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无开发资质却卖房84套，武汉德商荣和置业被罚
该公司还因要求设计单位降低消防技术标准而被罚款。
日前，武汉市房管局官网信息显示，德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺（以下简称翡丽天玺）开发商武汉德商荣和置业有限公司（以下简称德商荣和置业），因2022年3月3日至2023年6月15日期间，存在未取得房地产开发企业资质证书，而从事房地产开发经营的事实，被罚5万元。
德商荣和置业于2020年8月在光谷成立，注册资本2500万元，由佳兆业集团（1638.HK）、德商集团、彰泰集团共同出资组建，持股比例分别为34%、33%、33%。公司经营范围为房地产开发、商品房销售、建筑工程，2020年11月4日首次取得《房地产开发企业暂定资质证书》，有效期至2021年11月4日。
彼时，由于住房和城乡建设部正在修订房地产开发企业资质管理规定，对暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的资质管理规定实施之日。2022年3月2日，新规实施。
行政处罚书显示，由于德商荣和置业工作人员疏忽，2022年3月3日至2023年6月15日期间，在原有开发企业资质证书有效期届满后，公司未及时重新申请资质核定，直至辖区房管部门监督后，才于2023年6月16日取得《房地产开发企业资质证书》。无资质期间，翡丽天玺项目共销售商品房84套。
值得注意的是，今年4月，德商荣和置业因要求建筑设计单位降低消防技术标准设计，而被武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局罚款3万元。
今年3月，就翡丽天玺“GRC换EPS”事件，多位业主向东湖高新区建管局进行了反映。次月，东湖高新区建管局回复称，已督促项目停止外墙施工，建设单位正与施工单位协商拆除相关问题。
4月4日，翡丽天玺在其官方微信公众号发布EPS材料拆除计划，表示将自4月15日启动拆除，整体外立面工程预计今年底完工。
公开信息显示，GRC是一种采取抗碱玻璃纤维与低碱度水泥制造的板材，具有高耐候性和防火性等特点；EPS是一种可发性聚苯乙烯板泡沫材料，具有质轻价廉及较好防火性能等特点。
11月21日，支点财经记者以业主身份致电翡丽天玺营销中心了解EPS材料拆除情况。翡丽天玺工作人员表示，当初项目确实是以GRC材料报备到相关部门，但因考虑到GRC材料有掉落风险，便将GRC材料换成了EPS材料。在业主要求下，现在已经将EPS材料全部拆除并重新换成了GRC材料，外立面即将完工。
编辑丨刘定文 胡馨月
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