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万科的又一“神盘”…… 17米长U形超大露台,全新的“颠覆”退台式别墅!!!

搜建筑 搜建筑 2023-02-22

万科一次又一次的

颠覆和创新

全新的退台式平层别墅


万科作为中国最大的房地产开发企业,创造的经典作品无数,万科已经“习惯性创新”,万科的每次创新和变革都引起业内的一股风潮,更是一次又一次的颠覆与传奇。


2004年,深圳万科17英里备受热捧,凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。经过十多年的沉淀,重庆万科在重庆蔡家嘉陵江河畔,大胆采用全新的建筑理念,再次打造17英里致敬经典。


△ 网红盘万科17英里


据了解,重庆万科17英里力邀香港LWK亚洲豪宅专家组多位国际建筑设计大师匠心打造,采用全新的建筑理念,打造坡地退台式建筑社区


项目根据自身地理位置特色,在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“大写的水平面宽”的核心产品主张,设计江景大平层、宽景平墅、创新双拼三大低密度产品业态,成为万科TOP系的又一高端标杆豪宅。


•  创新布局,全新退台式、极致面宽平墅;

•  17米长U形超大露台、双套房、错层设计;

•  全透明玻璃、流动线条、颠覆传统美学的外立面;

•  豪宅大师团队亲自操刀设计;

……


不仅如此——它还是全国唯一一个拥有天文馆配套的社区一系列的创新,创造了一个人气超高的“网红楼盘”。这个火热网红盘到底有什么神奇,小编带你一探究竟。


首创全新退台平墅化叠为宽 水平成墅  极致水平宽景


产品设计追求“极致水平宽景”,在水平展开的建筑形式做了深入的研究,把每一户的观景面宽竭力做大,同时避免了对视和遮挡。


在一系列的堆叠、拉伸、退台等等手法比较之后,诞生了三种产品:山河双拼、星幕平墅、臻装平层,在传统建筑形态与空间生活方式上发生了颠覆性的设计进化。


作为项目王牌产品——星幕平墅

打破传统建筑思维

采用全新的退台式设计

别人家的退台面积层层缩小,

而万科把退台设计为平退

这种退台设计使得每户都能享受

大露台或者大花园

拥有更好的采光和视野,

但是每一层的面积并没有减少

△  颠覆传统退台方式


通过极致水平宽景的设计理念,打造坡地退台式建筑社区,让建筑设计与地形、江面、山找到共生关系,让大部分建筑都能拥有大景观,融入自然。”


颠覆传统空间布局

化叠为宽,水平成墅

基于“大写的水平面宽”的设计理念,

户型以化叠为宽为生成逻辑,

将3层的传统别墅全部用一层解决。


每层向后退台1.5米,实现面宽最大化,从而优化生活动线及景观视野。

颠覆传统空间布局


传统别墅模块水平排布形成平墅:3层的别墅功能,万科17英里用一层解决,全部将主卧区、次卧区、厅厨公共区摊平在一个大平层内。


△3层空间功能全放于一个平层内。


以退为进:

有时候,退,反而能拥有更多,

退台设计成就了约45-95㎡空中露台。

天地入院:

真正做到了拥天有地。


极致宽景:

每一户做到极致宽景,

都有较大的屋外活动空间,

同时也有良好的采光和通风。



视频演示平墅生成逻辑(00:44)

△ 平墅生成逻辑:化叠化宽,水平成墅


6层平墅的产品形态,采用层层退台的形式,视线互不干扰,最大化保证观江,各自独立,户户宽景



△ 星幕平墅效果图


建筑立面的造型以流动的金属线条、视线全透明的玻璃栏板、巨大的悬挑屋面和平台等等动人的视觉体验。


△ 星幕平墅效果图


平墅总高6层,1梯2户,分为3种户型:第1-2层属于一家,为底跃户型(C型合院);第4-6层为标准层户型;而第3层(非标准层)为明星户型,除露台外与4-6层的标准层户型空间相同。


▼6层平墅户型图


U-MAX大院平墅

四室两厅两卫 约192㎡


项目的明星户型是平墅的第三层(非标准层),拥有17米长U形超大露台进深达9.2米,露台面积约95平米


17.4米的面宽约8.2米的横厅,视觉、通风、采光最大化,使江上风景与居室融为一体。

△星幕平墅非标准层(第3层)


另外,四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计、三个卫生间全明设计等产品细节,充分体现了对人居习惯的人性化关怀。


近17.4米长U形超大露台,相当于无敌双露台,进深达9.2米,露台面积约95平米

△ 近17.4米超大面宽U型星空露台


家里有一个这么大的露台,是一咱什么样的体验?

