在服务农经、农房、农村地籍等调查项目的同时，针对农垦国有土地使用权确权登记发证工作，51推出农垦国有土地使用权调查建库软件，在江西省农垦土地确权试点余江县成功应用。

欢迎新老用户体验试用！ 

# 工作任务

在掌握农垦土地利用基本情况基础上，完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务，积极调处农垦国有土地权属争议，调处一宗、登记一宗、发证一宗，做到农垦国有土地“权属应确尽确、证书应发尽发”。 

# 工作要求

权籍调查：在全面查清权属状况、完成权属指界基础上，统筹考虑国有农场经济条件、改革需求等因素，选择适宜的测量方法，开展农场不动产测量，调查清楚国有农场依法使用土地的权属、用途、界址、面积等。权籍调查完成后，按照统一的不动产单元编码模式，形成包括权籍调查表、不动产测量报告和权籍图等在内的权籍调查成果，提供给不动产登记机构。 

登记发证：在权籍调查完成后，国有农场尽快向不动产登记机构提出登记申请，提交符合登记要求的权籍调查成果资料和权属来源资料。不动产登记机构对国有农场申请事项及相关材料进行审核，审核通过的，及时依法办理登记发证手续。

# 软件定位

为农垦国有土地权籍调查提供一站式调查建库工具，提供遥感影像分类、不动产单元编码、权利人管理、宗地绘制、权属录入、宗地界址编辑、图形属性数据检查、数据成果输出等功能。

支持录入、查询、检查、处理农垦不动产权籍调查数据，可以统一不动产单元编码，输出不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等权籍调查成果，并形成不动产权籍调查数据库。

# 技术依据

《不动产权籍调查技术方案（试行））》

《不动产统一登记数据库标准（试行）》

《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》

国土资发〔2016〕156号 关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知

国土资厅发〔2017〕20号 关于印发《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知

 软件功能点  

图形编辑

1.绘制图斑

支持手动绘制和选择图斑绘制两种方式。选择图斑绘制可以根据用户选择的图斑自动生成闭合宗地边界线。

2.shp导入导出

支持shp图形的导入与导出，通过属性映射，将shp图形的属性一并导入进来或者导出去。

3.影像图插入

可以插入影像图，然后根据影像图进行宗地、房屋等绘制。

4.合并与分割

支持对多个接边图斑进行合并，也支持将一个大图斑分割成多个小图斑。

5.孔洞设置

支持给图斑设置孔洞，裁剪图斑中间不同类的部分。

属性编辑

1.附件材料管理

可以上传类如“国有土地使用权证书”，“建设用地使用权证书”等资料。

2.权利人管理

提供权利人列表,权利人查询,权利人表格导入导出等功能。方便权利人属性的录入、查询和修改等操作。

3.宗地属性录入

宗地属性编辑，可以通过宗地属性统设，也可以将宗地信息导出excel，完善属性后导入到宗地属性中。

4.宗地四至计算

宗地的四至信息，可以在软件中自动获取宗地的四至信息，也可以选择宗地进行宗地四至的批量设置。

5.房屋自然幢

支持选择房屋进行自然幢边线的生成，以及自然幢属性的设置。

6.宗地标注

支持多种标注样式选择，标注字段选择，选择适合的宗地标注。

界址信息

1.界址点生成

根据宗地的边界线自动生成界址点，自动关联界址点宗地编码。减少人工录入的繁琐和拓扑错误较多等问题。提供界址点属性编辑功能，编辑界址点类型和性质。

2.界址线生成

根据宗地的边界线和界址点自动生成界址线，自动关联界址线的宗地编码，界址线起始界址点号。提供界址线属性编辑功能以及统设界址线属性功能。

界址信息

1.不动产权籍调查表

2.国有农用地使用权宗地分类面积调查表

3.宗地图

4.土地利用现状图

—— 重点来了 ——

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