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法拉盛有个房东,“都知道她撒谎,但拿她没办法” I 华人在纽约

ChineseInNY 纽约华人资讯网 2021-09-08


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编辑:Schnappi


【提要】

近日,纽约华人资讯网接到读者爆料,称法拉盛有一位房东,专挑语言不通、法律意识淡薄的华人房客下手,在收取几个月的房租和押金后,便以各种手段逼迫房客们离开,甚至强行换锁将房客私人物品扔掉。目前为止,受害者已多达10人。



■ 纽约华人资讯网记者 Lily



1.


2020年4月,正是疫情最严重的时候,刚来纽约没多久、从事美甲行业的琦琦,通过网上的租房信息,找到了位于法拉盛144-48罗斯福大道(Roosevelt Blvd)三楼的一处公寓。


女房东将这间两室一厅的公寓用屏风做了隔断,她自己带着两只狗住在客厅,将其中一间大卧房分租出去。


公寓位于法拉盛帕森斯大道(Parsons Blvd)和147街之间罗斯福大道上 I 受访者提供

琦琦称,该公寓地段不错,房间也打扫得整洁干净,加上自己急于找地方落脚,便决定租下来。交房租时,房东告诉她,押一付一850美元/月,但如果一次性交三个月,每个月可以便宜100,交半年便宜150。由于对纽约法律不甚了解,房东又是一个年轻的华人女性,“看上去比较可靠”,琦琦没多想,一次性付给了房东三个月的房租及押金共计3000美元,房东以“非法居住”为由,没有与琦琦签订房屋合同,也未开具任何收据。


琦琦与房东的聊天记录截图,房东让她对外宣称和自己是朋友关系而非租赁 I 受访者提供


“在我住进去的第四天早上,房东突然跟我说,她一个亲戚的老公瘫痪了住在疗养院,现在疗养院不让他待,他们没地方可去,只能住进我的房间,问我是否愿意换到另一个小房间,或者直接搬走。”琦琦回忆道,“那个房间实在是太小了,根本没法住,我只能选择搬走。当我跟房东提出是否可以多给我一点时间时,她态度变的恶劣起来,责令我当天就要离开。我们原本商量好按15美元一天的价格扣除房租,可等我晚上下班回来,她却告诉我没钱可退,等她下个月领了工资再说,最后只给我写了张欠条,退了200。”


房东写给琦琦的借条,借条上写的是“电脑租赁费”并非租金。纽约的朱建丞律师表示,该借条既不是英文也没有做公证、信息不全、没有说明是租金,对琦琦要回租金没有任何帮助 I 受访者提供


等到琦琦再次打电话联系这位房东时,发现已被对方拉黑。


琦琦与房东的聊天记录截图 I 受访者提供



2.


一年后的2021年7月,同一间公寓,迎来了又一位新房客。


Kiki和老公在法拉盛经营着一家餐馆,店里打工的小弟向他们抱怨,刚住进新家,就发觉有人偷偷溜进自己的房间,“心里很不舒服”。


Kiki告诉记者:“据小弟描述,他当时刚从外州回来,住进这间700美元/月的公寓。房东跟他提出交租越多折扣越多,小弟手头并不宽裕,选择了押一付一。房东没有跟他签订合同,还跟他说,如果对外宣称他们是租赁关系,他就会遭到逮捕。入住后,房东对小弟的态度立马急转直下,不但不准他使用厨房,还趁他不在时闯入他的房间,翻动他的东西。”


Kiki建议小弟,如果房东再擅闯,就录下视频留作证据。果然当天晚上,他就拍到了房东拿钥匙开门的画面,视频中可以清楚地听到房东用英文质问道:“你是谁?为什么在这里?给我滚出去!我只是让你借住了两次而已,滚出我的房子!”



小弟初来咋到,被吓得不知所措,立马打电话叫来Kiki及其老公求助。


“她故意穿着暴露的衣服,站在门口和我们理论,情绪相当激动,警告我们不要擅闯民宅,还拿出手机录像。”Kiki气愤地说,“后来我们报了警,她跟警察说是暂留‘朋友’在这里住,‘朋友’赖着不走。由于无法提供租金证明,小弟百口莫辩,第三天就搬了出去,1400也打了水漂。”


Kiki称,在帮小弟维权的过程中遇到房东的邻居,对方告诉她,该房东从疫情开始前就骗了好几位房客,老外和华人都有,以华人居多,109分局的警察来来回回好几趟,“都知道她撒谎,但拿她没办法”。


警方在现场与房东(右一)进行调解 I 受访者提供


Kiki后来辗转联系上了琦琦,她们惊讶地发现,受害者远比她们想象的还要多,包括一对夫妻、留学生、刚来不久的新移民......他们组建了一个微信互助群,截至目前,群里已多达7名受害者。



3.


