高房价     人民币汇率下跌   

配置海外资产     危难与机遇共存

建议阅读时间 5 分钟

当大家看到这个标题，第一时间可能觉得这不是我的风格。因为正常来讲，我是不会谈宏观经济这样的大命题，这明显属于经济学家的活，而我并非金融财经相关专业出身，让我来谈这个话题显然不合适。

可能是因为最近我看了一些关于宏观经济的书以及一些关于世界经济发展的文章，所以有一些想法想跟大家分享一下。当然，我的分享并不像经济学家那样，基于各种数据分析，而仅仅只是谈谈我对我所接触到的一些事情的感受和思考。

不得不说，有时候直观感受可能比数据来得更真实。就好像有关物价指数的数据可能显示一切正常，但是我们实际去超市购物时，却又发现物价的上涨幅度让我们喘不过气来。

中国经济的“危难”

我有位北京的朋友，夫妻二人都是搞技术的，算是中等收入水平的家庭，家庭月收入接近5万元。为了孩子上学的问题，最近不得不买了一间40多平方的学位房，300多万，首付就要100多万。亲戚借了一圈，信用卡也套现了，还借了信用贷款，终于凑够了首付。这不快年底了嘛，很快要发年终奖了，等发了年终奖他们就可以稍微弥补一下家庭债务的窟窿。

本来这些钱可以用来让他们改善生活或是储备养老金，但现在却只能用来还债。可想而知，他们的消费能力一定是大幅缩水的。同时，他们的债务风险也非常大。如果遭遇失业或是房价下跌，都很容易让这个中等收入水平家庭破产。

从经济学角度来看，高房价会带来一系列的社会问题。比方说：高房价会造成对实体经济的冲击，企业家炒房来钱更快，为何还要辛辛苦苦去干实业呢？前段时间不是有一段新闻说，国内一家上市公司靠卖两套房就扭亏为盈了，这么奇怪的现象却实实在在的发生在我们身边。

这一点其实也在我的几位企业家朋友身上得到了验证。他们当中，有的把公司卖了正打算移民海外；有的关停了部分生产线，将资金转移到跟人合伙的房地产事业上；有的甚至还做起了网络传销等等。总之，他们不再将资金投入到企业经营当中。

另外，高房价还扭曲人性，年轻人变得不再有梦想，一切努力都是为了赚更多钱，拥有自己的房产，更为夸张的是还有人为了买房而离婚。我一直建议年轻人要做自己感兴趣的事业，努力的去追求自己的梦想。但实际上，我遇到的大多数年轻人，都希望我能够传授给他们一套投资秘籍，好让他们能够一夜暴富。当大家都不再努力创造社会价值，而只是追求一夜暴富的时候，很可能一场经济危机就在悄然临近了。

中国经济正处于内忧外患当中，刚才我们聊的都是“内忧”的部分，接下来我们再来谈谈“外患”。

随着中国改革开放的不断深入和中国实力的不断增强，美国开始将中国列为自己的头号对手，美国会利用一切手段来阻止中国的发展。比方说，美国可以利用中国过高的房价来做文章，制造经济危机，然后美国趁机大肆收购低价的中国资产。当然，这一说法只是某些经济学家对全球经济形势的解读，虽然不能尽信，但还是可以让我们保持警醒。

从人民币汇率角度来看，从2014年初开始，人民币汇率就一直下跌，整体跌幅超过10%。这一点我在2016年9月28日发布的《打造全球资产配置组合刻不容缓》（点击标题查看）这篇文章当中已经提到。然而，从文章发布到目前为止，短短一个月时间，人民币汇率又下跌了超过1%。可以看到，人民币汇率正在持续下跌，这必然会导致资本加速外流。

当然更令我担忧的是，未来是高科技为王的时代，而目前很多核心技术仍然没有掌握在中国人手中。比方说，我们能够生产一流的手机，但是芯片、摄像头、屏幕等核心技术仍然属于美日韩这些发达国家。过去，我们能够依靠廉价劳动力来发展经济，但现在我们的劳动力因为高房价而变得不再廉价，再加上技术发展对劳动力的需求不断下降，那么未来我们将靠什么来发展经济呢？难道要靠持续上涨的房地产吗？

中国经济的“机遇”

刚才我说了很多关于中国经济潜藏着的危险因素，那是不是意味着我就不看好中国经济了呢？当然不是！长期来看，我仍然坚信中国必将从经济大国成为经济强国。同时，我还认为，即使中国爆发经济危机，那仍然是“危难”与“机遇”并存的。就好像中国的改革开放也正是在十年动乱过后，人们痛定思痛以后的一次大变革。也好像2008年的美国次贷危机，给美国人敲响了警钟，让他们重新开始重视实体经济，大力推动科技创新，从而在短短的几年时间就带动了美国经济的新一轮上涨。

当然，我之所以仍然看好中国经济的长期发展，是基于中国人的勤劳和智慧，在这两个方面，中国人在世界人口上的排名是数一数二的。这也是中国经济自改革开放以来，近四十年飞速发展的基础。过去，中国经济创造了很多奇迹，但同时也遗留了很多因为发展过快而带来的问题。也许，中国正需要一场经济危机来推动新的经济变革，彻底摆脱房地产对中国经济的绑架。

在新的经济变革当中，必然会产生很多新的机遇。这就好像在改革开放初期，一些敢于主动放弃单位铁饭碗去摆地摊的人，最终成为了先富起来的一批人。未来新的机遇到底是什么，我也不敢妄加揣测，但我认为提升个人能力永远是不会错的，因为机会总是留给有准备的人的。

此外，人民币目前仍然是比较强势的货币，我们可以趁着人民币仍然坚挺的时候，将一部分存量资金用来配置海外资产，这样的话，资金的利用效率会更有高。同时，也是一个将“危”转化为“机”的过程。

总的来说，任何一次经济危机，都是危难与机遇共存的。危难针对的是已有的资产；机遇针对的是未来的事业发展。如果你能够看到这一点并且主动行动起来，那么即便是出现经济危机，给你带来的机遇也会远大于危难。

点击阅读原文查看文章目录

↓↓↓↓↓↓↓