投资千亿重大进展！扎根香港150年，太古主席这样说↓

白德利在太古股份业绩公告中称，作为一家在香港拥有逾150年历史的公司，对香港的承诺始终坚定不移，并致力巩固其作为国际金融中心及航空枢纽的地位，支持香港经济在“一国两制”原则下，进一步融入粤港澳大湾区。他又指，对香港的复苏能力感到乐观，并对内地长远经济前景亦充满信心，集团将继续在内地物色及把握投资机遇。

图源：香港商报

2022年，旗下太古地产（1972）宣布总值1000亿元的投资计划，其中500亿元投放至内地，300亿元投放在香港。太古地产首席执行官彭国邦表示，前赴内地寻找发展项目时将优先考虑一线及新兴一线城市，尤其今年将重点投放粤港澳大湾区内地城市，包括广州及深圳。

至于香港地产项目投资，彭国邦称，将以太古坊为焦点，并继续发展太古广场项目。其中，太古坊最新重建工程将于今年年中完工，至于连接太古广场及夏悫花园的行人天桥，将于明年落成。对于最新落成的太古坊二座的承租率只有62%，彭国邦预计，及至明年，该大厦出租率将回复至较平稳水平。另外，上月落成的太古广场六座已于上月获发占用许可证，目前预租率约40%。

截至去年12月底止，太古地产全年纯利按年急跌67%，至26.37亿元；但扣除物业重估后的基本纯利，则按年增加33%至115.7亿元。期内，旗下写字楼租金收入按年减少近3%，至58.35亿元；相反零售物业的租金收入按年升22%，至71.43亿元。

太古地产在业绩公告解释，香港办公楼市道疲弱，主要是受到整体供应增加、物业空置率上升及新供应增加，加上经济前景不确定及高息环境下需求受压所致。至于零售物业方面，太古地产表示，旗下内地商场在防疫限制措施取消后人流大增，当中大部分商场的销售额，甚至超越疫前水平。

彭国邦续表示，虽然经济不确定，楼市需时恢复信心，但本地住屋需求殷切，住宅供应有限，估计中长期市场保持稳健。太古地产发展及估价董事马淑贞亦指，上月政府取消所有压抑楼市措施之后，显然可以重建市场信心，创造平稳和健康的市场。她表示，集团将继续审视销售策略和推出楼盘的时间。

图源：香港商报

展望今年香港物业市道，太古地产于业绩公告称，在需求偏软及供应量增加的情况下，预计今年香港办公楼市场维持疲弱；观乎来自中区和九龙东的竞争加剧，将继续对整个办公楼组合的租金构成下调压力；但企业追求更佳质量的办公楼渐成趋势，准租户有意提升办公室的质素，并日益重视可持续发展和员工的身心健康，因此预期太古地产可从中受惠。

太古地产又预计，若金融市场市况转好、利率稳定及经济活动增加，相信租户、尤其是金融和专业服务机构对香港甲级办公楼楼面的需求应可恢复。

另外，太古股份去年录得一次性收益，其中一项来自出售美国太古可口可乐收益所得，涉资229亿元。太古可口可乐总裁苏薇表示，日后太古可口可乐的并购，将优先考虑内地及东南亚，原因是上述地方的市场相当具潜力。若扣除上述一次性收益后，太古可口可乐去年的经常性溢利为23.94亿元，按年轻微增长0.08%。

至于太古股份旗下医疗保健业务方面，继去年12月宣布与印尼主权财富基金Indonesia Investment Authority对Indonesia Healthcare Corporation进行一项少数股权投资后，太古股份又于本月收购上海德达医疗的控股权。白德利表示，未来几年将为该部分投资200亿元，形容对该部分的医疗保健业务潜力感到兴奋。该公司预料，印尼项目的投资仍须获得反垄断批准方可落实，预计交易将于今年第二季完成。

记者 | 邝伟轩

编辑 | 桐曲

审校 | 卓玲

封面 | 杨亮

审核 | Oriole

监制 | 雨杉

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