房贷利率下调的大新闻

相信大家也都看到了

但是

由于此前洛阳商贷利率较高

所以后台还是不少小伙伴有各种疑问

魅力妹查了最新官方回复

一起来看看

在解释疑问之前

必须先提一嘴

目前的房贷利率是LPR+基点

当下五年期LPR是4.6%

所以当初咱洛阳房贷商贷利率高

重点在于加的基点高

本次央行下调房贷利率之前

洛阳就已经对商贷利率下调过了

洛阳房贷利率下调，能不能少还款？

当时不少小伙伴咨询

刚申请过房贷之后利率下调

能否更换合同或者享受利率下调

官方的回复是

按照借款合同利率条款还款

按照借款合同约定执行

目前不能办理转贷款调整利率

不能随意下调或更换借款合同

这个很容易理解

魅力妹上文也讲过

房贷利率=LPR±基点

但LPR并未变动，而是基点调整了

所以申请过房贷的

当然要按照原合同正常户款

不过说实话

之前6.37%利率买房的

确实有点“亏”

如果再考虑到此次利率再下调的话

那损失...

房贷利率解释过了

接下来是公积金

重点在于

之前不少人多次咨询

洛阳房贷能否“商转公”

官方此前的回复是

各地住房公积金中心需结合各自的实际情况来确定。近年来，我市公积金资金使用率和个贷率长期处于高位运行，截至2022年4月末，我市住房公积金个贷率为93.5%，资金流动性严重不足，制约了我市开展住房商业贷款转住房公积金贷款的业务。因此，只能待资金流动性不足的矛盾得到有效缓解后才可研究开展商业贷款转住房公积金贷款等相关业务。

不过

本月官方解除了风险预警

调整，提高额度！

那么现在能否“商转公”

魅力妹找了些官方回复

现在预警解除了

住房公积金什么时候可以商转公

住房公积金管理中心：

我中心会根据上级的政策、中心资金运行状况综合研判，适时向住房公积金管理委员会提出工作建议。

2022.5.13

之前房贷利率高

高利率的贷款能否转为组合贷或者公积金贷

住房公积金管理中心：

目前，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的相关业务,无法办理商业贷款转住房公积金贷款。

2022.5.13

很明显

目前洛阳并不存在所谓的“商转公”业务

所以还是要按照原合同如期正常还款

最后问一句

您会因为利率降了1个点

然后就买套房么？

留言区见

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