存量房“带押过户”，正式落地常熟！

老陆，你家房贷还清了吗？

我本来还头疼怎么筹资还贷呢，现在不用结清房贷就能到不动产登记窗口办理过户手续，也不用来回跑，真的太方便了!

日前，

苏州市住房公积金管理中心

常熟分中心

首试首创成功发放了

苏州市首笔

当天受理、当天放款、当天出证的

“带押过户”公积金

组合贷款65万元。

该笔贷款由常熟农商银行承办，

存量房贷款交易实现大提速。

本次“带押过户”的房产位于常熟市碧溪街道，截止3月4日交易时，尚有4.58万元商业贷款未还清。

在以往存量房交易过程中，

若交易房屋存在尚未还清的贷款，

需要先将贷款结清

并解除抵押后方可交易，

不仅需要买卖双方

先行筹措资金偿还贷款，

还需到房管部门办理解押，

不仅费时费力，

而且风险也高。

为有效破解长期困扰存量房公积金贷款业务的“堵点”问题，常熟分中心主动作为、敢为敢闯，与常熟市住建局、资规局、金融监管局和人民银行多次会商，于3月1日联合印发了《关于开展存量房“带押过户”工作的通知》。

通知明确了房产出卖方、出卖方贷款银行、房产受让方、受让方贷款银行、资金托管银行五方责任和业务流程，打通了业务壁垒，再造了服务流程，实现了房屋交易、贷款办理、抵押权转移“一站式”组合办理，开启了存量房交易公积金贷款（含组合）新模式，相关业务手续最快能在一天内完成，让缴存职工切实享受到实实在在的便利。

这是一项进一步降低交易风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。

“带押过户”存量房

公积金贷款业务的推出，

精简了办事流程、缩短了交易周期，

降低了交易风险、激发了市场活力，

是“惠民公积金、服务暖人心”的

具体实践。

用好住房公积金

助力点亮市民的“安居梦”

融媒编辑 | 杨婧

部分来源 | 苏州市住房公积金管理中心常熟分中心

责任编辑 | 王潇彬