10年深耕，百亿配套，400万方国际小镇，“香江模式”磅礴崛起

Original 健康小镇健康邦 2020-02-16

导读：在中央和地方政策的共同扶持下，全国各地迎来了一波特色小镇建设的热潮。根据相关统计，目前国内建设一个特色小镇的投资额平均在50亿元左右，规模较小的如云栖小镇投资额在10亿左右，而像酷玩小镇、沃尔沃小镇等这类规模较大的可达百亿以上。按照住建部到2020年培育1000个左右特色小镇的规划，未来3-5年，我国特色小镇建设将产生5万亿的市场空间。

从数量上来看，截至目前全国共有20个省份提出特色小镇创建计划，总计划数量已超过1500个，已公布小镇名单数量在500个以上。结合剩余14个尚未公布计划的省份推算，全国至少将会出现2000多个省级特色小镇，都将成为国家千镇计划的后备军。

从已公布名单的500多个小镇来看，各省份对特色小镇产业的培育紧扣传统特色产业升级、新兴产业培育两手抓这一宗旨：超过60%的特色小镇为传统产业升级，如旅游、文化、农林牧渔等，其中以旅游产业为主的小镇占比达到37%，超过三分之一，连同占比16%的文化产业一起，仅文旅类小镇便超过特色小镇的半壁江山。

产业类型：传统特色产业升级、新兴产业培育两手抓，前者占比超过60%

图：全国代表省份公布特色小镇产业类型

长三角区域的江浙省份，京津冀区域的天津以及位于海西经济区的福建，由于经济发达、产业发展基础雄厚，依托信息、金融等领域的快速发展，成为新兴产业特色小镇的聚集地。这些省份囊括了全国70%以上的新兴产业小镇，其中高端制造产业和新兴信息产业小镇近七成集中在这些省份，金融产业小镇全部集中在浙江和江苏两个省份。

香江健康小镇：为“健康中国”贡献“香江模式”Xiangjiang model

香江健康小镇位于环首都经济圈黄金节点，京津一体化中央核心，首都北京东扩，通州成为国际都市的副中心，为京津一体化带来了前所未有的发展机遇。香江控股于时代机遇之上，擎百亿巨资打造400万方国际人居大城。京哈、津蓟、京津三条高速公路交汇于此，京唐京滨城际于此设站，立体路网迅速接驳国际城市动脉。国际都市圈内3500亩生态湿地上，一座70000人宜居宜业的国际小镇正在磅礴崛起。

香江健康小镇位于中国北方罕见的潮白河、青龙湾两河交汇的稀缺湿地之上，区域内水域辽阔，流经区域的潮白河水面宽1000多米，青龙湾水面宽300米，数万亩滨水景观带环绕，地下矿泉、温泉储量超过百亿立方米，形成了含丰富水资源的生态景观区。香江健康小镇巧妙地利用天赋水景，围绕约60000平米的香江湖打造一座国际人居水城。

香江健康小镇坐落于京唐京滨城际旁， 2020年京滨城际开通后，19分钟直达北京通州，10分钟接驳天津地铁2号线，乘坐城际从香江健康小镇到北京和天津2座国际都市，只是一杯咖啡的小憩，京津半小时生活圈与国际城市资源实现自由切换。

香江健康小镇立足于打造北中国康养胜地，社区内设北中国首个热带雨林温泉SPA、五星级酒店、60000平米国际康养中心，2000平米红酒艺术会所，2000平米国际运动中心等国际高端配套，你可以随时享受一段SPA时光，也可以与朋友在顶奢的红酒会所品尝你的年份私藏。而社区内的3公里环湖休闲长廊，500米星光慢跑道，更可以让你随时享受惬意时光。百亿级配套，国际生活为你所享！

作为香江地产转型健康特色小镇的一大手笔，采用高标准统一规划、高标准产业运营的特色小镇开发模式，将地产开发、医学养生、养老运营等操作经验贯彻到小镇开发的全过程中，并充分地发挥本项目的地域特色以及特有的自然环境。香江健康小镇通过打造医疗、养老及上下游产业链，未来将构建包括健康医疗、健康旅游、健康养老、健康生活、健康金融等六大健康体系的健康小镇。

