捂盘超2年！楼面价仅731.85元/㎡！要卖1.6万+！联泰天禧高层价格出炉！

昨天，联泰天禧6栋高层一房一价表终于公示了，价格其实诱惑力很大，毛坯均价为16246.9元/㎡，比周边二手房价格要低4000-6000元/㎡，那么能买到吗？

1#总共29层，合计112套，面积分别为136.98㎡、137.91㎡、137.42㎡、156.76㎡、180.61㎡，毛坯价最高17541元/㎡，14261元/㎡。

3#总共31层，合计120套，面积分别为154.91㎡、155.05㎡、174.42㎡、218.49㎡，毛坯价最高18081元/㎡，最低15001元/㎡。

5#总共31层，合计120套，面积分别为154.91㎡、155.05㎡、174.42㎡、218.49㎡，毛坯价最高18191元/㎡，最低15171元/㎡。

6#总共31层，合计120套，面积分别为136.36㎡、156㎡、175.55㎡、215.46㎡，毛坯价最高17851元/㎡，最低14381元/㎡。

6#总共31层，合计112套，面积分别为136.77㎡、156、156.47㎡、183.94㎡、毛坯价最高17671元/㎡，最低14320元/㎡。

联泰天禧项目位于赣江南大道以西、红谷南大道以东、岭北二路以南、岭北三路以北，项目总用地面积83773.2㎡，总建筑面积195099.85㎡，其中高层住宅建筑面积106140.63㎡，多层住宅建筑面积2225.57㎡，规划总户数711户。容积率1.6，建筑密度17.04%，绿地率40%，包括12栋住宅楼(其中1栋27层、2栋29层、3栋31层、6栋5层),1栋2层菜市场，1栋3层幼儿园，地下室及相关配套设施。

联泰天禧此次公示的5栋高层住宅毛坯，毛坯均价为16246.9元/㎡，这个均价比万象城毛坯价14500元/㎡还要高1746.9元/㎡。

按照一房一价表的价格，这个盘恐怖通过正常途径怕是买不到，前期多层领的预售没有公开开盘，也是冷不伶仃的卖掉了一大半。

从南昌市房地产信息网了解到，联泰天禧首批领取预售的5栋多层，积11821.26㎡，毛坯均价25138元/㎡，共计56套，已售42套，此次高层共有584套房源公布一房一价，毛坯均价16246.9元/㎡，谁又能买到？

该项目拿地时间超过4年，拿地楼面价仅731.85元/㎡，但是每平方建筑面积商品住宅平均成本22287元/㎡，在这高昂的成本里面，建筑安装工程费高达9120元/㎡，税费4677元/㎡，为南昌目前为止建设成本最贵的小区之一。

而其实联泰天禧已经建了很多年了，目前多层主体基本已经完成，高层还在建设中，但是却一直未开盘，在去年11月份多层领取了预售，也卖了一大半，此次高层公示了价格，预售虽然还未领取，但是很多人已经蠢蠢欲动了，手握全款的人也不少，但是能不能分到一杯羹呢？毕竟这次的货量蛮大，又有天悦的前车之鉴，还预留了1栋高层和1栋多层，最后是内解还是公开开盘，还得看开发商想继续低调还是会尊重市场。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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