翘首期盼，美地股权新项目“美地快贷606” Long Island City 土地贷款项目正式上线开放投资啦，欢迎各位投资人踊跃认购。

美地快贷606 土地贷款项目

• 投资类型： 抵押过桥贷款 （第一顺位）

• 投资总额： $2,000,000

• 起投额度： $50,000

• 项目周期： 12-15个月

• 固定年回报：6.75% ~ 7.0%

项目街景

项目地处皇后区长岛市中心地带Court Square地铁站旁的Jackson Ave, 离曼哈顿一水之隔，5分钟直达曼哈顿中央公园。

该项目位于纽约皇后区长岛市(Long Island City)，土地面积为16,968平方英尺，建成后的公寓楼高11层，总楼建筑面积(Gross Floor Area)为120,000平方英尺，包含：底楼商户，一楼商铺，停车库(30个停车位)，69套高级公寓。

• 占地面积：16,968平方英尺

• 建筑面积：119,950平方英尺

地点优越：

该项目位于长岛市中心地带 Court Square地铁站旁的Jackson Ave。长岛市有许多河岸公园可以眺望曼哈顿，亦是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。长岛市北接阿斯托里亚 (Astoria) , 西面东河，东界为Hazen街、31街，南接布鲁克林绿点社区。项目地势优越，交通便利，毗邻Queensboro大桥以及中城隧道，周边有8条地铁 (7,E,M,R,N,Q,G,F) 13 条公交线路，临近长岛铁路以及东河轮渡。

在隔河相望的曼哈顿中城东吸引了很多年轻白领，2016年中过户的物业平均价格为$2,050/尺，目前曼哈顿出售型物业市场供应接近饱和，房价整体较高。长岛市作为与曼哈顿隔河相望的优质新兴社区，房价还在稳中上升趋势。

项目周边地标建筑

低质押率(LTV)&第一顺位置留权:

土地成交价格为$23,000,000，贷款 $12,000,000 与土地购买价格的比值（LTV）为52.2%。美地融资其中的$2,000,000，拥有第一顺位资产抵押，同时将签署股权质押文件并在纽约州进行登记。

风险周期短：

本项目投资周期12-15个月，属于低风险投资。

开发商经验丰富：

该开发商为家族房地产企业，已具有四代人的房地产开发经验。

自1930年起，该公司在大纽约地区从事收购、开发、物业管理等全方面地产业务，涵盖住宅、办公、零售及工业等物业类型。开发商过往开发项目主要集中在纽约曼哈顿上城，包括：

部分纽约商业地产项目

目前该公司持有的商业地产出租率为100%

“美地快贷606”现已上线开放。有兴趣的投资人请联系我们：516-829-0700 或登录：www.crowdfunz.com 了解详情。