业园重点发展方向包括电子信息、智能装备等

2019年10月，瞄准「痛点」的松山湖，

携手华为共同推出「松山湖产业云」项目，

旨在大力发展工业互联网，

支持企业「上云用云」，

降低成本、提高效益，推动松山湖企业

由「制造」向「智造」转变。

松山湖坐拥大量制造企业，

是让数字经济「落地」的绝佳「黑土地」。

过去两年，华为携手松山湖管委会，

联合15家生态合作伙伴，

已帮助100多家重点企业进行数字化转型，

通过打通设备、生产和运营系统获取数据，

实现提质增效，帮助产业链上下游紧密协同，

成功打通了供应链数据对接的最后一公里。

正业科技、中软国际等企业，

正是通过「上云」，

获得了更便捷、规范的服务，

取得了明显的经济效益。

▼ 针对不同发展阶段企业的「帮孵计划」

如今，这股数字化浪潮正逐渐成为

东莞探索高端智造的缩影，

并形成了新的产业生态圈。

光大We谷是东莞唯一一座

集数字产业聚集试点园区和东莞市软件产业园

「双牌」为一身的产业园，

目前入驻企业已经超过了500家。

2020年，

光大We谷与华为签署了战略合作协议，

共建华为云工业互联网创新中心，

未来将会围绕5G和工业互联网，

联合园区企业，

共同推进东莞的数字化转型之路。

▼ 光大We谷华为云工业互联网创新中心

数字经济对于华为和松山湖来说，

是「双箭头」的互惠互利。

华为在数字经济的浪潮中

能够拥有更广阔的实现载体，

而松山湖也获得了更快速的产业提升路径，

政策利好+产业生态的打造，

让松山湖数字经济「C」位崛起。

2020年11月25日，

松山湖电子信息产业集群正式成为

广东特色产业集群数字化转型试点之一。

未来，松山湖还将为更多的企业

提供「云」服务，助力本地产业升级转型。

松山湖发展至今，

已经凭借着龙头企业的带动和

大力度的政策倾斜引来了一大批高科技人才。

但是，如何把他们留住才是最关键的！

松山湖所做的一切可以说是

为高科技人才而「定制城市」。

我们常说，科技创新不只是科学家的事，

一个可以激发科学家创新思想的城市环境

也尤为重要。

▼ 如今的松山湖

而当代科技人才向往的，

正是这样「生态+科技」的都市绿野：

是高端国际化的工作氛围；

也是诗意山水的惬意生活环境；

是像微软、谷歌一样在「处处皆是绿」的

怡人环境中科技办公。

而松山湖就为科技人才

定制了一个「科技桃花源」。

这里环境优美舒适，峰峦环抱，

环湖而立，四周郁郁葱葱，

科技、工业与景色三合为一，

呼应着「科技共山水一色」，

满足了现在科技工作者们

对于理想工作生活环境的一切想象。

▼ 放眼望去，松山湖满眼碧绿

这，正是松山湖之所以能引进华为等

众多高科技企业的重要原因——守住环境。

这些年来，和规划之初相比，

松山湖的环境建设标准一直没有降低。

2001年，松山湖科技产业园区设立之初，

定位就是一座集科技、产业、生态、

人文为一体的生态科技新城，

并且尤其强调生态，预留了很多生态用地。

而今，一个个低密、疏朗的产业园区

已经成为松山湖办公的代名词。

在华为总部103平方千米中，

有8平方千米的湖面、6.5平方千米的湿地、

14平方千米的生态绿地

和超过300千米的生态绿道，

绿化覆盖率超过60%，建筑密度仅有21%，

人均绿地面积是全国标准的6.8倍，

湖区的负氧离子含量是世界卫生组织

规定的「空气清新」标准的10倍。

▼ 华为总部低密的花园式办公环境

中集智谷产业园也以现代化、

设计感的商务花园办公闻名。

放眼望去，仿佛不像一个产业园，

看到的是一栋栋从花园中长出的总部独栋，

还有指状的定制总部，

都和山水绿意形成了自然的「对景」。

▼ 中集智谷花园式企业独栋俯瞰

这里有大量建筑面积1000—1800平方米

的花园独栋，一企一栋，

为入驻企业定制专属的生态办公领地，

花园露台、玻璃幕墙，

独立景观及办公设计、超低密度的建筑等，

与松山湖的整体环境相映成趣……

▼ 中集智谷「指状」定制总部，与山水自然形成「对景」

04

迈向科学

下个十年再「蝶变」！

华为的入驻，

是一家强企带来了一条产业链的龙头效应；

片区的整体创新，让松山湖整体

从制造向「智造」、从引人到留人转型。

如今的松山湖，是有能力创造

近700亿GDP的经济发展引擎，

凭借极为硬核的高新技术能力，

成为湾区科创脊梁。

未来，松山湖更耀眼的角色，

将是代表整个大湾区科学创新的名片——

松山湖科学城。

▼ 松山湖科学城总体布局

已建成的散裂中子源，

和正在进行中的南方先进光源、

先进阿秒激光设施等世界一流的大科学装置，

构成了松山湖更进一步迈向科学城的底气。

▼ 松山湖科学城联动光明科学城，携手辐射大湾区科技创新发展蓝图

未来也将与深圳光明科学城携手，

串联成广深科技创新轴，

带领整个大湾区与世界对话，

打造成全球有影响力的创新策源地！