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JJ#44 韩国楼市失控启示录

达叔一 达叔经济学 2021-08-12

这是达叔经济学的第346篇原创


大家好,我是达叔。


一个想和大家一起慢慢变富的家伙。


端午节,达叔特地和达婶请假,说哪也不去,要在家里憋一个大招,要搞出一个新作品。


三天时间过去了,达婶要出门逛街,临走前问,这两天躲在书房,除了更新了两篇《药械十年》的小说,看完了几本书,憋出来啥作品没?


达叔说,你看到的东西,都是我酝酿很久的,做是很简单的,想清楚框架和逻辑,是极其难的。


等我一旦想清楚,出手就是斩立决,既有效率,又有效果。


就像我的原创文章、知识星球、即将出版的书,甚至我的医疗职场+自媒体链接+房产投资,赛道选择,你看着都轻巧,其实都是想了很久的。


达婶逛完街,在返程了,问,大作家同学,你憋出来了么?


达叔说,正在写了,是一个梦靥系列,我准备在经济系列里,增加一些奇幻的成分。


达婶问,讲鬼故事?


达叔说,比鬼故事可怕,因为鬼故事除了精神刺激,在财富上对人影响并不大,我讲的这个系列,可能比鬼故事还刺激


达婶问,太奇葩了,讲讲看?


达叔说,就从隔壁,宿命轮回的韩国开始讲。


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以下内容,只代表个人观点,不一定对,随便看看。


1


端午节,上海,黄浦区马当路306弄,大韩民国临时政府旧址。


达叔在附近浪,看到一个熟悉的身影,过去搭个讪,你是卢武铉?


对方很惊讶,你能看见我?


达叔说,可以啊,你咋一个人跑这来了?


卢武铉说,最近韩国不太平,文在寅也快下来了,紧张的很,我趁着端午节,出来散散心,先来上海看看大韩民国临时政府旧址。


达叔说,这个旧址,后来被日本军警扫荡了,金九带着一批人,又跑到重庆去了,重庆那个旧址,你也去么?


卢武铉说,会去的,重庆很漂亮,我喜欢,就是个山城,我就是从山上跳下去摔死的,所以看到山,有点紧张。


达叔说,你为啥跳崖?当个总统,你又没贪污,是家人、身边人贪污了一点,和你有啥关系?


卢武铉说,我跳到一半,就后悔了。几十年下来,有了道德洁癖,不像你们国家的一些公务员,内心强大,一个镇长赚的都比我多。


很多话,很多口号,不能经常喊,经常喊,就容易把自己绕进去。


一方面自己当真了,容易背上心理包袱,出点事,道德压力很大。


另一方面,老百姓当真了,这也很讨厌,这帮货会对你求全责备。对李明博这样贪污罚金130亿韩元,判刑17年,他都不死,老百姓也没事。


达叔说,别激动,坐下来,请你喝个茶。


卢武铉说,好。


达叔问,你来上海几天,感觉如何?


卢武铉说,我上次来上海,是2003年,变化太大了,我都几乎不认识了,各种硬件方面,都吊打首尔了。


达叔说,你可拉倒吧,在中国的眼里,上海是对标伦敦、纽约这个级别的,从来没把首尔放在眼里,吊打首尔,从来不是一个目标。


只有你们韩国人比较在乎这个,天天误以为我们要追赶你们,自作多情。


卢武铉说,你小子说话太刺激人了,你们考虑一下我们的感受。我们这个国家,屁大点地方,生存环境太恶劣。


周边全是大国,俄国、中国、日本,几千年来,不是被这个揍,就是被另外一个揍,都把我们揍出人格分裂了。


达叔笑着说,怎么分裂的?


卢武铉说,一个被揍的人,肯定会思考问题出在哪了,无非就两种,一个财力不行,一个是武力值不行。


于是,我们南朝鲜就拼命发展经济,追求财力值,成为经济强国,北朝鲜就拼命发展军事,追求武力值,掌握了核武器这种东西。

更关键的是,有财力的南朝鲜人,和有武力的北朝鲜人,还想相互毁灭,你说是不是双重人格,要争夺主人格的话语权


达叔说,你要这么分析,倒真是挺变态的,是精神分裂。


卢武铉问,都扯淡半天了,你是干啥的?


达叔说,我是干医疗的,在一家外企公司,在你们韩国也有分公司,你们韩国搞宠物市场,我们最近也在学。


卢武铉点点头说,经济发展,人民富裕,少子化,老龄化社会,都会有这个宠物陪伴的需求。


达叔说,我还写了个公众号,叫达叔经济学,医疗职场+自媒体链接+房产投资,是我的定位。


2


卢武铉紧皱眉头说,我当年做律师,要是不掺和那些政治,好好在首尔买房子,现在生活幸福着呢。


达叔说,你的故事拍成电影了,我看到了,《辩护人》挺感人的,打分也超级高。


卢武铉说,感动个屁,这些故事发生在别人身上,你们感动,发生在你身上呢?


