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不止“多一房”,华润置地全新89-105㎡户型,“飞机驾驶舱大面宽、LDKG聚厅”布局

搜建筑 搜建筑 2023-02-22

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每一个时代,都需要向前的力量;每一个城市,都会有迭新的作品。而每一部作品,会因为独特的创新与主张,改变一个时代,重新定义一座城市的人居未来。

 

时代更迭,城市进阶,中国楼市格局在进行新一轮演变中,华润置地的润府系产品洞悉城市人居向往,建构高端住宅作品,珠海华润置地广场·海湾润府完成了颠覆性的场景创新,让市场想象力重新被开启:这简直是住宅产品的“再定义”! 

 

效果图



1

创新户型

比别人“多一房”  重新定义生活空间

 

在大师的世界里,杰出的建筑是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间,满分的建筑应该是一个能满足理性功能与感性需求的生活场域。

 

珠海华润置地广场·海湾润府,在户型设计上,将户型进化再升级,重新定义生活空间,建筑面积约79-105㎡户型,打造“大空间、全功能”的成长型梦想空间,满足不同家庭的成长需求,赋予新时代户型空间满满的“豪宅感”。

 

约79-105㎡户型“全面创新升级”:

• 超高实用率,不止是多一间房;

• 超大面宽,南向三开间、四开间;

• 豪华套房式主卧,独立卫浴、270°观景;

• 双卫配置,超大厨房,户型“优等生”;

• 全明户型、南北通透、成长型户型空间;

• 新型LDKG空间布局、超大宽厅、大尺度双联阳台;

• 全户型高效布局,无浪费空间;

• 全精装,高颜值、强收纳;

......

 

下面一起来看下户型魔法师华润带来的“户型之光”。


创新产品

89㎡户型做出“豪宅感”

 

这款建筑面积约89㎡三房户型,突破力十足,其尺度感足以“秒杀”市面部分120㎡以上的户型,89㎡做出120㎡的舒适感,这样的空间实用率,放眼整个市场都是堪称“王炸”的存在!

 

① 三开间朝南,超10米大面宽采光

 

在约89㎡的产品结构上做了全新升级,居住体验的阔绰感,首先来自于“南向三面宽”,突破性的将开间尺度拉伸达到约10.3米,同样面积段里,可以拥有更多的南向采光,通风性更好、舒适度更高。 

 

约89㎡户型 示意图


② LDK一体化,打破空间界限,户型大享法

 

在有限的面积下,要做出“大”的感觉,就必须尽可能减少阻隔,以便让空间化零为整,同时要让空间实现尽可能多的功能。

 

户型动区空LDK一体化设计,即将客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间,实现一体化的空间布局,大大减少空间与空间的阻碍,通透感十足,在拉伸空间格局之外,也让动区的互动性更强

 

厨房U型布局,流畅烹饪动线,空间更游刃有余,厨房与餐厅相近,用餐更为方便。 

 

约89㎡户型LDK厅 示意图 

约89㎡户型LDK厅 效果示意图

 

同时,玄关超大收纳空间,可设置大鞋柜、全身镜、侧边柜等,大幅提升空间的使用率。

 

③ 跑道式双联阳台,IMAX级巨幕视野

 

大阳台是点睛之笔,开间做到了约6.1米的“超跑阳台”,阳台连接客厅和南向次卧,形成庞大的活动空间和观景区域,提升了整个室内的采光和通风效果。

 

④ 情景式主卧:独立卫浴、L型飘窗、270°观景

 

南向主卧套房,自带独立卫浴间,体贴主人的私密性,更是罕见地做到了L型观景飘窗,实现270°大采光。 

 

约89㎡户型主卧 效果示意图

 

主卧空间,宽奢阔绰,堪比大平层的酒店式主卧享受,主卧、主卫均配置阔景大飘窗,广阔视觉角度,处处展现出超越庸常的惬意生活。 

 

约89㎡户型主卫 效果示意图

 

⑤ 高配超大厨卫(双卫):户型“优等生”

 

项目将利用率充分发挥,不仅有三房两厅,还有超大厨卫空间,更是设计了两大卫生间,实现同样三房更多配置。 

 

约89㎡户型主卧 示意图



户型再升级

南向四开间、全新“LDKG”空间革命

 

只有惊艳的产品,才能聚焦更多的关注,项目这款建筑面积约105㎡四房创新户型,更是做出了140㎡的空间感、尺度感和舒适感!

