今年上半年，白云区GDP增速达8%，全市第三，名义增速更是达到13.86%，远高于全市的5.19%，全市排名第一。自去年被海珠反超之后，白云这次打了一场漂亮的翻身仗，再次夺回广州老四的座次👇在经济低迷的背景下，白云却在报复性反弹，它到底做对了什么？答案有很多，但最引人注意的是大项目的集中涌现，包括华为、比亚迪、国贸控股在内的多家世界500强企业集中抢滩白云：4月30日，华为广州研发中心（一期）封顶，项目包含8栋研发楼、1栋酒店、1座冷却塔、门卫室及两层地下室，可容纳约5000研发人员办公。5月29日，世界500强企业——国贸控股集团旗下国贸地产，以24.82亿元封顶价，拿下嘉禾望岗的一宗宅地，这给白云楼市带来强有力的提振。7月27日，比亚迪-方程豹广州总部入驻位于白云区，方程豹是比亚迪完成“从家用到豪华、从大众到个性化”全领域覆盖的关键布局。上半年，广州设计之都已有25栋大楼封顶、21栋建成投产，超100家领军企业入驻园区，包括华为云项目，以及中国工程院院士何镜堂、中国服装设计师协会副主席计文波等著名设计师。城市发展，是非均衡的艺术。正是因为有了非均衡，城市才有了中心。
如果说天河的中心是珠江新城，海珠的中心是琶洲，那白云的中心在哪里？打开广州地铁规划图，有一个超级车站迅速映入眼帘，那就是嘉禾望岗站，它是广州中心城区唯一的三轨交汇站，汇聚2号线、3号线、14号线，日均客流量超40万。尤其是3号线与2号线，二者可是广州客流量最大的两条地铁，有“地表最强地铁”之称，这两条地铁相遇，堪称火星撞地球的效果呀。凭借两条超级地铁的流量导入，过去十年，嘉禾望岗是广州304个地铁站中客流增长最快的一个。2015年，嘉禾望岗的客流量排名全市第八，到2019年，嘉禾望岗就已稳居“广州第三站”，仅次于体育西与珠江新城👇嘉禾望岗站还有一个神奇的地方在于，从这里出发，去往白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大交通枢纽，全部不用换乘，都是直达！
往北是国际机场、往南有三大火车站，此地有太多离愁别绪，被网友调侃为“分手车站”。不仅如此，从嘉禾望岗到天河北、体育西、珠江新城、广州塔、长隆万博、白云新城、公园前、江南西等八大商圈，全部不用换乘，都是直达！正因为如此，嘉禾望岗也被认为是整个白云的流量集散中心，它从全市虹吸人流，然后疏散到白云各个板块。毕竟，得人流者得天下，人口吸引力向来是区域发展的关键变量。在广州，只要是地铁上盖项目，就是土拍市场的必争之地，而如果是双地铁交汇，那必定是王炸。当然，嘉禾望岗的脱颖而出，除了地铁本身的引流，还有一个非常关键的筹码，那就是：产业。大家知道，白云区的产业主要就分布在“一园两城三都四区”。所谓“一园”是指民营科技园，“两城”是指白云新城、白云湖数字科技城，“三都”是指设计之都、时尚之都、食材之都，“四区”是指现代都市农业示范区、临港经济区、活力滨江区、文旅创意区。而嘉禾望岗正好处在“一园两城三都四区”的几何中心，可以承接整个白云的优势产业，与磅礴的就业人群。不仅外部力量强，嘉禾望岗本身，也是一个重要的产业聚点。2022年9月，广州市规划和自然资源局公布嘉禾望岗新的规划方案，规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”。这意味着，嘉禾望岗将不仅是TOD，同时赋予了产业中心的功能。目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过5000万元的企业为226家，是白云地均经济密度最高的区域之一。在广州，凡是与三号线交汇的大型站点，几乎都是城市级的CBD。比如一号线与三号线的交汇点是天河北CBD，三号线与五号线的交汇点是珠江新城CBD，三号线与七号线的交汇点是万博长隆，个个都是超级商圈👇作为三号线与二号线的超级交汇点，以及是“一园两城三都四区”产业布局的几何中心，嘉禾望岗正在从人流集散中心，升级为产业中心、人居中心。成为白云产业中心，靠的是“一园两城三都四区”的辐射。成为白云人居中心，靠的则是新世界中国长达20年的经营与沉淀。早在2003年左右，新世界中国便落子嘉禾望岗，陆续打造了岭南新世界、凯云新世界、新世界云逸等多个闻名遐迩的中高端住区。这些住区凭借良好的口碑，吸引了一大批中产精英与富裕阶层扎根嘉禾望岗，他们的到来，直接助推了当地商业的发展，以及教育、医疗等配套的完善。尤其是岭南新世界，更是整个嘉禾望岗的定海神针。项目从2004左右开盘，首开价仅3000元/㎡，随着多期产品相继入市，价格一路水涨船高，目前二手均价已突破6万，涨幅近20倍！是白云楼市的一个“神话般”的存在。如今，岭南新世界已连续开发20年，仍在继续生长，凸显出强大的生命力。
项目距离嘉禾望岗地铁站仅约700米，30分钟内直达天河CBD、越秀核心区以及白云机场，均不用换乘。
正是凭借着与天河CBD紧密的联系度，岭南新世界不仅服务于白云市场，还吸引了来自大量的天河精英。
小区配套商业成熟，新世界云门New Park的商业体量近50万㎡，是区域内首屈一指的地标商业，服务整个白云中心区的高端消费人群，自2018年底亮相以来，哪怕经历了疫情的冲击，日均客流也超过10万。
中产圈层扎堆的地方，教育不可能差。
项目自身配建11所学校，引入的都是广州的教育名牌——华附幼、华师附小、华新学校、培英中学等。今年9月，仅一路之隔的“省实东平校区”即将开学。届时，业主从幼儿园、中小学、高中均能一站式在片区内完成。
项目周边3公里内，有4家三甲或综合医院，除了八院，还有嘉禾益民医院、广州东仁医院等，医疗配套十分完善。
更为关键的是，经过20年的经营和深耕，岭南新世界的地铁、商业、教育、医疗等配套早已成熟，业主所见即所得，无需等待。
今年6月，项目已完成首批高质量交付，目前正推的产品也是全实景现楼发售，即买即入住！
这在当下这种市场环境下，这种稳稳的“确定感”显得弥足珍贵。
关于大家最关心的户型，编辑打探到，项目在售建面约100-143㎡四房产品，本期新推户型，户户带创意多功能可变空间，推窗可见千米云山中轴，内揽四季瑰丽园景，深受刚改以及改善客群的青睐。
克而瑞数据显示，今年1到7月，白云区一手新房100-120m²面积段，新世界云耀的成交面积、成交套数、成交总额均位列全区第一名。
从数据来看，现阶段在白云中心区买100—120m²的四房，新世界云耀很少有对手。
上周末，新世界云耀“88不打烊专场”推出限量“优价四房园境新品单位”，最高优惠达百万元！吸引了一大波嗅到近期政策利好的改善客抢先入手！项目当日来访量创近百台新高，有点拼手速的节奏了。
为回馈市场，项目将于本周末再推出“818年度置业盛典”，总价630万起，即可买入新世界云耀全新园景四房产品！
另外，参加专场认购的客户，还可以获赠500万K分赏积分（可兑换新世界生态圈丰富好礼），以及华为、戴森等品牌家电大礼包，成交即送！
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