居高观景,享受大自然,写意悠然,尽情休憩。


露台是最适合社交联谊的地方,聚会聚餐,纳凉避暑。

△ 192平星幕平墅 星空露台


在这里聊聊天、喝喝茶、赏赏美景~

△ 192平星幕平墅 星空露台


客厅餐厅横厅设计,大面宽赋予了空间更多的灵动可能,外接超大景观露台,广阔观景视野。

△192平星幕平墅  客厅

△ 192平星幕平墅 餐厅


主卧套房面积达到了88平,中岛式的设计,尊贵感十足,主卧直通露台,轻轻晨风一起绽放美好心情。

△ 192平星幕平墅 直通露台的主卧


厨房和旁边的书房整体空间干净纯粹,自然而富有秩序。


△ 厨房和书房

△ 书房一侧



平墅标准层4-6层

四室两厅两卫 约192㎡


平墅标准层4-6层除露台外,与第3层的户型空间相同,星空露台进深3米,每户都拥有至少40平方米的大露台


此外也拥有近17.4米超大面宽四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计、三个卫生间全明设计等产品细节。

星幕平墅标准层4-6层



平墅底跃“C型合院”

四室两厅五卫,约261㎡


C型合院位于第一、第二层,含入户花园、约25㎡私家中庭“光合花院”、约41㎡星空露台。挑空庭院、立体横厅设计,全套房设计。

△底跃“C型合院” 


合院二层,除主卧套房之外,另外3间次卧也均为全套房设计,亲近又互不打扰。


创新双首层入户:得益于原生坡地的高低地势,可以通过一层花园正常入户,也可以从二层步入室内。


入户花园的设计让“庭院情结”得以实现,可以作为家庭活动的“第二空间”,感受人与自然的零距离接触。

△ C型合院户型 入户花园


餐厅、园林中庭、客厅三段式创新厅堂设计,足不出户私享自然。


△C型合院户型  客厅


环中庭布局的餐厅客厅连通且独立,各有各的空间,全落地大飘窗设计,采光通透。

△ C型合院户型  餐厅


约25㎡挑空中庭花园,室外休闲场地,可以共享自然空间,拉近彼此之间的距离。


△ C型合院户型“光合花院”


主卧约5.5*4.1米的空间尺度,配超大衣帽间与卫浴空间,更与约41㎡的的星空露台相连。

△ C型合院户型  主卧△

△ C型合院户型  主卫


视频:万科17英里产品宣传片《颠覆》(02:11)


颠覆建筑美学的动人立面流动线条、全透明玻璃、巨大悬挑屋面和平台


来自泰国的正松是建筑立面造型的高手,他用东南亚休闲酒店品质的眼光,挑剔的设计每一栋建筑的细节。


流动的金属线条、视线全透明的玻璃栏板、巨大的悬挑屋面和平台等等创造动人的视觉体验。



无可复制的地段和资源一面临江 三公园环绕

万科17英里实现了基于自然和地块属性的规划创新、基于人居体验的空间创新和基于时代的建筑美学创新。


项目位于蔡家中心腹地,嘉陵江河畔,一面靠山,三面临水,蔡家半岛约17公里江岸线蜿蜒流淌,五彩滨江公园、山地公园、原生溪谷,三公园亲密近在,自然生态资源丰富。

△ 区位图


总面积约17万平方米的五彩滨江公园,总投资约3500万元,面朝嘉陵江依山而建,公园充分保留了原有的山水景观,与万科17英里保持着亲密无间的距离。


△ 五彩滨江公园实景


创新布局,绿地景观最大化极致水平面宽的住宅群落


规划布局提出了新思路改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式,要保证最大可能的绿地,保证对山地的尊重。


江面,是水平的。地平线,是水平的。等高线,是水平的。我们从中领悟设计的关键点:极致水平面宽的住宅群落。


我们让建筑物:

站起来!留出更多绿地!

望出去!争取最多的景观视野!

