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深圳新盘扎堆开卖：不歧视单身、价格亲民，有什么理由不打新？

乐居编辑部 深圳乐居 2022-03-21


8月下旬，深圳多个新盘交替抢鲜入市，开发商看起来比二手房业主更有“人情味”。沙井、龙岗新盘都是4字头的预售价，相比“倒挂”持久的二手房，相当有看头了。

与二手房价格的“坚挺”不同，新盘入市的价格都让许多买房者稍有“惊喜”。加上6、10号线的开通，地铁沿线区域的楼盘更引人注目，各个新盘认筹情况也较为良好。

715新政后，二手业主报价仍然较为“嘴硬”，进入8月深圳楼市迎来了多个新盘，价格诱人、还不歧视单身人士，所有什么什么理由不打新？

刚刚，中海龙华新盘获批预售！
总价最低585万元起

龙华限价盘 [] 8月22日获批预售，预售证号为【深房许字（2020）龙华009号】，同期批售的1栋及2栋，含住宅和商业在内的一共1319套，其中住宅价格区间为6.97万元/㎡起，主推81-94-110㎡两房户型。有传闻将于这两天开盘。

该楼盘为限价盘，按照预售价格来看，价格最低6.9万元/㎡，总价最低约585万起。


 [] 项目由5栋高层和1栋幼儿园组成。住宅有81-94-110㎡三个户型，共1180户，推货量还是比较大的。




目前 [] 营销中心已经暂时关闭。


因为该地块为限价房，建成后宗地普通商品住房入市均价为71400/㎡；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

相比于对面金茂府10万+、其余二手房8万+的房价，作为上塘片区的打新盘，的确可作为购房者一个性价比较高的选择。

龙华大浪近年来首个新盘面市
安宏基星曜广场已获批预售

 [] 已获批预售许可证，并在市场监督管理局公示！ 

 []本次备案房源位于1栋BCEF座，共633套，均为住宅产品，项目主推建筑面积约93-125㎡平层雅宅及149-203㎡稀缺复式，毛坯交付，均价约5.5万/㎡，单价区间在4.8-6.2万/㎡。

项目于8月22日上午9点正式启动认筹，8月23日晚上20点正式开盘。


龙岗平湖新盘入市，精装5万/㎡
10号线开通迎利好

日前， [] （融湖中心城三期）获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，备案名为融湖盛世花园。

本次备案房源位于1栋、2栋和3栋ABC座，共608套房源，均为住宅产品，户型建面约89-112㎡，均价约4.3万/㎡，单价区间在4.1-4.7万/㎡，总价区间在365-519万/套。

项目目前已定于8月23日开盘选房。


该项目旁边最近的旧改——平湖枢纽旧改项目的拆迁进度已达90%。值得注意的是，融湖居离未来的平湖枢纽大致在一公里的直线距离。据销售介绍：“未来，融湖居将处在平湖的中心地带区域，发展前景优异。”

融湖居有配套的幼儿园，对面有一所九年制学校——信德学校，可供孩子从幼儿园上到初中。

三期全部楼宇中，4栋是保障房，一共754套商品房。除3A为2梯4户之外，其他普通住宅都为2梯5户。绿化率40%，容积率3.96。

 
楼盘配套的商城位于三期对面，目前仍是一片空地，但在2022年交楼前会完成建设。融湖居方正户型，宽敞通透的客厅，整个户型是很高的空间利用率。

宝安新盘招商臻府月底开盘
价格约7.9万元/㎡起

宝安新安的招商臻府获预售，本次备案房源位于1、2、3、5栋，共665套，包含住宅和商业，住宅备案价格约7.9-9.5万/㎡。

据网友透露，项目将于本周六（8月22日）启动认筹，认筹金100万，预计下周日（8月30日）开盘，推出608套的118平和156平户型住宅。


该项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。总户数规划896套，车位比1:1.3，3梯4户。其中，保障房共288套，普通住宅608套。

沙井新盘嘉富新禧均价4.77万/㎡
定于27号摇号选房

与华强城市花园一样，同位于沙井的 [] 于8月21日获得预售许可，价格4.1万元/㎡起，价格相当有竞争力。均价来看为4.77万元/㎡，单价区间在4.4万元/㎡至5.1万元/㎡。

批售楼栋为4栋的13-28层、5栋及6栋，主推为94㎡及126㎡两种户型。

 [] 于22日公布了其购房资格的分类，响应715新政，按两类来进行筛选购房资格：第一类为深圳无房且有购房资格的客户；第二类为深圳有房且有购房资格的客户。此举也被网友称为“不会误伤单身狗”的一种买房资格认定。

通过购房资格审核的，认筹需要冻结45万诚意金，定于本周末（即8月22日9:00至8月24日17:00）为诚意登记时间，开盘选房签到时间为8月27日的早上8时，选房地点为嘉富新禧·禧悦生活体验中心。


 [] 项目距离地铁11号后亭站1.5公里。旁边的太隆城商场目前在建中。


该项目有6栋高层，共有住宅881户。该项目主推4、5、6栋，共340套。其中5栋高26层，其他几栋为28层，2梯5户。小区自带幼儿园，目前划片的学校为深圳市清平实验学校，学校成绩普通。


 [] 花园售楼处已于7月25日开放，目前已开放样板间，看房不需要验资。该项目正在建设中，楼栋主体已建至8层左右。

龙岗新盘颐翠名庭获批预售
均价约4万/㎡


8月21日晚间，龙岗新盘 [] 于8月21日获批预售，预售价格区间为3.79万元/㎡至4.13万元/㎡，主推户型建面为69-127㎡。

预售证号为深房许字（2020）龙岗013号，项目主体由3栋6座30-31层住宅构成，推售495套住宅。



本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为住宅产品，均价约4万/㎡，总价区间在265-521万/套。

盐田新盘卖5.1万/㎡
佳兆业御璟佳园入市迎客

[] 项目已于8月18日获批预售，主推建面约69-88㎡MALL上雅居，均价约5.1万元/㎡。

项目位于盐田区东海道与洪安三街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司进行开发，占地面积约4.1万㎡，总建面约14.5万㎡，为百万平方地铁大盘佳兆业盐田城市广场的四期部分，涵盖住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体，自带约2.7万㎡集中式商业。



此前乐居探盘发现，现在楼盘还在建造中，部分楼层还未拆绿网。据现场销售介绍，佳兆业为盐田港片区最大的城市更新项目，所提供的住宅10500户，现三期项目已经售完，现在在售的是四期产品，住宅分为69平2房、88平3房；公寓41平和61平。

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