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破局现在！茅台瑞幸“酱香拿铁”揭开澳洲房产投资新篇章，你还在等什么？丨创富实战

Richard He 澳洲房产大全 2024-02-14



这是澳洲房产大全

第 1623 篇原创文章

第 118 篇 创富实战 专栏

 


在近期，茅台和瑞幸咖啡的联手推出“酱香拿铁”成为了市场的热议焦点。这一跨行业合作不仅仅是一次产品创新，更是一次深刻的市场和资本运营的探索。

这场合作背后隐藏着一系列精妙的市场营销和资本运营策略，这些策略不仅仅局限于快消品行业，更是对澳洲房产投资人的一次重要启示。

让我们深入剖析这次合作，探讨其对澳洲房产投资界的启示。


1

市场焦点：茅台与瑞幸咖啡的联手



茅台和瑞幸咖啡的合作是一次市场营销和资本运营的大胆创新。

茅台，这个历史悠久的品牌，正面临着年轻一代的不认可。他们将茅台与贪污腐败和老一辈的酒桌文化关联起来，对高价白酒的消费场景感到厌恶。

而瑞幸咖啡，作为一家以年轻人为主要消费群体的咖啡连锁品牌，在经历财务造假丑闻和股价大跌后急需找到真实的利润增长点，力争公司的复苏。


这次合作可以说是一次“强强联合”，共同打造了一个新的市场焦点，也为两家公司打开了新的市场空间和消费群体。


2

市场营销启示：品牌协同与市场拓展



这次合作展示了品牌协同和市场拓展的重要性。茅台通过与瑞幸咖啡的合作，通过瑞幸的门店和病毒式的社交媒体传播，成功打开了年轻人的市场。

瑞幸咖啡则借助茅台的品牌效应以及市场上独一无二的新产品而创造更高的营收业绩。

这为澳洲房产投资人提供了启示：

在房产投资中，投资人可以充分利用市场上成熟的品牌与渠道杠杆，将房产投资产品推向市场，而不一定要打造属于自己的品牌和渠道。




例如，高级房产投资人打造出新分割地块、新建房屋、新装修房屋或者新获批文土地后，可以与已经把品牌和渠道打造好的销售中介合作，特别是那些拥有大量潜在买家的房产销售精英。

他们自带私域流量，潜心经营特定物业类别的销售网络，例如现金流物业、高端公寓、土地别墅、开发用地、商业物业等细分领域。

他们可以帮助投资人更好地推广和销售项目，实现更高的投资回报。毕竟，潜在买家早已通过社交媒体、展会讲座、过往交易认识到这帮房产销售精英，对他们公司的品牌早就产生了信任和依赖。

就正如茅台想打开年轻人的市场，他们联合了本来就拥有年轻人市场的瑞幸咖啡。

澳洲房产投资者可以进一步拓展合作范围，与业界知名的专业人士携手，以实现项目的最大价值。

例如，在高端住宅项目的开发阶段，可以考虑与著名的设计师、室内设计师或建筑商合作，共同打造高端住宅项目，借助他们的知名度来实现项目的溢价和高回报。


澳房俱乐部®的高级会员也有实例，曾购买表现不佳或长期空置的商业物业，随后成功引进了知名商户作为租客，这不仅提升了物业的现金流，同时也大幅增加了物业的价值和吸引力。这是一个明智的策略。

有了这些知名专业人士和商户的加盟，房产销售精英在营销时绝不会忽略强调这些卖点——“这是大名鼎鼎的设计师XX的杰作……”、“这是由历史悠久的豪宅建筑商XX承建，代表了高端品质……”、“这是拥有上市公司XX作为租客的商业物业……”。

