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文章于 2023年10月6日 被检测为删除。
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就在不久前，在没有通知丁先生的情况下，区政府下属某工程公司便以“工期紧张”为由强拆了他的房屋及承包地。房屋遭强拆后，丁先生一家无家可归，不得不被迫租住在廉价房里勉强度日，境况凄惨。
“我不想要别的，就想讨个公道，给我及家人讨个说法！”面对区政府罔顾民生的强硬姿态，丁先生并没有胆怯。相反，为了维护自己合法权益、督促区政府履行征地补偿义务，他果断求助到了北京在明律师事务所资深征拆律师赵帅。
后来的事实证明，法律救济这条路丁先生算是走对了。
2019年，在未通过合法征收和补偿程序的情况下，丁先生的承包地被工程公司非法强毁、强行征收，地上的房屋也于 2021年4月6日被非法拆除。
因未见到任何征收文件且感觉补偿极不合理，丁先生一直未与征收部门签定补偿协议。时至今日，丁先生与其家人一直租房在外，未得到任何补偿安置。
2022年12月22日，丁先生以EMS方式邮寄了《履行补偿安置职责申请书》，请求区政府对自己补偿安置，但并未收到任何回应。
忍无可忍的丁先生决定起诉镇政府，维护自己的合法权益。
首先，从履责主体来看，区政府是安置补偿的责任主体无疑，依法负有对拆迁户的安置补偿义务。2018年9月25日，区政府发布《征收公告》，委托人所属承包地及宅基地房屋纳入征收范围。虽然该片土地及房屋是由工程公司拆除的，但区政府“履行征收补偿安置的法定职责”并不能因此免除。
其次，从是否履职来看，“区政府履行安置补偿责任不充分不到位”。区政府曾将承包地的安置补偿款打入委托人农信账户，该行为可视为对委托人的补偿。至于房屋及附着物问题，由于委托人未签订《补偿协议》，征收单位也未依据法律规定及职责权限进一步做出处理，将问题持续搁置，导致截止目前仍未能解决。
最后，关于区政府对《履行补偿安置职责申请书》的答复是否合法的问题。征收土地应由政府组织与被征收人签订《征地补偿安置协议》，对个别未达成的拆迁户应当做出正式的《征地补偿安置决定》并送达当事人。本案中，区政府通过电话方式通知委托人签订《补偿安置协议》和领取安置费，其答复方式不符合法律规定。
因此，被申请人已履行了安置补偿的职责。
实践中，如果遇到“钉子户”，政府部门应当遵照法定程序向其作出《补偿安置决定书》，显然，像本案中区政府“先斩后奏”的行为并不符合我国法律规定。当遇到这种情况时，不可只顾一时的利益，应该及时联系专业律师，固定证据，通过法律捍卫自己的合法权利。
法律
强压弱势！区政府“先斩后奏”，委托人流离失所 在明律师“为民请命”成功复议
就在不久前，在没有通知丁先生的情况下，区政府下属某工程公司便以“工期紧张”为由强拆了他的房屋及承包地。房屋遭强拆后，丁先生一家无家可归，不得不被迫租住在廉价房里勉强度日，境况凄惨。
“我不想要别的，就想讨个公道，给我及家人讨个说法！”面对区政府罔顾民生的强硬姿态，丁先生并没有胆怯。相反，为了维护自己合法权益、督促区政府履行征地补偿义务，他果断求助到了北京在明律师事务所资深征拆律师赵帅。
后来的事实证明，法律救济这条路丁先生算是走对了。
案件事实
2019年，在未通过合法征收和补偿程序的情况下，丁先生的承包地被工程公司非法强毁、强行征收，地上的房屋也于 2021年4月6日被非法拆除。
因未见到任何征收文件且感觉补偿极不合理，丁先生一直未与征收部门签定补偿协议。时至今日，丁先生与其家人一直租房在外，未得到任何补偿安置。
2022年12月22日，丁先生以EMS方式邮寄了《履行补偿安置职责申请书》，请求区政府对自己补偿安置，但并未收到任何回应。
忍无可忍的丁先生决定起诉镇政府，维护自己的合法权益。
律师办案思路
首先，从履责主体来看，区政府是安置补偿的责任主体无疑，依法负有对拆迁户的安置补偿义务。2018年9月25日，区政府发布《征收公告》，委托人所属承包地及宅基地房屋纳入征收范围。虽然该片土地及房屋是由工程公司拆除的，但区政府“履行征收补偿安置的法定职责”并不能因此免除。
其次，从是否履职来看，“区政府履行安置补偿责任不充分不到位”。区政府曾将承包地的安置补偿款打入委托人农信账户，该行为可视为对委托人的补偿。至于房屋及附着物问题，由于委托人未签订《补偿协议》，征收单位也未依据法律规定及职责权限进一步做出处理，将问题持续搁置，导致截止目前仍未能解决。
最后，关于区政府对《履行补偿安置职责申请书》的答复是否合法的问题。征收土地应由政府组织与被征收人签订《征地补偿安置协议》，对个别未达成的拆迁户应当做出正式的《征地补偿安置决定》并送达当事人。本案中，区政府通过电话方式通知委托人签订《补偿安置协议》和领取安置费，其答复方式不符合法律规定。
复议过程
因此，被申请人已履行了安置补偿的职责。
复议结果
- 判决书 / 裁定书 -
ZAIMING
在明律师提示
实践中，如果遇到“钉子户”，政府部门应当遵照法定程序向其作出《补偿安置决定书》，显然，像本案中区政府“先斩后奏”的行为并不符合我国法律规定。当遇到这种情况时，不可只顾一时的利益，应该及时联系专业律师，固定证据，通过法律捍卫自己的合法权利。