继续跌！洛阳房价最惨的几个区...房贷利率将再下调

最新房价价格指数公布了

洛阳的房价还在跌么？

房贷利率还会下调么？

一起来看看！

国家统计局数据显示

7月70个大中城市

新建商品住宅和二手住宅销售价格

环比下降城市分别有40个和51个

洛阳的新房环比价格是稳住了（100.1）

但同比（去年）的话跌了2.6%

注意

咱老百姓贷款买房那可是自带杠杆

如果算上首付资金成本+贷款利息的话

（去年商贷利率较高，下文会讲）

那这一年的成本可真不小

...

接着看洛阳的二手房

不论同比、环比或者是定基2020年数据

基本可以用全面、持续下跌来形容

顺道说一句

统计局的数据是有很大操作空间的

比如房价高的时候多备案些低价房

房价低的时候操作空间就更大了

...

这些都是各地的常规操作

不便多言，懂的自然懂

再来看8月洛阳主城区二手房价格

（西工）

（洛龙）

（涧西）

（老城）

（瀍河）

（孟津）

是不是很惨？

是！但还有个问题

这是魅力妹打开的其中某个二手房交易平台

显示目前洛阳在售的二手房接近2万套

如果再算上其他平台不重复房源的话

....

所以

别看价钱降了

照样不一定卖得出去

想变现那还得继续降

那新房市场如何呢？

大家看看新闻就知道

降低房贷利率、政策放开

这些都属于基本操作

此外还有很多迷之操作

小麦换房

投亲养老购房

在校大学生买房

多生一个娃，多一张房票

房屋租出去不纳入家庭住房套数

房票安置

公务员进村卖房

公务员购房可补贴15万

...

能想到招数基本全用上了

此外

近期还有个信息需要跟小伙伴们分享

据中国人民银行网站，8月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均较前期下降10个基点。

这是作为央行短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率和代表银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本的1年期MLF利率继今年1月17日后，再度同比下调。

金融市场部人士表示

7月金融数据显示实体经济融资需求很弱

下调MLF利率也为后续LPR下调提供了可能性

MLF利率的上调或下调

一般都会传导至LPR利率

并最终影响贷款利率

所以

朋友圈房产中介讲的

“再不买房利率要涨了”

理都别理

就目前这种环境下

房贷利率丝毫看不到上涨的可能

如果未来有调整

大概率还是下调

再说一个老百姓切身利益相关的

有小伙伴后台咨询提前还房贷

（之前利率确实太高）

官方的回复是需要收取违约金

魅力妹再次提醒一点

如果有小伙伴想要提前还房贷的话

抓紧去银行网点咨询、预约办理

晚的话说不定不支持提前还

或者需要预约额度...

（部分城市提前还贷已经预约到半年以后了）

至于商转公或者存量房贷利率调整的问题

目前咱洛阳是

不支持、不允许

您还有哪方面想聊的

留言区分享出来

- 本文系原创 -

- 部分信息、数据、图片来源：央视财经

中国人民银行、安居客、百姓呼声等 -

- 责编 魅力妹 -

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