特报｜广州一小区物管聘群众演员“对抗”法院强制执行，每人80元！

法

院判决多次无效，协商无法进行，幕后推手到底是谁？

家

园

无法更换的物业

1月10日上午，广州市海珠区水蓝郡小区广场，聚集了上百号人。

他们身穿统一的蓝色制服

手里还举着标语

大喊着“罢免业委会”

小区门口

警车和救护车一字排开

到底发生了什么

记者采访后得知，这么多人出现在小区门口，主要原因是2018年7月，广州市中级人民法院就水蓝郡业主委员会和小区物管——广州金铭物业管理有限公司物权保护纠纷案，判决金铭物业撤出水蓝郡小区的管理。

但金铭物业几次三番拖延交接工作，10日，广州市海珠区人民法院决定依法强制执行。

结果，小区门口聚集了一群身穿蓝色制服的小区“业主“，要求“罢免业委会”。

场面看上去相当混乱

这些身穿蓝色马甲的”群众“紧随其后，很快将执法人员围个水泄不通，甚至开始冲击法院拉起的警戒线。据小区业主反映，类似的冲突已经不是第一次出现。

提价引起的矛盾

物业与业主冲突升级

后来，还发生了更可怕的的事情

2016年4月初的一天

业主代表刘先生家里突然来了一群不速之客

上来就拳打脚踢，还威胁要弄死孩子

带头的男子是金铭物业有限公司的保安经理

但是金铭物业表示

这是员工的个人行为，与公司无关

业主自制的诉讼统计

这样的事情发生之后

部分业主对金铭公司失去了信心

决定走法律途径

希望能够让金铭公司撤场

业委会成立至今

接到起诉多达38次

金铭物业公司败诉34次

混乱不堪的现场

10日，法院要求金铭物业移交小区物管权

进入强制执行

但是为何

每每在撤场执行的时候

就会有如此之多的业主站出来反对呢？

明明业委会是由业主们票选出来的代表

为什么会出现如此大的反对声音？

为此，记者专门了解了双方的意见

支持业委会

业主

支持金铭

业主

双方

意见

金铭目前能保持1.95元的管理费，是2015年涨价未遂的结果，若非业委会及部分业主反对，物管费早就升至2.95元。

物管公司暴力伤人，屡次诈退毫无诚信，在业主大会上侮辱谩骂业主的行为粗俗低劣。业委会依法依规走司法维权道路，没有错。

满意金铭物管目前的管理状况，若新物管万科进驻，则目前1.95元的管理费将升至2.75元，不愿更换物管。此外，若业委会继续坚持与金铭抗衡，小区矛盾持续升级，业主居无安日，物业贬值得不偿失。

在现场，身穿蓝色马甲的“业主”

对业委会成员意见很大

带头的“业主”情绪非常激动

甚至有人朝业委会成员扔鸡蛋

在警界线旁边

发现有人员拿着装有白菜的黑色塑料

记者发现，在穿马甲的“业主”中

有的跟随大队伍呼喊口号

有的低头玩手机

还有的嗑瓜子聊天

记者与多位聊天后发现，

这些“业主”大部分竟然是

群众演员

记者与群演对话内容↓

记者

阿姨你是哪一户的？

群演

我也不知道，是人家叫我们来的。

记者

从哪里叫的？

群演

天河（区）那边来的。

记者

给钱吗？

群演

还没给，全部都没给。

记者

叫了多少？

群演

 不清楚。每人答应给80块钱。

10日当天，在法院干预下，金铭物业公司跟业委会成员进行了谈判。

截至记者发稿，金铭物业公司仍未撤场。

专家观点

广东省政府参事王则楚：物业管理利润太大，物管公司想尽办法维护固有利益。

物业公司占有物业管理权，大量侵占公共利益，等于是无本生意，他们就是维护自己的权利，就想业主永远养他们。就把物业管理和所有权颠倒了。

律师张扬：解聘物业公司最难的就是小区投票必须要达到户数和面积双过半的票数，即便通过了，也有物业不愿撤场的情况。他认为，只要足够数量的业主投票同意解聘，于理于法，物业都不能不走，物业是雇员，不要把自己变成了雇主。

有些物业公司赖在小区不走，不管物业有理无理，物业的心态要摆正，物业公司是一个服务方，你的雇主就是你的业主让你走，你就要无条件的走。

编辑：唐梦园  张钧亮

图片：唐梦园  张钧亮