香江健康小镇

香江集团总裁翟美卿曾表示，随着“健康中国”国家战略的落地实施，未来从每个人的生活方式到产业格局、服务方式都将有质的飞跃，香江健康小镇的目标是要打造世界级的健康产业集群，通过高品质的健康养生服务全面对接“健康中国”战略，为“健康中国”贡献“香江模式”。

中国健康小镇生活运营商

香江健康小镇，由香江控股匠心打造，有别于寻常房地产项目，作为中国健康小镇生活的运营商，矢志于打造中国健康小镇开发的第一品牌。项目规划7大休闲配套，5大国际学校，3大主题商业街区，未来将是承载70000人居住与生活的京津生态新城繁盛中心。　

400万方大健康产业国际小镇

香江健康小镇以大健康产业为核心，将健康医疗、健康养老、全龄教育、休闲旅游、健康产品五大产业体系融为一体，在北京东温泉之城，以居住与世界同步的理念，匠造一座400万方大健康产业国际小镇。项目交通发达，京滨高铁开通后19分钟直达通州，将与国际都市生活无缝接驳。

热带雨林温泉SPA

为了“居住与世界同步“的人居理想，项目规划自营20万平中心组团配套区，为业主营造全龄乐享的国际生活。中心组团位于香江湖畔，依托香江湖得天独厚的水景资源，打造集热带雨林温泉SPA、超豪华精品酒店、国际养老中心，运动中心、红酒艺术会所，环湖休闲长廊等综合配套区，兑现国际小镇生活的人居理想。10年大城，目前，社区医疗、教育、商业、幼儿园、老年大学等都已投入使用。

一座健康小镇带动一片区域发展

香江健康小镇以小镇为载体，把产业形态、城市生活、生态风景和谐地组织在一起，通过小镇的开发建设，带动地块价值和区域价值的提升。项目规划自营20万平米国际休闲配套，包括北中国首个热带雨林温泉SPA、超豪华精品酒店、运动中心、红酒艺术会所、环湖休闲长廊等综合配套，将成为北中国养生胜地及休闲中心，必将带动物业升值。

整合医养产业链，升级国际人居水平

香江健康小镇配套锦绣香江社区医院及60000平米养老中心，其中锦绣香江医院与京津2地多家三甲医院建立长期战略合作关系，建立名医就诊绿色通道，为小镇居民提供专属诊疗服务体验。

香江健康小镇在不断完善自身医疗、养老体系的同时，与区域内医疗、养老机构积极合作。带动区域医疗、养老产业链的整合与升级，让小镇业主，在家门口就可以享受到优质的医疗、养老服务。香江健康小镇的意义，不仅在于创造一个住区，更在于通过产业的发展为区域发展和经济建设贡献力量，引入源源不断的居住者，引领地区经济效益的可持续发展，让小镇产业与人居共同发展，于此宜居宜业，开启同步国际的生活。

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天津宝坻区——被低估的价值洼地？Depressions value

如今北京连续出台多条限购政策，不仅投资客受限，连外地刚需客户也躺着中枪。很多北京购房者开始把目光转向天津（河北石家庄、保定等城市开始出台相应限购政策），而作为距离北京最近的区域，宝坻自然成为很多北京外溢需求客群的首选之地。

宝坻区的房价之所以能涨势如此，这还要得益于其所处的地理位置以及区域整体规划。从地理位置上看，宝坻地处京津唐中心腹地，是京津双城联动的前沿。在京津冀协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁线路中间站等级比较高的站点。

就单凭交通这一点，就足以令宝坻区房价发生翻天覆地的变化。

（武清是个先例）

其次，宝坻区作为打造的中关村科技新城，其产业导入逐步深入。据悉，53个单体投资规模1亿元以上的重大项目集中签约宝坻，涉及新能源新材料、节能环保、高端装备制造、软件与集成电路、电子商务等多个前沿领域，人口规模集聚增加，为房地产开发提供了有利的需求保障。

同时，城区商业配套建设逐步完善中，早期的百货大楼、劝宝购物广场、新晋的怡购商业广场、天赋源商业广场、汇丰广场购物公园等等，不断满足着人们的日常所需。

随着宝坻的交通、产业、商业状况不断改善，城市服务水平越来越高，很多人说房价还得涨。另一方面，旧村改造、地产新项目也在逐步加大建设力度，不久的将来，新入市的楼盘肯定少不了。

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