导读：

2020年伊始，一场突如其来的新冠疫情席卷全国。迅速蔓延的疫情，在威胁人们生命安全的同时，也打乱了整年的经济发展节奏。当然，这次疫情带来的危机不仅只有“危”，更多还有“机”。那么，对于康养地产来讲，哪些方面值得重点关注的？

2019年7月发布的《健康中国行动（2019—2030》，重点为实现“四个转变”，一是在定位上，从以治病为中心向以人民健康为中心转变；二是在策略上，从注重“治已病”向注重“治未病”转变；三是在主体上，从依靠卫生健康系统向社会整体联动转变；四是在行动上，努力从宣传倡导向全民参与、个人行动的转变。这次疫情将进一步推动健康中国行动（2019-2030）的落地，强化健康养生的意识。

在以往康养地产的项目中，“医”方面的产业资源更受欢迎，而“养”方面的产业资源显得较为普通，特色不明显。一般来讲，“以养为主”的康养地产项目会更多，因为相比之下这种模式进入门槛较低、开发难度较低（如下表所示），但这些项目大部分运作不太理想。在此番疫情过后，一些优质的疗养产业资源将更受欢迎，特别是针对心脑血管疾病、慢性呼吸系统疾病等慢性非传染性疾病的疗养资源。因为疫情中处于重病或危重状态病人往往年纪偏大，而且大部分会患有一种或多种的基础病，这也引起了人们对疗养的重视。

在新冠疫情的威胁下，“健康”二字在每个人心中的重要性进一步加强，因此未来在选择康养地产时，人们会更关注康养配套服务。如下图所示，现有的康养地产项目通过多种盈利模式进行获利，简而言之，有产权的依靠物业销售来获利，无产权更多依靠康养配套服务来获利，但能实现分户产权的土地在获取时十分困难。

因此，在市场意识逐渐觉醒的背景下，是否可以把康养配套服务进行提质提量，使其成为康养地产项目盈利关键的一块呢？

相信此番疫情很快过去，而“健康养生”的理念会更加深入人心，康养地产也将在这次危机中紧抓机遇，成长为新时期经济突破发展的一大新业态、新模式。

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