下月起，这5种有房产证的房子碰不得，或将让你“钱房两失”！
在买房时 ，稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子断然是不能买的，因为交易风险实在太大了，且无法保证购房者的合法权益。有鉴于此，几乎所有的购房者在买房时都会重点查看房产证，以免出现不必要的麻烦。但是，还有一个问题，那就是有房产证的房子就一定可以买吗？其实不然！在此，小编要说的是，下月起，以下这5种有房产证的房子碰不得，或将让你“钱房两失”！
一、假证房子
一般来说，没有房产证的房子在交易时会遇到许多问题，就比如难以转手，价值会大打折扣。为了把没证的房子卖个好价钱，有些卖家就会伪造房产证，以此来欺骗购房者。如果你没有及时识破这种骗局，那么等到你交钱后，要想退房可就难办了！在此，小编要提醒大家，在买房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！
二、已抵押房
同一套房子是不允许同时抵押给两家不同银行的。如果你所买的房子还未还清贷款，那么你在购买时可就无法再次办理银行贷款了。如果没有银行贷款，你想要全款买房，恐怕可就太难了。还有一点，卖家往往会要求购房者先付购房款，以便于尽快还清贷款，这样就可以办理银行贷款了。但这样做存在极大的风险，一旦卖家把购房款挪为他用，你可就要“钱房两失”了。如果你非要这样做，那你最好监督卖家还贷款。
三、小产权房
小产权房其实是有房产证的，不过它的房产证是由乡政府所颁发的，因此，又称为“乡产权房”。但是这种房产证并得不到国家的认可，因此也就无法保证购房者的合法权益了。所以，大家在买房时一定要注意房屋的产权问题，若发现房屋为小产权房，那就立马停止交易吧！
四、产权纠纷
由于遗产继承等种种原因，本来产权明确的房子变得产权不明了。就算房产证上仅有一个人的名字，但实际上却有着多位产权共有人。如果房屋产权存在问题，那可就无法正常交易了。因此，大家在买房时一定要注意房屋产权是否明确，若发现存在纠纷问题，就趁早放弃吧！
五、法拍房
因为债务纠纷等问题，导致房屋被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是原房主，那也是无权处置房子的，更无权买卖。因此，大家在买房时最好避开法拍房，尤其是卖家隐瞒房屋已被查封的事实。
在买房时，大家不要看到房产证就以为交易没有风险了，如果你轻视大意，那可就要付出沉重的代价了。最后，小编要提醒大家，下月起，以上这5种有房产证的房子碰不得，或将让你“钱房两失”！