那叫悲剧。


如果上帝再给我一次机会,我绝不去掺和那些事。


我在下面和其他一些国家领导人开会,反正都挂了,就扯开了聊,发现关于到底要不要救底层人民,分成了两派。


一派说,要救,要为百姓开太平,要给人民幸福。


达叔问,这一派,有哪些人?


卢武铉说,有查维斯,还有你们的早期领导人,心里越着急的,老百姓的日子好像越糟糕。


还有一派,觉得要好好为富人服务,他们认为经济学里,有个滴漏效应,只有富人变得更富有,穷人才能奔小康。


达叔问,和你讨论这个的,是不是有里根,撒切尔之类的几个人?


卢武铉说,是的。


达叔问,你活着的时候,是坚决地和韩国财阀战斗的,听你这话,是后悔了,还是怎样?


卢武铉说,我在跳崖之后,啪的一下,摔在地上,太疼了,导致我回过头去思考,我明明一生清廉爱民,为什么最后仍然被人民唾弃


是不是真的像古斯塔夫勒庞写的那样,群众是《乌合之众》?我本将心向明月,奈何明月照沟渠。


达叔说,那你有没有给文在寅托梦,让你好兄弟,及时收手,别和财阀继续干了?


卢武铉说,肯定是托梦了,我和他也在梦中,聊了很久,现在不是我们想收手,就能收手的。


我当选之后,也没有干特别出格的事,即使你们看到我的动作,有些看似是进攻的,其实是防守的,文在寅现在的动作也是。


他想保命,就得做这些进攻性的动作,比如推动检察官系统改革,否则,他下马之后,检察官又会成为下一任的刀,把他砍死。


达叔说,这一点,我多少能理解一些。


卢武铉很疑惑,你又没搞政治,你咋理解的?


达叔说,做事的逻辑,都是一样的,说到底就是旧势力和新格局的角力,新旧利益集团之间的斗争。


比如我只是个打工的,只想搞区域变革,找增量市场,完成指标,赚点奖金,没有任何要挑战旧势力的意思,更不会主动去挑衅对方。


但是,任何一个变革动作,在对方看来,都是挑衅,对方会发起攻击,被逼无奈俺就只能选择继续战斗。


一边战斗,一边心累,心理总是默念,去特娘的,何必呢,那么多人选择划水,俺为啥走的这么艰辛?


卢武铉说,但这就是我们这批穷小子出身的命,我们想做事,不认命,又不能被财阀们接受,被迫选择战斗。


我们要问的是,如果财阀向我们抛了橄榄枝,要招安我们,我们会答应么?


3


达叔想了半天,不说话,这真是一个好问题。


卢武铉继续说,你看过一本书,叫《白老虎》么?


达叔说,印度人写的那个?说世界史,就是一部富人和穷人的斗争史,而且每次都是富人赢。


卢武铉说,是啊,因为即使穷人侥幸赢了一两次,迅速也会分化,也会变成富人,也会为富人服务。


从哲学层面,这么想,革命轮回,除了屠杀,还有什么意义呢?


达叔说,你这么摔一次,摔的不轻啊,觉悟和原来很不一样,那你们几代人在韩国搞的民主改革,你也不满意么?


卢武铉说,你们国家也在搞反腐吧?


达叔说,是的。


卢武铉说,你看我们韩国搞的反腐,非常彻底,尤其是金泳三总统,他在任期间,从1993年开始搞廉政风暴,官员财产公示制度。


第一轮,就有5名副部长,242名高级行政官员离职,一年就超过4000多名官员被惩处,1300多名中高级官员被免职。


为了推动改革,防止军人政变,还把大半个军方人员都换了一遍。


达叔说,你们整个韩国,也就5200万人口,和浙江差不多,为了廉洁,干掉这么多人,够拼的了。


卢武铉目光呆滞,端着红茶说,但是你看有用么?我举个例子,你们国家是不是最近在讨论房地产税?


达叔说,是的。


卢武铉说,我2002年就任总统,人民觉得首尔房价太高,涨势很猛,我在2005年推出综合房地产税,用来打压富人持有多套房


首尔房价就小幅下跌,随后又加速上涨了,随后我们又推出了很多调控政策,你觉得有用么?


达叔说,到目前来看,好像是没啥用。


卢武铉说,今年疫情,美帝疯了,彻底耍流氓了,美元印钞机毫不节制,首尔房价又暴涨。


为控制首尔房价,文在寅要求所有公务员,不得参与炒房,一经发现立马开除公职,够狠了吧?


结果很多公务员,宁愿纷纷离职,也要去买房子


你们这边是愿意付出多少代价,干掉多少人,推进财产公示?房地产税还有10年,还是20年会出台?


我5000多万人口,涌向首尔,就是这个景象,你们十几亿人口,涌向头部城市,未来是什么巨浪?


达叔赶紧摆摆手说,你别说了,这个鬼故事,太吓人了。


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