40多岁大哥掩面痛哭:我真的不知道怎么办了
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共用电箱超负荷
解决方案十几万?
王先生:我们最后没办法了,让我们付给他一万块钱,说是之前的维修费,然后还要让我交给他三万块钱保证金。如果这保证金不交的话,他说不能让我用电。我们没办法,只能自己委屈地把这个费用交掉,因为店里面要营业,每天的损失,这些钱都要我们自己来承担的。哎……我真的不知道该怎么办了。
王先生:7号的晚上,突然一下子接到电话说店里面停电了。停电过以后,就及时去联系物业这边,物业给我们反馈1509商户那里电源爆炸了。我说店里面有食材在里面,我说不能断电,希望他给我们想想办法,他给我们的反馈是没办法。
王先生:包括1509商户我也去跟他联系了,他就说电是他家里面的,超负荷了,不能用,爆炸了。他说是我们家引起的,我们家是下午都没有营业。
王先生:规定就是说在我用电期间,出现问题所有的责任是我承担,再交给他三万块钱的保证金,不然的话这个电就不给我们用。当时入住的时候是我先入住的,因为1509商户的话开张不到3个月,我是开张有两年半了。
王先生:我说这个电源又不是我私拉乱扯的,是经过你们工程同意的而且是你们指定的位置去拉的电源。他说还有一个解决方案就是一定要你们花钱去重新拉一个电源。我说大概要多少费用呢?他说大概要十几万。
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2涉及历史遗留
十多万谁买单
王先生:今年呢刚刚好转一点,再让我们承担这个费用,我们也承担不起啊。
杭州莱茵国际矩阵租售中心 负责人:本来租的时候他是向我们租的,但是在租的过程中这个房子销售掉了,现在就是这么个情况。
商铺现任房东 杨女士:正常用电是能保障的,增容这块是每个店铺要根据自己的需要要去申请的呀。
杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理:电力公司初步判断是因为它的电容量超负荷运转导致的,这个总闸爆掉了。本身它那个线是120的线,120的线它最大容量是240千瓦,然后它下面挂了(隔壁商铺)就要120个千瓦,然后(王先生商铺)挂了140个千瓦,所以讲现在出现这个情况呢,可能挂得太多了。
物业经理介绍,本来共用这一个电表箱的,有三家商户,其中一家日料店在几天前分出去了。
杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理:首先这个电缆归属权属于业主本人,因为是他拉的专线,那这个电缆现在是归(隔壁商铺)在使用,因为在它店里嘛。
记者:那么当时装修的时候,为什么电不是从公共区域走的而是从私人店里接的呢?
杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理:这个我也很诧异,因为当时他装修的时候我们也对他的电容量做过问询,因为开发商是相当于空铺对外的,属于毛坯的。
记者:那么电也是店家自己接的吗?
杭州矩阵国际物业服务中心 物业经理:那肯定,我们只负责我们表前的,我们只负责公共部分的用电,如果是表后的那都是业户自己的,至于他怎么装修,怎么做,容量够不够,那他要有自己的解决方案的。
物业经理还提到,三个商铺最早的时候属于同一家店,所以装了一个电表箱。后来,分别开出了便利店、日料店和王先生的快餐店,电表箱在便利店里,当时240千瓦的容量也是够用的。
再后来,便利店不开了,换成了现在王先生隔壁这家店,由于两家商户的用电量都很大,才出现了超负荷的问题。那么王先生店铺的用电需求,到底应该找谁解决?记者咨询了律师。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛:那么房子是谁的,就找谁。因为你租给我的房子,你必须提供我能使用的一个基本条件呀。增容的话,你当时有没有写清楚给你电的容量是多少?那么增容你来做,这个是可以的。如果是没有写清楚,那么就我租你房子的时候,我正常是做什么使用的,比如我租你的房子,我告诉你就是开饭店的,那么你这个饭店用电量是平均水平的,那么你这个就应该房东来保证的。
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编辑:乔辰辰、曲俊蓉(实习)
审核:张继洪、陈琳燕