△ 园区全景鸟瞰 摄影：清筑影像
项目位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，湖滨天地是本项目建成后的正式名，而从方案设计到施工图报建长达六年的过程中，它的名字一直叫“临港主城区WSW-A1街坊方案设计（WSW-A1—12-1／19-1／20-1街坊）”，我们在设计工作中一直将其简化称为“A1项目”。
△ 建筑单体外观 摄影：清筑影像
曾用名显示了它在临港新片区的上位规划中只是一个服从性的代号，这个代号在项目立项时有过一系列规划代码对其进行描述。而现在，作为一个实物所呈现的结果，它也是通过这串代码“运算”出来的。
在一般性开发项目里，这些代码也都存在，但是因为约束性不够或者不科学，往往达不到规划控制的目标，从而被传统开发习惯所轻易改写。而A1项目，是一个规划约束非常强势的案例。
△ 园区轴测示意图 ©Atelier GOM
△ 低层高密度的街区形态 摄影：清筑影像
当年gmp对临港的规划目标，是想打造一个类欧洲的小组团混合使用街区乃至城区，而这种欧洲理想模式的初衷，在临港其它地块的实践中基本都被本土开发商所无视，想尽一切办法去改写“原始代码”，大部分建筑师也只好服从，从而导致规划目标和建成结果完全脱节。
△ 街道与建筑 摄影：清筑影像
而我们对待这个项目，虽没有完全按照常见的欧洲模式进行设计，但也完全遵从了规划代码的约束，在国家和地方规范的补丁附加“运算”后，得出了一个“两不像”的结果。
△ 剖透视示意图 ©Atelier GOM
△ 街道与建筑 摄影：清筑影像
解码
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本项目为商住办混合地块，容积率2.0，要求商、住、办面积比为30%、40%、30%且不得转移，建筑限高24米，建筑密度小于60%。
△ 俯瞰园区全貌 摄影：何威
12-1地块用地面积8520平方米，总建筑面积25812.10平方米，地上总建筑面积17751.88平方米，地下总建筑面积8060.22平方米。容积率2.0，建筑密度53%，绿地率10%；19-1地块用地面积8160平方米，总建筑面积24294.83平方米，地上总建筑面积16796.01平方米，地下总建筑面积7525.82平方米。容积率2.0，建筑密度52%，绿地率10%；20-1地块用地面积5380平方米，总建筑面积15576.29平方米，地上总建筑面积11065.11平方米，地下总建筑面积4511.18平方米。容积率2.0，建筑密度55%，绿地率10%。
△ 俯瞰各地块 摄影：何威
本项目住宅面积中包含5%以上的经济适用房（约892平方米），全装修住宅面积占总住宅面积30%（不含经济适用房），中小套型（90 平方米以下）住宅建筑面积不少于20%，计3529.5平方米。
△ 车行与步行在园区中有序共存 摄影：清筑影像
完成这个结果，除建筑设计行业里的一些基本规范以外，我们用得最多的就是数学计算，就是在无穷无尽的设计深化和审批修改中计算着退界、间距、日照、消防、建筑面积、容积率、高度、建筑密度、绿地率、面积配比、停车位等，这些常规参数由于居住功能的存在及地块过小，而变得异常困难和复杂——项目参数的数学计算和报批审图共同构成了项目的“运算”过程。
△ 项目生成示意 ©Atelier GOM
△ 园区内景 摄影：清筑影像
首先，我们按照建筑覆盖率60%，容积率2.0，办公、商业、住宅三个功能，以3：3：4的比例满铺。
△ 园区内景 摄影：清筑影像
其次，我们按现行规范，基本只能将区块分为“住宅+商业”及“办公+商业”两种形式。为了使两种组合形式相对独立，减少不必要的影响，我们再将三块地一分为二，形成南北两个片区，让住宅及办公之间互不干扰，同时也利于后期物业管理。商业部分宜布置在地面层，围合出内广场。住宅宜成长条状，便于采光。
△ 园区内景 摄影：清筑影像
△ 住宅楼立面 摄影：清筑影像
△ 底层商业空间 摄影：清筑影像
最后，考虑到地块尺度较小，不适合以大空间的办公形式为主，为利于出售，我们采用独栋式的办公形式，成小体块状分布在场地上。整体形态根据人行流线进行错动、微调。
△ 依据流线关系微调建筑形态 摄影：清筑影像
在“颜值”角度来看，本项目平淡无奇，但在学术实践角度，这是一个难得的小组团混合使用街区实践案例。
△ 绿意盎然的混合街区 摄影：清筑影像
△ 俯瞰楼间景观 摄影：何威
△ 总平面图 ©Atelier GOM
△ 12-1地块一层平面图 ©Atelier GOM
△ 12-1地块二层平面图 ©Atelier GOM
△ 12-1地块四层平面图 ©Atelier GOM
项目名称：湖滨天地
项目类型：商住办综合项目
设计时间：2015年1月—2016年7月
建设时间：2016年7月—2021年1月
用地面积：22060平方米
建筑面积：65682平方米
设计团队完整名单
上海高目建筑设计咨询有限公司：张佳晶、徐文斌、徐聪、张启成
上海中星志成建筑设计有限公司：李婕、俞舟涛
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