中国建造，向“新”而行 ——2024年服贸会工程咨询与建筑服务专题观察

科技成果集中亮相，论坛沙龙彩纷呈，合作洽谈陆续开展……9月12日，2024年中国国际服务贸易交易会在北京开幕。本届服贸会主题为“全球服务，互惠共享”，85个国家和国际组织设展办会，450家世界500强和行业龙头企业参展。工程咨询与建筑服务专题作为服贸会九大专题之一，以“发展新质生产力 推动行业高质量发展”为主题，集中展示我国建筑行业在新时代背景下，以“工业化、数字化、绿色化”为核心的新理念、新技术、新产品和创新工程案例等，彰显建设领域的“新质生产力”。

一场展会也是观察行业发展的一扇窗口。本次工程咨询与建筑服务专题展汇聚了国际国内建筑行业龙头企业，其中线下参展企业 123 家，线上参展商多达 229 家，涵盖了设计、施工、咨询、监理、开发企业以及中介机构、科技服务、科研院所、商（学、协）会等单位，其中世界 500 强及行业龙头企业占比达 54%。展会上，我们看到了住房城乡建设领域发展新质生产力的探索实践，看到了住房城乡建设行业转型升级的稳健步伐，看到了新时代住房城乡建设人为满足人民群众新期待做出的不懈努力。

从展会看创新——

新质生产力加快培育，塑造行业新优势

“我们这个塔机安全监测系统的核心算法不同以往。”广联达展区工作人员表示，“群塔交叉作业，一旦发生碰撞后果严重。我们采用高精度传感器，结合自主研发的平面防碰撞算法和立体防碰撞算法，综合回转、速度、幅度、重量、速度等多个数据， 实现逐级降挡减速并稳停的效果，同时实现精准制动不降效。另外制动方案全新升级，行业首创采用航插方案，不破坏电路结构更安全。对于预报警信息可以快速通过照片、视频、三维动态模拟同步展现，便于快速追溯管理。结合平台数据分析，发现塔机吊装异常问题，辅助现场决策，提升塔机利用率，劳务班组少加班，省费用。这对整个行业发展来说，可能是一小步，但对项目的智慧化、精细化管理，尤其对施工安全管理来说，是至关重要的一步。”

工作人员正在讲解塔机安全监测系统

在中建一局展区，可以亲自动手体验用模块化建造方式拼装农宅的展位，吸引众多观众驻足。这样一栋栋户型各异，拼装出来的农宅样板，其原型是门头沟斋堂镇沿河口村灾后重建项目。该项目96户农宅重建方案获批后，项目团队突破性实现了41天“从无到有”，60天全部交付。这看似不可能完成的任务，得益于其自主研发的“全装配式箱体结构体系”，也充分体现了装配式建筑的施工速度优势。

模块化建造方式拼装农宅

小到灌浆套筒饱满度检测仪、盾构滚刀智能换刀机器人，大到集成共享的经营管理平台、协同智能的生产型平台，尖端科技成果一一亮相。“发展新质生产力”是技术的革新，更是思维模式的转变与产业升级的深刻实践。蓬勃发展的新质生产力，为住房城乡建设事业的高质量发展提供了新动力，塑造了新优势。

从展会看更新——

城市更新广泛开展，积蓄发展新动能

一座“红黄金碧、青院素城”的建筑模型在展台上显得分外清新——这是北京市二环内的一座危旧楼西城区桦皮厂胡同8号楼改造项目模型。该项目是北京首个装配式危旧楼改造项目、首个混凝土模块化项目，通过新型建筑工业化建造技术，3个月完成原拆原建，实现快速建造、绿色施工、无扰作业，真正实现“像造汽车一样造房子”，解决传统旧城改造过程中的痛点难点，为危旧楼改建带来全新解决方案，为北京上海深圳等城市提供了城市更新的新样本。

西城区桦皮厂胡同8号楼改造项目模型

城市更新是一项系统工程，推进过程中面临资金筹措难、项目平衡难、长效运营难等挑战。是挑战，也是机遇。各参展企业纷纷在专题展上展示专门为应用于城市更新场景研发的新技术、新产品，也在这里积蓄新动能，寻找新机会。

政府部门也积极行动。连续两年参展的北京住房公积金管理中心展示了助力城市更新的新举措。据介绍，该中心今年4月发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年，相当于增加了10—20年贷款期限。截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”，1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

工作人员正在讲解住房公积金政策

从展会看“初心”——

“好房子”成为共识，满足群众新期待

开敞外挂阳台挑高6米，错叠布置的空中阳台提供给住户更丰富多彩的拓展生活空间；小区里童梦魔方、时光书屋、行政酒廊、颐养漫馆、机能氧舱五大主题空间，再由近1000平方米的风雨连廊串联起来，让未来全龄段业主无论风雨，下楼即可实现身体与心灵的“快充”……全国“好房子”设计大赛一等奖方案“生活协奏曲”也来参展。小小的展位前人头攒动，这些关注并不仅是对方案本身，更是表达了人民群众对住房的新期待。打造“好房子”已是大势所趋。

观众正在拍摄上海嘉定理想之地项目沙盘

“好社区”同样备受瞩目。中建二局的展区里，上海嘉定理想之地项目沙盘清新、自然，好似一幅绿色的人居画卷，参观者络绎不绝。下店上场花园办公、综合体办公与服务公寓等多个复合业态为一体的全景微缩城，将人间“烟火”“百味”浓缩在了这短短10分钟的生活圈中。项目全区设置超40%的屋顶光伏组件等建筑被动节能与主动节能应用，实现全域所有住宅建筑满足超低能耗建筑标准，年碳排放降低5052吨。“它将成为上海首个新建的全域低碳、局部近零碳社区。”展台的工作人员在介绍时充满自豪感。

摄影：付晨雪