广深科技走廊画了10个圈：“环东莞城市带”惊艳亮相！
文｜孙不熟
广东省科技厅的官方公众号“广东科技”近日介绍了《广深科技走廊规划》的一些基本信息，其中提到了一个关键信息是，构建“一廊十核多节点”的空间格局，这个格局有望在未来五到十年重构珠三角的区域价值——对想在珠三角地区找工作、买房子的人来说，今天这篇文章价值100万。
先来看看这个“一廊十核多节点”分别是哪里？
首先是“一廊”，这个指的是广深科技创新走廊，依托广深高速、广深沿江高速、珠三环高速东段、穗莞深城际、佛莞城际等复合型的交通通道，集中穗莞深创新资源，三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，建设成为珠三角国家自主创新示范区核心区。
直接上图：
来源：公众号“广东科技”
这条走廊借鉴的是美国硅谷101公路与波士顿128公路，相当于一条创新“项链”，基本上把广深莞三个城市的高等院校、科研机构、高新技术企业、科技服务机构等创新资源全部串起来了，但也有一点缺憾，没有把广深港高铁这条极其重要的连接线纳入规划。
再来看“十核”，这个最为重磅，相当于在广深科技走廊上画了10个圈，分别是广州大学城——国际创新城、广州中新知识城、广州科学城、广州琶洲互联网创新集聚区、深圳空港新城、深圳高新区、深圳坂雪岗科技城、深圳国际生物谷、东莞松山湖、东莞滨海湾新区。平衡术做得很好，广深各占4个名额，东莞占2个名额。
来看图：
来源：公众号“广东科技”
这十个创新聚点，分别是广深莞三个城市各自的精华所在：
广州大学城——国际创新城聚集了广东省最精锐的大学，包括中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学、广州大学、广东外语外贸大学等多所名校。另外，思科国际创新中心总部于今年刚刚落户这里。目前，这个区域的配套设施相对比较成熟，有4号线与7号线两条地铁交汇，距离广深港钢铁的广州南站与庆胜站也不远，房价已达到3—6万的水平，与中心城区基本持平。
广州中新知识城是新加坡与广东省政府共同创立的知识经济集聚区，是中国首个国家知识产权改革试验田，产业亮点是生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。目前，已有GE国际生物园、百济神州等科技巨头落户。目前，知识城的配套建设才 47 31997 47 15265 0 0 2225 0 0:00:14 0:00:06 0:00:08 3003刚开始，规划中的地铁14号线知识城专线还没有建成，但房价已经进入2w时代。
广州科学城是广州高新技术企业最集中的区域，包括达安基因、亿航无人机、极飞科技等科技公司已进驻多年。目前，科学城的配套基本成熟，地铁六号线已经开通，万达广场、广州国际体育演艺中心均已投入石勇，但因此前属于工业区，人居氛围还不够浓厚，目前房价在3w左右。
广州琶洲互联网创新集聚区是为微信、阿里、唯品会等互联网巨头量身定制的一个产业高地，代表了广州产业东进的大方向，微信总部坐镇，是这个区域最大的卖点。这个区域是广州4核中唯一一个在主城区的聚点，其与珠江北岸的珠江新城、国际金融城共同撑起广州的“黄金三角”，目前这个区域的房价十分傲娇，豪宅气息明显，新房价格已十分接近珠江新城。
深圳空港新城是该市产业地理的一个新角色，其最大亮点是坐拥宝安机场这个超级基础设施，宝安机场地处珠三角口中心地带，地理位置比之广州白云机场、香港国际机场更佳，深圳正计划把会展功能从福田中心区搬到空港新城，建成全球最大会展中心之一，“机场＋会展”也是国际上普遍的做法。目前，这个区域的房价水平接近5w。
深圳高新区位于南山区核心地带，是深圳作为科技中心城市最成功的支撑点，周边区域聚集了深圳最精锐的科技巨头，包括腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL等。目前，这个区域的房价水平的是10w，与福田CBD持平。
深圳坂雪岗科技城原名华为科技城，最大的支撑点是华为这个生态级企业，这从其定位就可以看出——放大华为等龙头企业的带动作用，发挥技术溢出和人才溢出效应，培育打造国际科技研发高地和特区一体化先行示范区。重点发展通讯设备、5G产业。目前，该区域的房价水平是5w＋。
