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夏北永胜村
由世界500强企业碧桂园负责改造
预计2023年交付首批回迁房
走进改造前的永胜村
很多已经大门紧闭的老屋
贴满了“签”同“拆”字的墙身
一切都好像在等待重生
2007年7月，广东金融高新区在南海挂牌成立。经过14年发展，广东金融高新区成为了金融资本集聚的洼地，成功崛起了多栋亿元楼，密集比肩一线城市CBD，成为拉动区域经济增长的重要引擎，令桂城千灯湖成为广佛焦点。坐落在千灯湖周边的多个村居也陆续启动整村改造，全面脱胎换骨，拥抱繁华中心。
旧村改造，是重塑城乡空间、推进城乡高质量融合的必然选择。按照规划，南海区全力打造20个社区旧村居改造项目，其中包括桂城街道8个社区（夏北、石（石肯）四村、北约、夏南一、叠南、叠北、东二及夏东社区），改造面积达11452亩。
彩云映夏北 摄/山佳
夏北社区正是桂城旧村居改造“摸着石头过河”的一次探索。俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。目前，夏北社区的永胜村、聚龙南村、宝华村、洲表村、聚龙北村5个整村改造项目均已表决通过改造实施方案及拆迁补偿安置方案。
永胜村首批回迁安置房3号楼已封顶，首批回迁房预计2023年交付使用。
2019年7月，夏北聚龙南旧村改造项目确定合作开发企业成员大会成功通过表决，同意选定佛山保利聚珑置业有限公司（下称“保利”）为夏北村聚龙南股份合作经济社旧村改造项目的合作开发企业。2021年7月，夏北聚龙南村迎来改造方案表决，最终以87.06%同意率通过表决。
夏北聚龙北展示馆 摄/李欣
据悉，聚龙南村改造范围总用地面积10.6262万平方米，折合约159亩。按照计划，聚龙南村的首期回迁房将在佛山宜家家居旁的地块进行建设，可满足约八成村民的居住需求。同时，聚龙南村的庙会以及聚龙北村的宗祠都将翻新保留，具体选址和表现形式将再与村集体商议决定；聚龙南、聚龙北两村之间的河涌也将进行保留，并用于打造龙舟赛道。
2021年4月，夏北社区洲表经济社旧村居改造确定合作开发企业成员大会表决顺利完成，确定南海区万科万鸣房地产有限公司为洲表经济社旧村居改造项目的合作开发企业。2021年9月19日，桂城街道夏北社区洲表经济社旧村居改造方案表决高票通过。
夏北社区洲表旧村居改造项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路。项目区位优势显著，位于中心城区千灯湖城市发展轴，处于佛山中心城区发展重点区域——广东金融高新C区关键位置，滨水景观优美、民俗文化积淀深厚。
项目占地661亩，涉及户籍人口约2200人，现状为村居住宅、厂房等集体物业居多。通过改造，洲表有望成为集聚宗祠、咏春、舞狮、舞火龙等多元传统文化元素、高品质住宅、优质产业的综合性社区，与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区。
2018年5月，夏北经联社成员代表表决通过了《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》（简称“指导意见”），统一了夏北社区旧村居改造补偿标准，《指导意见》指引夏北旧村改造工作不断取得突破。2019年1月18日，聚龙北经济社的招商文件由成员代表以100%的通过率集体表决通过。同年7月2日，佛山保利聚珑置业有限公司正式中选为夏北聚龙北经济社旧村居改造公开选定合作开发意向企业。2021年9月19日，聚龙北旧村居改造方案表决高票通过。2021年9月，夏北社区宝华股份经济合作社针对关于《佛山市南海区桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社城市更新（“三旧”改造）项目实施方案及拆迁补偿安置方案》的表决召开股东成员大会，并最终以超过85%同意率顺利通过方案。
这是继永胜村、聚龙南村之后，夏北社区第3个通过拆迁补偿方案的整村改造项目。按照实施方案，该项目采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设。地块分为融资区、回迁区、其他公共服务及配套设施区域。其中融资区占地面积约83129.01平方米，即普通商品房；回迁区占地面积约79848.59平方米。
随着永胜、聚龙南、宝华等旧村改造项目的推进，以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，无疑将带动夏北社区的进一步提速，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，为广东金融高新区发展按下加速器。来源：佛山新闻网、南海发布、佛山日报、广东金融高新区编辑：佛山新闻网 张琛
审校：周月明、何锦婷、杨洁怡、赖嘉华