🔥 热搜 🔥
上海习近平新疆鄂州父女瓜乌鲁木齐疫情H工口小学生赛高习明泽芊川一笑图包印尼排华
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
🔥 热搜 🔥
上海习近平新疆鄂州父女瓜乌鲁木齐疫情H工口小学生赛高习明泽芊川一笑图包印尼排华
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
查看原文
其他

深圳都有房东减租80万了！这场疫情下，我能不能不交房租？

齐以和 楼市黄大大 2021-07-25
◎楼市黄大大团队（ID：HouseLeader） 

疫情影响下，很多城市都出现呼吁房东“免租”的声音。复工第一天，租客能找房东谈谈吗？
 
最早是一位中山房东，主动为其租户、一家餐饮店减免了2个月的租金，并表示将与租户“共度时艰”。

                        
人民日报都夸他“好包租公”！
 
对于中小企业租户来说，现在真是太难了，如履薄冰。
 
西贝莜面村算是餐饮知名品牌了，老总贾国龙说：如果疫情持续，西贝即使向银行贷款，也撑不过3个月。因为每个月要给员工发1.5亿工资。
 
在这种情况下，一些商业地产也开始减免租金，为租客分担一部分压力。
 
全国大房东，万达第一个站出来。1月28日，万达商管集团宣布，将对全国万达商户的租金及物业费实行全免一个月，预计减免租金额度30-40亿元。
 
确实是大手笔。
 
随后，保利商业、美的、红星美凯龙、卓越、宝龙以及大悦城控股、华润置地等多家商业地产公司，也在随后宣布对旗下商业项目减免租金。
 
各地也都跑出来呼吁，给租客“减负”。
 
1月31日，苏州市房地产协会发布倡议书，呼吁苏州住房租赁业主们：2020年2月份免收一个月租金，3月、4月租金减半收取。


这两天，广州、深圳等地也先后发布减免租金的倡议。
 
各地减免租金的倡议书一出，一大批房东租客立马炸锅，甚至直接在网上引发了多次口水战。
 
有些房东觉得这是道德绑架，有些租客觉得灾难当前、普遍回不了家，房子空置近一个月，房东有减租的道德义务。
 
租客有租金压力，房东也有房贷压力，并不是所有房东都腰缠万贯。强行“慷他人之慨”，并不可取。
 
一句话，减租免租是情分，不减不免是本分。
 

很多人希望2020年能一键重启，不光是中小企业和租户难，“房奴”们也很难。
 
好在央行释放了一波利好。

就在前天（2月1日），央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合发文，明确了：房贷、信用卡可进行延期！

眼下，房企资金回笼压力倍增，纷纷转到线上卖房。
 
一时间，租房者、贷款买房者、卖房企业都在绝地求生。
 
一些好运的个人租户也得到了房东的优惠。在深圳，甚至有房东主动给租客减免房租，累积减免金额达80万！


这是深圳龙岗区的一位女房东，为9栋楼共1200多户租客减免了半个月租金，共计约80万元。
 
在羡慕的同时，不少租客也发出心声：“我的房东也应该免租！”
 
不过，好心的房东们也要谨防受骗。

昨天，一场全国性的“免租”骗局，实在让我震惊。
 
蛋壳公寓，国内房屋租赁的代表企业，居然打着肺炎疫情的幌子钻空子——一边让房东执行不少于30天的免租，一边照常收租客的钱。
 
2月3日，一名消费者在某互联网平台反映：
“本人1月28日应该交房租的时候，蛋壳没有打款，打客服电话不通，1月31日晚上，一位自称蛋壳管家的给我打电话，说因疫情问题房租得晚一个月打款，并且要延长一个月免租期，没有商量余地，他只是通知一下。这明显是违约行为，蛋壳公寓行为可笑至极，请平台核查，还我公道。”

据查询，仅2月1日和2月2日两天，对蛋壳公寓的投诉就高达数十起，投诉原因全部是因为蛋壳公寓未按合同按期支付应付给房东的账款。
 
据相关媒体报道，有些武汉当地的房东，和蛋壳约定的免租期甚至长达三个月，但这些争取到的福利，租客也只能有选择性地享受到。
 
蛋壳公寓这空手套差价的骚操作，让人目瞪口呆，双手鄙视。
 
也有很多租客，不要求房东免租，能够平安返回小区，就很庆幸了。
 
在北京，家住北七家桃园公寓的杨梅租了自如旗下的房子，回京前，因为看到别的小区发通告说不让进屋，出于担忧，她已经和室友、自如管家确认再三可以回家，这才赶回北京。

谁知人到半道被告知，1月30日上午8点后，租户都不能再回桃园公寓。

 北七家小区封闭通知

杨梅决定试试看。可刚准备进小区门，门卫就说特殊情况，不让进，好说歹说还是被拦了回来。

于是，她只好住在公司提供的酒店里办公，至于什么时候能回桃园公寓，公司管酒店到什么时候，都是未知数。

在微博上，也不乏一些类似遭遇的爆料，甚至微博CEO王高飞（ID“来去之间”）都看不下去了，发声吐槽这种情况。
 


黄大大此前发文也谈到，近来多地出现奇葩做法，小区联合自治，不许租客返程，或面临怀疑质询也进不了小区、被合租室友关在门外等境况。


肺炎疫情下人人自危，但这种一刀切地做法不免过于冷漠。
 
一些房东给租户减免房租，无疑释放出了市场规则外的一抹暖意。
 
我们期待着，灾情下普通人之间，多一份互相关怀和温暖。
 
愿疫情早日过去，大家身体无恙，守得云开见月明的那天尽快到来！


◎本文作者 | 齐以和 

☟

楼市有无数的坑。有人买错房十年没涨，有人吃了亏悔之不及。
 
楼市黄大大“知识星球”，陪你选好每一套投资房。我们的主业是地段研究，老司机为你解开楼市密码。
 
如果你想向楼市黄大大提问，欢迎扫码购买知识星球，加入“智谷-大湾区楼市”。
 
有些内部信息，我们只对会员说。

长按识别二维码加入

个性化咨询：楼市投资的全面解答
大V交流：直达旺角黄局长&黄狮虎
私密分享：楼市研究成果和报告

掌握楼市投资逻辑
穿透宏观经济、区域发展、楼市风云背后真相 
认知升级，财富升级
尽在楼市黄大大会员体系

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题？点此查看未经处理的缓存