为了救楼市，我们用尽了全力！

七月过去8天，我还没更新。很多读者持续催更。先说声抱歉，最近确实在偷懒，总感觉没啥可讲的。

今天看到一则新闻，香港放宽房贷比例，为稳定楼市价格。因为香港年初至今房价平均下跌15%左右，这点跌幅，香港就受不了了。

其实，动辄15万港币一平的价格，下降15%不算什么。但是对于有些人来说，却不能让它继续下降，即使大量港人都住在棺材房里，也不能降价。

经过持续刺激，香港的楼市成交量同比增长43%，成交价格反弹了5.6%。

国内楼市也在持续刺激，但是作用甚微。最近由于楼市话题比较敏感，所以我们尽可能不做评论，只摆事实。

1、二三月小阳春后，二季度大陆楼市持续低迷。数据显示，二季度，大陆楼市新房价格持续下跌，二手房挂牌量激增，价格跌幅巨大。6月，单月房地产成交量同比去年下滑20%。

2、楼市刺激政策持续加码。上半年全国各地一共出台了300多条刺激楼市政策，包含了公积金、首付比例调整、贷款利率调整等，其中40大城市首套房贷款利率下调至4%以下，绝大部分的二三线城市取消一切限购限贷政策。

3、专家呼吁救楼市就是救国。吴晓波的微博被封号了，他还继续在Twitter上呼吁“救房地产，就是救地方债”。地方债是敏感话题，我们不便多言。

一些专家口口声声呼吁救楼市，我只想问一句：取消所有限购限售、降低利率、购房补贴等等，还不叫救楼市么？

吴晓波，你告诉我怎么救？你买了几十套房子，可以再多买几套，这才是真正的用实际行动来救楼市啊，不要总放一些空炮。

楼市交易下降，导致土地拍卖受阻。而全国除了上海几个少数城市外，地方收入来源80%来自于土地交易。因此，房子卖不动，土地收益就没了，债务就没法偿还。

有新闻报道称，工行等国有大行向地方输血，提供长期无息贷款，化解地方债务危机。紧接着，投行高盛发布了75页的中国各大银行调查报告，五大行里3大行被下调评级，因为过度参与地方债。

在这里我们要和国内媒体一起同仇敌忾，抨击高盛胡说八道，狼子野心。

4、2023年新生儿可能只有700万左右。从上半年各地出生数据来看，基本上下降幅度在20%，去年新生儿是856万，今年估计只有700万，甚至不足700万。

全国各地许多幼儿园已经招不满新生，甚至一些幼儿园选择关门。接着便是小学找不到学生，这也意味着比较坚挺的学区房价格将出现下跌。事实上，大城市的学区房价格已经开始雪崩了。

5、宏观经济方面，刺激政策持续，生效还需时间。二季度以来，从汽车，到外贸，到房地产，再到家电家居等各领域都出台了刺激消费的政策，目前政策仍在发酵阶段，成效还需观察。

五一恢复旅游后，旅游人数超2019年，但是消费金额却出现下滑。因此，很多人认为，旅游经济或许正在走向穷游，其反映的是居民消费意愿低迷。

在这里我们不敢过多评价经济，因为有巨大风险。只能说，目前外贸出口增幅放缓，内部经济复苏仍在进行。1100多万大学毕业生，就业率基本“稳定”，之所以说“稳定”，我想你一定懂的。

从企业营销投放来看，二季度企业投放较少，许多企业感觉生意难做。外面，人民币持续贬值，高科技方面出现越来越严峻的卡脖子情况。

总之，我们认为，困难是暂时的，前景是美好的，大家都需要努力奋斗。我说这话，你懂我的意思，请不要喷我。

磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞 跨越边界的中国式企业扩张》作者，评论人。