深圳国际生物谷位于深圳东部滨海地带的大鹏湾，生态环境优美，其龙头企业是华大基因。目前，这个区域的配套还不成熟，地铁还没有开通，周边楼盘的价格是3w＋水平。
东莞松山湖因为承接深圳高新技术企业转移，被称位“深圳飞地”，是东莞最响亮的一张城市名片，目前已有华为、大疆科技、酷派、广东智能机器人研究院、漫步者等企业与机构进驻。目前，该区域的生活配套仍在完善中，规划中有地铁开通，周边房价3w＋水平。
东莞滨海湾新区是一个刚刚成立的功能区，地处虎门镇与长安镇一带，由长安新区、沙角新区和威远岛三个板块组成，规划面积83.2平方公里，这被认为是东莞迎接粤港澳大湾区以及广深科技走廊量身定制的一个城市新区。目前，该区域横跨虎门与长安两个全国十强镇，民营经济发达，房价水平接近3w。
然后来看“多点支撑”，广深科技创新走廊规划了37个创新节点，其中广州13个，深圳15个，东莞9个。
广州的13个节点是：国际生物岛园区、天河智慧城、中大国际创新谷和南中轴创新带园区、国际健康城、天河·公园智谷片区、增城经济技术开发区核心区、黄埔·云埔片区、增城·太平洋夏埔片区、黄埔临港经济区、空港经济区、白鹅潭现代服务业集聚区、广州南站商务区、增城·珠江国际智能科技产业园片区。
深圳的15个节点是：留仙洞总部基地、坪山高新区、梅林-彩田片区、大梧桐新兴产业带、凤凰文旅科技小镇、盐田河临港产业带、前海深港现代服务业合作区、深港科技创新特别合作区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、光明凤凰城、龙华中心区、坪山中心区、大运新城、国际低碳城。
东莞的9个节点是：中子科学城、长安科技商务区、石鼓片区、粤海银瓶合作创新区、东莞生态园、水乡新城、东部工业园、虎门北站片区、沙田临港现代产业带。
观点如下：
1、广深科技走廊是一条依托高速公路与城际铁路的“廊状经济带”，“廊状经济带”是一种有别于“环状经济区”的新概念，其空间形态体现为多中心，而非单中心。国际上最成功的廊状经济带就是美国硅谷的101公路，谷歌、苹果、facebook等科技巨头沿着这条公路多点分布。在长三角，上海也积极倡导和嘉兴、杭州构建一条“G60沪嘉杭科技创新走廊”。
美国旧金山湾区
广深科技走廊的规划，显示了广东建设世界一流科创中心、比肩硅谷的雄心壮志，也有助于广深双子消除门户之间，走向融合发展。随着粤港澳大湾区以及广深科技走廊的实施，广深一定会被逐渐推到一起，联手共创伟业。
2、这条廊状经济带基本上涵盖了珠三角地区最精锐的创新聚点，但仍然有一点小缺憾，未能将广深港高铁这条极为重要的连接线纳入走廊，导致与广州经济联系特别紧密的佛山未能纳入规划。珠三角正在进入轨道交通时代，广深港高铁完美地将佛山（顺德）、广州、深圳、香港五个城市串联起来了，很有潜力建设成一条新的廊状经济带。
不过，任何规划都不可能做到面面俱到，否则会出现重点不突出、撒胡椒面的尴尬。此前，佛山（顺德）、中山、珠海等珠江西岸城市，已被规划为“中国制造2025”试点示范城市群。
3、广深科技走廊规划涵盖了广州、东莞、深圳三个城市，看上去是广深唱主角、东莞唱配角，但从区域价值的提升度来看，东莞可能是最大的赢家，因为东莞正好处在这条廊状经济带的地理中心，即能跟着深圳吃肉，也能跟着广州喝汤，可谓左右逢源，两边拉弓。
为了融入这个廊状经济带，广州的发展重心一定会朝着东莞、深圳方向聚拢，这从广州重点建设新塘枢纽、全面开发南沙新区的战略可以看出来。而深圳的发展重心也会朝着东莞、广州的方向聚拢，这从深圳重点建设前海、宝安中心区以及空港新城可以看出来。
一句话，广深越靠近，东莞就越值钱。像东莞这样同时与两个一线城市接壤且打成一片的城市，国内还找不出第二个。从地理位置上看，我们可以把东莞南部的深圳和香港，北部的广州佛山，以及东部的惠州、西部的中山，统称为“环东莞城市”——一条以东莞为地理中心、以广州为基础科研中心、以深圳为技术转化中心、以香港为金融中心、以佛山为制造业中心的“环东莞城市带”正强力崛起！
（编者注：本文信息来自广东省科技厅公众号”广东科技”）
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