据琦琦说,他们中最惨的,是一位叫淼淼的女生。


2020年,淼淼带着孩子老公回中国过春节,因为绿卡快到期,她一个人先回了美国,借住朋友家。当时她在法拉盛新世界超市工作,为了离上班地点近一些,在网上找到了这间公寓,“和其他被骗的人一样,我以为交三个月租金能便宜些,就连带押金一起给了房东4000美元。”


淼淼回忆,她是在4月初搬进去的,只住了4、5天,“房东第一次报警时对警察说,我是她的朋友,赖在这里不走了,警察问我有没有证据证明自己是房客,我展示了一些中文收据,他们并不认可。后来想起有通过Paypal转了房东200美元定金,警察这才命令她让我继续住下去。”


淼淼给房东转账200美元的截图 I 受访者提供


“第二次报警,她对警察说我住的时间不足1个月,她有权利赶我走。警察就命令我必须在一周内离开。大概第五天吧,我晚上下班回家发现我所有的私人物品都被丢在走廊,最重要的是我包里的绿卡延期表、护照、结婚证、儿子的出生证、公证书等都不见了,以致于直到今天,我的绿卡还没办好。回不了国,我连父亲去世前的最后一面都没有见到。


淼淼告诉记者,自己因为这件事还抑郁了好几个月,甚至出现自残行为 I 受访者提供


“当晚我一个人在马路边上坐到凌晨3点,在一位好心律师的帮助下,到他闲置的房子里睡了一夜地板。”


琦琦也十分同情淼淼的遭遇:“像她(房东)这种没有原则和底线的人最可怕,在全世界都在水深火热的日子里,不但不帮助不同情不善良,还落井下石欺诈别人的救命钱、生活费、住宿费......在异国他乡无依无靠,身上一分钱也没有,还丢失了所有的证件,没有睡觉的地方,想找个地方说理还语言不通,只有经历过的人才知道那种无助。”


为防止有人上当受骗,琦琦们在公寓楼下贴出了警告信 I 受访者提供

随着越来越多的受害者分享自己的经历,他们总结出了房东的惯用伎俩:一开始以低廉的租金吸引房客,把房间收拾得干净整齐,待人也客客气气;在获取对方信任后,以各种理由拖延或拒绝签订租房合同,只收现金不开具任何收据;入住后立马翻脸,用各种手段逼迫房客离开,比如把公共区域弄的脏乱差臭气熏天、不准使用公共空间、擅自开门进入房客房间,甚至趁房客外出时强行换锁,把房客的东西扔出去。


受害人报警想拿回房间里的私人物品,视频里可以听到房东反复强调“这里没有房客”、“我不认识他们”、“他们没有任何东西在这里” I 受访者提供


琦琦说:“有一次我在她家的垃圾桶里发现了很多很多的锁,一回想起这个细节就毛骨悚然。”


受骗的房客都是刚来纽约不久、法律意识淡薄、语言又不通的华人,每次来的警察都不一样,基本没有说中文的,房东英语流利,想要诬陷我们很容易。


论坛上有人发帖曝光该房东,评论区的网友分享了自己的经历。


记者根据淼淼提供的电话联系了房东,对方在表示“不想把事情闹大”后,就匆匆挂断了电话。



4.


在这个互助群里,还有一位来自布鲁克林的华裔警官——黄警官,他是通过受害者发布的求助帖主动联系上他们的。一出现新的受害者,黄警官就会在群里出谋划策,教他们如何收集证据,比如当房东闯入时最好能拍下视频、金钱交易也尽量使用电子转账等等。


受害者们聚集在房东楼下 I 受访者提供


在黄警官的调查下,事情的真相也渐渐浮出水面。

据黄警官介绍,这间公寓的真正屋主是一名华裔男性,跟女房东原是男女朋友,两人分手后屋主就结婚搬走了,因疫情期间纽约法律禁止驱赶房客,她便成了一位名副其实的“二房东”,目前两人的纠纷也在走法律程序。

根据转账纪录上的姓名,记者查到该房东在皇后区最高法院确实有相关案件正在进行当中。


黄警官表示,据他所知,加上群里的受害者目前至少超过10人受骗,警察对民事纠纷无能为力,房客只能自己寻找律师追讨损失,“去年,几名受害人原本打算联名把该房东告上法庭,奈何碰上疫情很多案子暂不受理,这才让她故伎重施变本加厉。”

黄警官呼吁,随着8月31日纽约州驱逐禁令到期,现在是受骗房客们团结起来的时候了,“把她以恶意诈骗的罪名告上法庭,让她受到应有的惩罚。”

黄警官在群里的最新回应

记者就此事咨询了纽约的朱建丞律师,朱律师表示:“无论大房东还是二房东,无论有没有签订合同,只要房客居住时间超过30天,就在法律上得到了认可,房东不得以断电断水、换锁等任何方式驱逐,一旦遭遇这种情况,房客可以立马报警,要求警察把门打开。”

明理律师事务所的陈律师补充道:“如果房客居住时间不足30天,房客则可以去民事法庭对二房东和大房东提起诉讼。”

【结语】
如果有相同遭遇的受害者,请速与纽约华人资讯网联系,我们在此也提醒大家,一定要按规矩办事,不要轻信他人,避免省小钱吃大亏。



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