 

① 四开间大面宽:采光面升级拉大

 

面宽大小是人居舒适度的一项重要指标,大面宽往往代表着更多的采光、更好的通风。

 

约105㎡户型,其南向面宽达到约12.7米,带来四开间朝南阔境格局。空间尺度突破的背后,潜藏着对生活需求的考量:两大卧室+宽尺客厅,一致朝南横向铺排,每个空间都能享受阳光滋养。

 

约105㎡户型 示意图

 

不仅如此,真正的南北通透格局,充分实现室内空气对流。 

 

② LDKG聚厅,激活空间多元功能

 

公区,不仅是起居活动的空间场所,更体现着家庭的生活方式。项目创新采用了时下高端的LDKG一体化设计,将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体,不仅营造奢阔的空间格局,也让生活拥有合理的动线。

 

“LDKG聚厅”布局,在功能独立的前提下又能自成一体,空间使用更加灵活,满足多元化生活场景需求U型厨房实用美观,洗、切、炒一气呵成,还可以多人同时操作,增加了家庭成员之间互动,让做饭不再“孤军奋战”,而是一家人的欢享共举。 

 

约105㎡户型LDKG聚厅 示意图

约105㎡户型聚厅 效果示意图

 

约6米宽南向横厅设计,气派感十足;约5.6米、270°转角大阳台,实用性与享受性同在,满足N种生活想象,整个视线的空间感瞬间被放大,更能享受到震撼环幕视野


③ 双卧朝南、主卧小家化,全新尊贵体验

 

卧室的舒适度,在很大程度上决定了生活的品质。户型除了大横厅朝南之外,还实现了双卧室朝南、主卧套房设计  


约105㎡户型 示意图

 

纯南向主卧套房,带来满分的舒适感,私密空间功能更丰富,引入“主卧小家化”概念,主卧套房独立卫浴衣帽区多功能区,更是置入大面宽采光窗端户270°转角窗,尽可能多的增加通风采光,视野更好,打造城市云端生活的全新体验。

 

约105㎡户型主卧 效果示意图 

约105㎡户型主卧 效果示意图

 

④ 手足情深的双孩房,满足户型成长性

 

项目真正把“情感”融入户型中,北向双孩房紧挨增近手足之情,良好的通风采光,也让孩子能安心学习,全龄段成长空间,全方位满足家庭成长所需。 

 

约105㎡户型男孩房 效果示意图

 

此外,珠海华润置地广场·海湾润府处处从精细化的角度,表达着对未来生活的提前考量。比如,传承润系风格,室内整体空间颇具现代感和艺术感,十分符合现代人的艺术审美;再比如,通过每一个空间精细化设计,将收纳贯彻到底等等。


“高水平”住宅产品,除了户型空间、尺寸、功能出彩以外,还要有高颜值的外立面和别致的园林景观,这也是好产品保值增值的重要项。


2

天幕式、现代东方美学立面

 

这是一个看眼光的时代,在产品“颜值”方面,珠海华润置地广场·海湾润府也有了全新的升级。

 

① 现代简约东方美学,历久弥新的建筑艺术

 

住宅建筑立面采用经典的现代主义风格,大面积的玻璃幕墙,营造出明亮而富有现代气息的建筑立面。在东方美学与现代建筑艺术的碰撞中,将人居生活与文化美学融汇贯通,为城市精英们雕琢一处美好且独具格调的生活场所。


效果图


② 经典的三段式设计,优雅更精致

 

立面设计采取对称平衡的建筑造型,整体三段式的构造,用精细的划分和流畅的线条为建筑赋予了物体本身纯粹的美感:顶部东方传统屋檐,结合中部现代玻璃材质的运用,以及底部基座的庄重浑厚,营造挺拔向上的质感建筑,通过简洁的线条,呈现建筑的高贵品质。

 

效果图

 

在竖向和横向的三段构图上,项目的分段更有层次感嵌套感,整体三段式布局之中,针对每一段还有第二层次的分段逻辑构图更为立体,着重体现建筑的雕塑感和线条感,与地块周边环境相互融合。

 

③ 考究的材质及色彩,实用与审美和谐统一

 

整体建筑以通透玻璃面仿石砖等材质,搭配低饱和度沉稳色调,加以水平线条和竖向边框交错的几何构成,呈现建筑的现代科技感和沉稳感,简洁中体现精致,每一处的巧思,都传达工匠品质美学精神。

 

④ 精细化细部设计,颜值不断提升

 

在细节上,顶部造型亦是遵循了东方建筑的表达风格,仿“官帽”式的屋檐设计,配以东方传统层檐冠顶等元素,凸显出整个建筑的东方美学意境。

 

效果图

 

飘逸的挑檐大片的玻璃形成虚实对比,古老的东方元素融入现代建筑,呈现一处高级且简雅的美学作品,一种神秘奢华却不失飘逸灵动的建筑风韵。

 

效果图

 

首层酒店式入户大堂的设计让住户感受到尊贵感。简洁大气的体块组合,框型的门型背景搭配L型的精致轻薄雨棚组合,既方正大气又不呆板,既稳重又不失轻巧。通过古铜色的金属铝板与浅黄色仿石砖组合,增加近人尺度的亲切感的同时彰显入户的品质感。

 

此外,设计仔细考虑将空调位集中设置,避免墙面凹凸,不仅提高了室内采光,更使建筑整体造型立面更为完整、简洁。

 

当然,项目带来的惊喜远不止于此,更令人欲罢不能的,还有其超前的规划和足具爆发力的地段。

  


3

城市新门户中心+“珠海的后花园”

 

了解华润置地的人都知道,华润置地是当之无愧的大城打造者,也没有人会质疑华润置地的造城实力,华润置地,从来不是一座城市的过客,而是要用作品锁定城市的“封面”,希望每一座华润置地的作品,能将理想、人文、情怀转化成为生活,不断为城市发展赋能。 