△ 总平面图


基于地形和资源的综合分析,产品的类别由以下因素判断:

1.一线江景资源必须最大化呼应

2.整体绿化率保持35%

3.类别不超过3种

4.各自有独特的居住体验

5.所有单位体现极致水平宽景


经过多番推敲,在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“极致水平面宽”的核心产品主张,取超现代美学风格,规划出别墅、洋房和高层的分配比例——江景大平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。


三大产品每种产品都有自己鲜明规划,南向滨江双拼,东向平墅,围合小高,视线互不干拢,中心为集中商业、幼儿园。

△ 重庆万科17英里鸟瞰图


紧临嘉陵江,朝向东南,背山面水,这样的布局,几乎每个组团都能观江。

△ 重庆万科17英里鸟瞰图


景观设计依形就地,充分利用周边已有的自然环境,通过借景、链接,将人造自然与天然山水融合,成为新的自然生活街区。


根据居住生活的要求、建筑布局、地形、环境条件等,设置不同类型的绿地,以充分发挥居住区绿化的功能,创造安静、清洁和优美的生活环境。

△ 重庆万科17英里绿化系统



豪宅大师团队亲自操刀设计经典建筑与产品


传奇项目的背后,往往都是大顶尖设计师的倾心打造。


万科17英里力邀香港梁黄顾建筑事务及SWA集团执行董事,分别担当建筑设计及景观设计团队,引入国际先进设计理念,根据重庆地貌与人文特色,探索全新的生活场景。

△ 概念主创:ERIK AMIR(以色列籍)、规划顾问:何永平(新加坡籍)、全程总控:高方明(中国)、概念主创:陈家伟(中国香港籍)


在规划布局、户型设计、立面造型、产品方向、设计实施、材料选型等等,每位大师都倾注了他们的全部经验。


五人组每个人都是资深的规划和住宅设计专家。团队一遍又一遍踏勘的每一寸土地,感受山地每一个起伏。电脑设计,在大自然的造化面前显得机械和生硬。四五十米的高差,回转的山湾峰谷,超越了一般的地貌。


于是,设计师回复到最传统的方式:手工绘图。大脑的思考,通过手直接变为纸上的线条。五十多遍的总图规划手稿,像步行一样过滤了每一寸场地,形成最终的社区骨架。

△ 50多篇总图规划手稿


全球设计院排名,香港梁黄顾建筑事务位列榜单36名,万科17英里作为梁黄顾案例代表上榜WA100 2019。



首个天文馆主题示范区集自然之大美,塑人文之高地


据了解,重庆万科17 英里将在经典IP之上创新打造一个新的IP,将引入专业天文馆配套,满足业主的的精神世界。


示范区抛弃了传统了的园林模式,以时空为序,星空为主题,围绕天文台进行主题打造,开中国社区之先河围绕天文台进行主题打造,在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上,打造可以仰望星河的“精神配套”,极致的美学建筑形态,成为中国第一个拥有天文馆的社区,一个新的网红级地标或将由此诞生。


星空漫步天文配套设施:星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空的探索之旅。


星空幕布:星空幕布是对天文台元素的呼应,如同天空中的银河系,繁星点点,创造了璀璨梦幻的星空意境。


△ 星空幕布

为业主打造约150米的星空幕墙,作为业主归家的主要动线,营造归家的仪式感。


时空隧道:犹如宇宙黑洞,遨游于“黑洞”中仿佛穿越到了其他空间。

为保证深邃静谧的效果,采用2000块镜面精密钢板、仅9mm厚,为业主营造居家的尊崇感。

△ 时空隧道


时光漫步:隧道口的竹林,就像桃花源一样,精选约15万株楠竹,1000米长的林海大道,气势磅礴,独自漫步在这样安静的世界里,脑海里的天马行空不断上演。

△ 时光漫步-森林狂想曲


穿过竹林时光步道,到达17英里售楼处。



△ 销售中心屋顶露台


星河漩涡水景立于屋顶中心。

△ 星河漩涡水景


万科17英里基于新生代消费群体的审美主张,以及他们“特立独行,体验至上”的消费理念,捕捉当代艺术的创新形态,将地域文化、工艺、材质、元素等转化为独特的视觉语言,实现了基于自然和地块属性的规划创新、基于人居体验的空间创新和基于时代的建筑美学创新。



万科17英里视频介绍


万科在不断探索,不断超越自己,一点一点变革人们对于生活之美的认知,用更贴合用户的产品,用回归人居本质,颠覆高端人居未来,表达万科精神。


项目名称:重庆万科17英里

项目地址:重庆市北碚区五彩滨江公园旁

开 发 商: 重庆万科  重庆嘉畔置业有限公司



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