其实说到这两篇文章，就不禁让我想起前两年我看过的一个日本纪录片，讲的就是日本普通民众在面对房产大幅贬值时的生活困境。房产大幅贬值到底会出现什么情况呢？打个比方吧，有人付了30万的首付，再向银行贷款70万，买了一套100万的房产，然而，五六年以后，这套房产在市场上只值30万，你说他是继续供完70万元的贷款，还是干脆连房子都不要了？当然，在这里我们还只是谈论房产贬值，并没有考虑到房产税的因素。

从纪录片来看，很多疯狂买房的普通日本民众现在仍然是供着一两套大房子，并且要将大房子租出去，然后自己另外租住在一间很小的房间里，同时，每个月大部分的收入还要用来还房贷。可以说，他们这一辈子都搭在了房子上面。

但话又说回来了，文中的很多观点，我并不是完全赞同，因为中国跟日本的国情是不相同的，中国人更加注重储蓄，从这方面来说，中国的房地产市场还不至于发展到那么恶劣的境地。了解我的人都知道，我是很少去分析什么宏观经济的，我根本不关心这个，我只会打一打自己的小算盘，计算一下这笔买卖是否划算。

拿我自己租住的房屋来举例吧，我现在租住的房子有105平方，市场售价至少要130万元，但租金却只要2100元/月，这样算起来，2100×12÷1300000＝1.94%，租售比还不到2%，在这种情况下，对于我来说，投资房产是十分不明智的，因为目前我的投资收益可以达到10%以上。

如果我把这套房子买下来，首付三成，也就是39万，然后贷款91万，按照目前公积金贷款3.25%的基准利率，20年还，每月要供款5161.49元；30年还，每月要供款3960.38元。除非未来房价暴涨，否则这肯定是一件赔本的买卖。另外要注意的是，自住的房产并不是真正意义上的资产，因为从理财的理论来看，资产必须是不断把钱放入我的口袋的，如果贷款买房，肯定是要从我口袋里掏走更多的钱。

说到这里，肯定会有人跳出来说，大巴，你太理性了，你不能理解房子给女人所带来的安全感。好吧，我承认自己太理性了，但我想问：房子真的能够带来安全感吗？如果把自己的安全感建立在某个人、某件东西或是某份情感上，那一定是不稳固的。这跟“有钱就会幸福”的观点是同样的糊涂。

我觉得真正的安全感应该是建立在自己的能力以及对未来的规划之上，比方说：我很早就开始储备自己的养老金，所以我不用担心自己的老年生活；我购买了充足的保险，所以我不担心得重病或是出现风险以后，家庭没人照顾；我还有很强的理财能力，能够保证自己的资产在不断的增值；当然，最重要的是，我拥有强健的身体，这是所有安全感的根源。即使一切要从头再来，我仍然有信心重新获得这一切。

当然，安全感还仅仅只是人类的基本需求，如果要谈到幸福感，还必须加上“自由”这两个字。可以说，正因为我没有房贷的压力，同时又保持着较低的生活成本，所以我能够轻装上阵，从容面对市场的各种变化。这也是为什么，当互联网大潮来临的时候，我敢于一头扎进去的原因，我一开始就能够全身心的投入到新事业当中。而绝大多数背负着房贷车贷的人，只能死守着原来那份高薪的工作，对新机会犹豫不决，好不容易鼓起勇气踏出去，却发现已经错失良机。

我现在不买房，不代表我未来也不买房，只是我认为还不到买房的时机。当然，我这里所说的时机，不单单讲的是房价过高，而是说，我不会为了房子而放弃获得自由的机会，更不会为了房子放弃真正幸福的生活。