总体规划 示意图

 

华润置地,在每一座城市创造了一个又一个的传奇,“片区统筹模式”就是这些“传奇”背后的“华润置地引力”。

 

此次,华润置地以时代前瞻性战略眼光,于大湾区西岸珠海高新区再次全新实践,借力TOD前沿规划理念,以双塔地标塑造珠海面向未来的科创金融门户,倾力打造大湾区核心城市未来社区生活新样板

 

效果图

 

这些创新,不仅为城市留下了熠熠发光的地标,勾勒出更美的天际线,更是对居住者的一次居住品质跃迁。

 

前瞻打造集华润银行总部大厦华润旗下木棉花酒店绿谷中央公园润街精品商业华润代建品质小学以及润府系高端住宅业态丰富、充满活力的新一代“巨无霸”滨海都市综合体

 

效果图

 

特别要说的是,为了打造一个宜居的中央商务区,更是在这里砸下了重金,汲取“潮汐韵律”概念,打造约2.15万㎡绿轴中央公园,延绵壮丽的城市图景,将生活与生态融合。

 

公共绿廊灵感来源自曼哈顿公园,由科创中心朝夕书城健康营地三部分组成的文化休闲设施,更是城市级的休闲场所,这样的生态资源简直是不可多得的配置。 

 

效果图


居于此,一城璀璨尽在眼前,与城市发展同频共振。

 

外享多元繁华盛景,内拥园林全栖精彩。 



4

诗意、全龄、交互式园林社区

 

物理的空间是可以测量的,而感知的空间则需要走心。

 

项目始终在思考,如何营造出舒适、活力、绿色的健康生活氛围,如何将未来社区的生活态度以一种物理化的形态展现出来,和人产生感情上的共鸣,营造人文景观与自然景观交融的生态社区。

 

① 围合式布局,视野、采光、通风更好、私密性强

 

考究建筑与环境相融理念,采用围合式布局打造,在保证超大楼间距的同时,将建筑错落分布,找到自然、空间、居者三大维度的黄金平衡点,让每一位住户有更多的私密体验。

 

鸟瞰 效果图

 

每一次回家,都是一趟心的归港。设计以“时光港湾”为概念,规划拾光森屿、箱中奇遇、解语森林、海岛嘉年华、海滩俱乐部、航海训练营为“远航归来”的社区互动空间,打造“活力、健康、人文”的私属高品质精致港湾、高品质舒适社区。

 

② 三进归家礼序,重塑归家生活仪式感

 

项目精琢三进归家礼序:尊享入口门头礼仪迎宾庭院开放式迎宾水景,以三层递进空间,塑造尊崇与礼仪。

 

一进 社区入口 效果图

二进 迎宾庭院 效果图

三进 迎宾水景 效果图

 

③ 多维、共享花园空间

 

社区,是无数美好生活场景的载体。社区园林设置中央会客厅、林间会客厅、鎏金长廊休闲景亭、下沉卡座、宅间交流平台、入户花园等,沉浸自然中,而又不失私密感。

 

园区 效果图


社区会客厅功能空间全面升级,打造游廊式会客厅,将主题派对、亲友聚会、邻里畅聊等功能场景联动,增加空间体验,丰富多元生活体验。


④ 活力、多元、全龄运动场

 

全龄多元的健康乐活互动社区,满足不同年龄阶段在不同场景下的需求,让社区成为更具温度的生活社交主场

 

园区 效果图

 

其中架空层分别规划了邻里会客交流区、儿童亲子游戏区、运动休闲区等主题空间,以特定的场景故事和精准的主题聚集对应群体,为业主家人创造共同话题,营造互动空间,满足全龄化、高层次化的业主需求。


架空层 效果图

 

 

结语:

对话品质人居的城市理想,标记城市进阶的时代高度。

 

值得肯定的是,华润置地能做出认可度超高的产品,靠的必定是不凡的产品功力。这样一个“宝藏级”的楼盘,产品力堪称爆表!珠海华润置地广场的影响力,必将是湾区未来城市的新中心,海湾润府更是一个足以代言城市新高度的经典作品。 

 

项目档案

项目名称:珠海华润置地广场·海湾润府

项目地点:广东省珠海市

总占地面积:约14.6万㎡

总建筑面积:约48万㎡

业主单位设计团队:华润置地珠海公司-王浩、胡博勋、郑呈宇、鲁潇、刘明明、齐洁丽亚

总体规划设计:艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司

住宅建筑设计:上海尤安建筑设计股份有限公司

中轴景观设计:上海廿春景观设计有限公司

住宅景观设计:上海广亩景观设计有限公司

户型优化设计:深圳市优舍住产科技有限公司


全城瞩目的人居体验,你心动了吗~

项目精美售楼部已火爆式开放

感兴趣的朋友,赶紧去看看吧! 

 

售楼部 效果图

 


本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。

2.效果图仅作美好展示,与实景存在一定差异,具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

3.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

4.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2021年12月。



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