在中央传来大湾区对港澳居民放开限购之后，这里的限购闸门在陆续打开。继珠海之后，江门也放开了限购。这个著名的侨乡，在港澳和海外都有大量同胞乡贤。著名的香港演员曾志伟，就在江门当过政协委员。祖籍江门的香港明星，可以数出一大串：刘德华、梁朝伟、周润发、容祖儿……江门还诞生了网红饮品喜茶，盛产小青柑，也是老舍笔下“小鸟天堂”所在地。
这里生活悠闲自在，经济增速平稳，但身处大湾区，发展也不慢，经济总量跟珠海不相上下。
这次限购政策调整幅度也是相当大，非本市户籍家庭可购两套，首套只需要半年社保。
松绑早有征兆。11月1日，江门已对限购政策进行了一次优化，允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套，提供社保或重点招商企业聘用合同即可。再加上，刚刚出炉的大湾区对800万港澳人放开限购政策，刺激了楼市，对江门来说像是一场解渴的及时雨。从2017年4月实施限购起，江门楼市降温明显，累计住宅成交面积同比连续12个月下跌。均价9000多的房子，不断传出降价促销之声。这次购房资格优化，说不上大刀阔斧，但也明显能看出松绑的力度。
从GDP和人口来看，江门的楼市，注定以刚需自住为主。2018年，江门GDP总量2900亿，人均GDP6.36万，常住人口也只有459万，城镇化率仅66.50%。和肇庆相似，江门人口吸引力也不足，这几年人口处于净流出状态，但比肇庆要好很多。江门的支柱产业，以机电、食品、纺织服装、造纸及纸制品、精细化工为主，缺少龙头。若将大湾区九市分成好几档，肇庆和江门在11个城市中属于最后一档。并列为大湾区最拖后腿的城市。尽管是珠三角城市群中的成员，但肇庆、江门没有和香港、深圳、广州接壤的优势。江门的邻居有三个：佛山，珠海和中山，后两个的经济体量都和江门差不多，无法形成强有力的辐射。
就拿大湾区规划蓝图来说，只提了7次江门，使命算是相对微弱。
毕竟“侨”是江门独特的城市基因。广东江门有“中国侨都”之称，历来有海内外“两个江门”的人缘优势。祖籍江门的海外华侨华人和港澳台同胞达400多万，分布在全世界107个国家和地区，侨乡人缘优势突出。有钱、能投奔亲戚的都可能离开这座城市，只有逢年过节回来。我有位朋友就是江门人，她说当地年轻人从小的想法就是出国。为做大城市量级，江门沿着西江规划了蓬江新区，市政府也计划搬迁到新区，目前地标体育馆已经建好，但人气实在低迷，房价高企，本地人逛街还是习惯去江华、万达一带。
除了蓬江区，江海区和新会虽然都有成型，但不属于江门的重点城市发展方向，江门从江海到新会一带基建陈旧如昨，显然，政府没有把力气花在这两个区域。 这也侧面说明了江门本身的财力不足，未来的房价空间有限。值得庆幸的是，江门同样具有广阔的腹地优势。产业发展上，正着力推动形成六个千亿产业集群，以新材料、高端装备制造业、大健康等新新型产业作为主要发力点。
2018年江门GDP增速7.8%，是略微高于省GDP增速（6.8%）的。在大湾区城市融合、合作发展下，若能借助政策、经济等资源的支持，改善自身基础设施建设，江门也许可以扭转人口流失与滞涨的势头，迎来新发展。
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