这下亏大了！中国买家在温哥华购房，不赚反赔100多万！
今年5月，陈先生与妻子去加拿大旅游。在这次旅行中，他发现加拿大房地产市场投资机会不错。夫妻商量后，回国前就在温哥华订了一套总价600万元左右的房产。这套房子占地一亩，建筑面积600多平方米。
按照与卖家、经纪人的商议，陈伟先缴纳了5%的订金（30万元），其余房款在8月底前凑齐完成过户即可。但没想到的是，7月25日，温哥华所属的不列颠哥伦比亚省（简称BC省）出台了针对外国购房者的特别物业交易税。
按照该政策，陈先生的这套房产额外要多出100多万的交易税。
而更令人想不到的是，这项政策从出台到开始执行，中间仅隔了一个星期。这让远在中国的他根本来不及过户。
现在，他只有三个选择，一是如期过户并缴纳特别物业交易税，也就是再多交出100多万物业交易税；二是，寻找加拿大当地买家，直接将房子转出去；三是直接损失30万的订金作为违约金，中断交易。
再三权衡后，他觉得后面两种选择更加稳妥。
移民城市温哥华一直是中国购房者置业投资的热门城市，所以房地产市场买家来源大多是外国人。此次针对外国买家征收的15%特别物业交易税无疑给楼市大热的温哥华泼了一盆冷水。
可能接下来的情况是，温哥华房地产市场将迎来房价的持续下跌，而一旦下跌开始，可能很多年都不会再上涨。
“本来我们还计划这次海外置业成功后，这两年会经常去温哥华居住，感受一下那边的文化氛围。这个政策影响了我们对未来两三年的生活计划。”陈先生无奈的说到。
每个人的立场不同，所引起的反应也自然是不同。拿到枫叶卡的中国买家对“外国人购房税”是另一种看法，他们反而对这个政策持欢迎态度。
即将移民加拿大的于先生就是其中一员。
“站在常住居民的立场，我欢迎这个新政。我将要去温哥华生活，作为当地居民，我不希望房价暴涨，希望房价保持一个稳定、合理的增速。”
于先生去年下半年花了80万加币（约合人民币415万元）在温哥华置办了一套公寓期房，计划三年后移居加拿大。
于先生夫妇经常出国旅游，也比较了解各国的移民政策和环境。他认为，加拿大是传统的移民国家，对移民友好；社会治安较好，社会保障体系健全；自然环境优美，满足他喜欢户外的喜好。
同一个政策却对不同的买家有不同的影响，温哥华历来以移民著称，但只要能适当控制房价，相信也有它的合理性，我们广大吃瓜群众就做观望态度就好啦！
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