WeChat ID cptoday Intro 关注出版传媒产业创新，做中国出版传媒产业的观察者、思考者、记录者和传达者。 内地首家诚品书店落户苏州，许多业内外人士它的前景充满期待，但也有人对其“书店＋房产”的模式提出质疑。13万平方米的建筑面积，1.5万平方米的书店，到底卖书还是卖房子？且听来自业界的不同声音。 在无数次“狼来了”之后，诚品书店终于落户苏州。历时7年亮相，诚品带来的不仅是一个书店，还有一个大型的房地产项目。这个让国内无数文青小资们望断脖子的书店，同样引起广大媒体的兴趣。在开业当天，进店参观的第一批人群，多半脖子上都挂着媒体证，足可见媒体对其的重视程度。 与人们在香港和台湾看到的大多数诚品书店不同，诚品苏州项目是一个大型综合体项目，建筑面积超过13万平方米，包括两栋塔楼和一个四层的裙房店，南北两个楼是可供出售的住宅物业“诚品居所”，由裙楼连接其中；其最高零售均价达到了6.5万元一平方米。1.5万平方米的书店只占了裙楼面积的1/4，不过这已经是诚品最大的旗舰书店，且诚品首创的24小时营业模式并没有在诚品苏州店出现。 对很多爱书之人来说，诚品苏州店之行总有一种意犹未尽的感觉。虽然诚品苏州店图书经营面积不小，然而超过56000平方米的“诚品生活”店面中，书店面积刚刚超过四分之一。而在在这四份之一的面积里面，还有不少文化用品贩售柜台穿插其中。相对的，诚品苏州店大部分面积被多元业态经营铺位所瓜分，比如餐饮、服饰、生活方式类的品牌等，其比重达到65%，书业只占三成。 ︱“高大上”的苏州诚品书店 对此，更多人觉得图书在这次诚品亮相中更多承担的是一种附属品的作用，充当了好看的门面，帮助掩饰了诚品颇具野心的商业扩张。其实早在2015年4月，就有媒体质疑诚品这次大陆亮相纯粹是假借图书名义，干房地产的买卖。欠缺诚意，辜负了读者的期待。 对于这样的指责，诚品书店的创始人吴清友认为，商业和文化不能一刀切。“文化与商业很难简单地分开。“他同时认为书店面临来自各行业的竞争，书店的转型是必然。不过他立下保证，不会让诚品书店变味。“诚品作为一个文化综合体，为的就是让阅读更好的融入日常生活。” 诚品苏州书店一个很大特色就是引入了不少繁体书，15万的图书品种里面，繁体书占了4万种，不过很多新出版的繁体图书并未被列其中。在图书定价方面，诚品苏州书店走的不是亲民路线。以张万康的《道济群生录》繁体版为例，诚品的定价是105元，而淘宝的网络上的售价普遍在75元左右。考虑到目前大陆的消费水平与习惯，这类图书定价几乎没有任何吸引力。 不过诚品并不依靠图书售卖盈利，当前其图书板块利润只占据整个业务的30%左右。文创产品的多元贩售，才是其生财之道。相比于图书，这些诚品苏州店文创产品的定价更加“高冷”。在这里我们可以看到86元的笔袋，860元的马克杯，千元以上的笔记本。虽然书店的文创用品价格偏高已是业届共识，但是诚品所贩售的产品定价可以用昂贵来形容。不过根据诚品苏州店的定位来说，这个价格并不算离谱。毕竟住得起诚品房产的人，消费这些文创产品不算什么难事，当然这要是在他们想消费的情况下。 ︱苏州诚品书店内诚品生活采集特色空间 诚品上海和深圳的书店预计在2016年内和2018年开幕，估计模式还是同苏州店类似。对于北京，诚品也展示出了浓厚的兴趣，不过要想在北京黄金地段找到一大块地来复制苏州店模式，恐怕不是什么简单的事。 此次诚品与大陆地产商合作开创了一个先河，书店的文化品牌与资本嫁接，轻资产转化为现实的购买力。对于实现盈利不久诚品而言，这是一次绝佳的发展机会。然而对于热爱诚品书店的读者而言，这种合作后书店的精神还剩下多少，让人难以判断。 首先从媒体的报道上，可以发现其关注点都集中在诚品的房地产的规模与书店的内部设计装修风格上，提到书的地方寥寥无几。很多读书人并没有看到期待中场景：通过诚品书店落户，实现两岸文化交流。对于创始人吴清友，媒体似乎更愿意将其定位为图书行业的郭台铭，反复地玩味着其产业策略。对于一家书店开业，最应该报道的地方被选择性忽略，不觉让人觉得有点讽刺。 其次这种合作模式能够延续多久也是问题，诚品与地产商的联姻更直白的来讲就是一个提供“名”，一个提供钱，最后双方获利。高于平均房价的楼盘背后，依托的是诚品一直引以为傲的书店精神。然而人们所认知的书店精神被楼盘售卖商的称号所取代时，品牌被不断稀释，这种依托会不会土崩瓦解，也是未知数。 最后，还有消费者对这个项目的接受程度。我们知道楼盘周围建立商场在一定程度上会拉高房价，比如楼盘周边的凯德MALL，沃尔玛超市等。但是这种房价提升应该是在消费者的接受度以内。当前诚品居所的定价要高于同地段的住宅近三成。消费者能否为了这个诚品名声付上这么一大笔钱，所有人都在屏息关注。 当然诚品的这种探索是值得鼓励的，诚品的负责人也表示这次合作也是一个探索完善的过程。我们也衷心希望诚品在这个过程中不仅能取得商业的收益，更能守住自己的书店魂。 更多精彩： 实体书店倒闭潮，谁在推波助澜？ 实体书店营销的困局和破局 | 实务 陈德：实体书店转型升级的现状与路径选择 城市书店 在竞争中拼特色 长按上图，扫二维码即可关注 有灵魂、有立场、有看点的 出版传媒产经媒体 关注内容产业创新 服务出版产业升级 投稿邮箱：tougao@cptoday.cn 出版同行交流Q群：255173140 Author requires users to follow Official Account before leaving a comment Write a comment Write a comment Loading Most upvoted comments above Learn about writing a valuable comment Scan QR Code via WeChat to follow Official Account