结合已有的成熟营销渠道和活动，这无疑将为房产投资项目的成功增加更多的筹码。

3

资本运营启示：关注购入价格和潜力



瑞幸咖啡在财务造假丑闻后股价重挫，但随后新的资本趁机低价吸纳潜力股份，最后通过新管理层的努力成功实现了企业的复苏和转型。

这为澳洲房产投资人提供了启示：

在房产投资中，投资人需要高度关注购入价格和潜力。通过以相对更低的价格购入“原材料”，并通过人为的运营操作来提升其价值和赚钱能力，可以实现更高的投资回报。



例如，澳房俱乐部®的高级会员们在房产投资教练的辅导下，在市场上寻找价格被低估、但人为潜力巨大的物业。


有些业主因为家庭变故、遗产继承、债务偿还、健康问题等因素的作用下急于出售物业，他们更重视交易的速度，而非价格。

有些物业因为日久失修、长期空置、租赁管理混乱、地块处于洪水区、山火区、文物保护区内、或地块不平整、不方正等原因而在市场上长期待售，此时精明的房产投资人也许可以乘机以低价购得物业，之后通过翻新、分割、新建等策略对其进行一番操作，在合适的时机把成品推向市场。

4

创新与优化启示：寻找真实的利润增长点



瑞幸咖啡在财务丑闻后的转型和复苏展示了创新和优化的价值。与茅台合作推出的“酱香拿铁”产品，结合了茅台的特色白酒风味和瑞幸的拿铁，创造出独特的口感，吸引了大量消费者尝试和购买。

这两大企业没有因为各自面临的挑战而固步自封，而是勇于面对和解决各种挑战，寻求多元化的利润增长点。

这为澳洲房产投资者提供了启示：

在高利率时代，普通房产投资者的真实收益被沉重的利息开支压缩得所剩无几，他们的投资物业甚至进入亏损状态。


因此，在当前的高利率环境下，仅依赖买入持有的策略已不再适用。


投资者需要寻找多元化的利润增长点，通过创新的房产投资策略来提高收益。



在这种背景下，受过澳房俱乐部®训练和教练辅导的会员们走在了创新和优化的前沿。

我们不仅提供传统的房产投资策略，更深入挖掘市场的潜力和机遇，为会员提供多元化和高级的投资策略和方案。

我们鼓励会员采用多元化的投资策略，包括但不限于购买低于市场价的老房进行翻新和改造，购买表现差或空置的商业物业进行升级和改造，以及新建收到租客和买家欢迎的住宅与商业物业产品。

我们的目标是帮助会员实现更高的投资回报和资本增值。

澳房俱乐部®首席房产投资教练Richard He老师亲自为高级会员提供深度咨询和全盘规划服务，帮助他们更好地实现其投资目标和梦想。

我们鼓励会员持续学习和成长。我们定期举办各种培训和研讨会，为会员提供最新的市场信息和投资策略。


我们的目标是帮助会员成为房产投资界里的精英选手，实现更高的投资成功率和回报率。


比如，澳房俱乐部®最近举办了一项针对全体高级会员的活动——澳房®密训一日营。在此活动中，我们邀请了多位高级会员分享他们在房产投资运营中的创新与优化策略。

这不仅是一个相互认识的机会，更是一个深入探讨实战经验和教训的平台，从而激发出类似于“酱香拿铁”的创新点子。



5

成为房产投资界的精英选手



综上所述，茅台与瑞幸咖啡的“酱香拿铁”合作为我们展示了一系列成功的市场营销和资本运营策略。这些策略不仅仅局限于快消品行业，更是对澳洲房产投资人的一次重要启示。

通过学习和实施这些高级的投资操作策略，澳洲房产投资人可以更好地实现其投资目标和梦想。


我们鼓励所有的房产投资人采纳更高级的投资操作策略，加入澳房俱乐部®，成为房产投资界里的精英选手。

在这里，您可以学习到更多的高级房产投资策略，与行业内的精英交流，共同探讨和实施更成功的投资策略。

添加本文作者微信，获取免费房商训练营直播回放，从买入、出租、卖出、建造和运营等五大领域里全面提升房产与投资的认知和思维。


- End -


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