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巨亏500亿!一个行业雪崩时,真的不分你是谁

马江博 马江博说趋势 2024-04-11
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我是马江博,关注我,看清形势,看到趋势。

时代的巨浪打过来,真的不管你是谁。

我最近发现,一直被认为是优秀选手的深圳国资委,两笔投资可能已经巨亏了519亿

长期以来,深圳国资委在很多人眼中,表现非常非常不错。

比如深圳国资委旗下的深创投专注于投资专新特精,华大九天、中芯国际、澜起科技、宁德时代、比亚迪半导体等,都能看到深创投的身影,更别说深圳国资委大比例入股ARM中国。

除了碰到恒大和万科。

一、投资万科亏损288亿

从现在的时点来看,深圳国资委旗下的深铁集团投资万科最少亏了288亿。

1、首先是股价跌幅,深铁收购万科27.18%的股权,花费了664亿元,这些股权是从恒大和华润手中接过来的,按照今天的收盘价9.34元计算,市值为303亿元,净亏损361亿元

2、其次是利息亏损,这里就不分银行贷款自有资金了,都有资金成本,664亿的投资,按照3%计算,7年资金成本为139亿

3、分红溢价,假如今年8月,万科继续维持上一年的分红比例,那么这七年,每股分红总计6.547元,深铁集团总计获得分红212亿

汇总一下,这几年深铁集团投资万科的账面亏损就大致出来了:

361亿+139亿-212亿=288亿

这288亿亏损,还只是现在乐观估计下的成本,未来万科的分红是否能够持续9.34元的股价是否还能守住,也是一个未知数。

也就是说,深铁在万科的投资亏损,大概率还将继续扩大。

二、从山东高速手上接过恒大股权,亏损231亿

万科不是深圳国资委投资失利的唯一领域。

就在上周,深圳人才安居集团,被裁决向山东高速集团支付80亿元的股权转让款。

深圳人才安居集团,是深圳国资委全资控股企业。

80亿,是接受恒大股权转让尚未付清的尾款。

事实上,深圳人才安居集团总计为恒大的股权花了200亿

截止今天,这200亿算是几乎全部亏损完毕

按照山东高速诉求的3.85%算上利息,这四年最少亏损231亿元

三、曾经的双赢,没能承受住时代的巨变

投资万科和投资恒大,两笔加起来,深圳国资委合计亏损519亿

看似毫不相干的两笔巨亏,我却发现了有意思的脉络。

回顾一下宝万之战

2017年6月,宝能和万科的收购战和反收购战,打的不可开交,恒大突然横空出世,花430多亿在市场买了14.1%的万科股权,最后以亏损70.7亿转卖给深铁集团。

加上华润的国资股权,深铁集团至此,才拿到了对于宝能集团姚振华的绝对优势。

可以得出结论:恒大在关键时刻,出大力,帮了深圳国资委抢下万科控制权。

然后恒大趁着这股热劲, 2017年年底,将总部搬至深圳。

恒大和深圳国资进入了良性互动状况,甚至还有借壳深深房的传言。

2020年,恒大借壳失败后,山东高速要撤出200亿的投资额。

这时候,深圳国资委站了出来,旗下的人才安居集团出面,帮恒大接住了价值200亿的股权。

一来一回,当时看都是良性互动,甚至是绝妙算盘

深圳保住了万科,又多了一个恒大总部;

恒大向其他战略投资者展现了实力,避免了被挤兑撤股的风险。

在当时,这是一场双赢。

可惜好景不长。

四、没离场的玩家,没有幸存者

2021年7月后,一波地产风暴,两场深圳国资巨亏。

我们无须苛责深圳国资委,在整体投资组合中,深圳国资委依然表现可圈可点,依然是少有的优秀国资委

但我们看到,这一波浪潮打过来,很多小城市的财政岌岌可危,深圳这样的大城市也受到内伤

吊诡的是,这波浪潮不由分说,当初的主要玩家全部套牢,没有赢家只有输家

不管是胜利逃亡姚振华的宝能集团拉偏架的恒大拿到控制权的深铁、以及当事人万科,每一个都非死即伤。

真正全身而退的,只有及时甩手的华润集团山东高速

一个行业雪崩的时候,真正的安全,大概只有彻底远离。
我是马江博,关注我,关注趋势与财富。
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