房价又要涨！受材料和供应影响, 明年涨幅会更大

《华人讯息网》最新消息，即使是新冠疫情也没能阻止房价的上升趋势。业内人士表示，房价在短短几个月内就已经从疫情影响中恢复过来，年底将达到3%~4%的涨幅，2022年的涨幅可能还会更大。

AEDAS住宅公司首席执行官David Martínez解释说，造成这种情况的关键是供应大于需求，而且一切迹象都表明这种趋势还会持续至少几年。从住宅发展的角度来看，我们正处于一个新周期的初始阶段。只要没有新的开发项目投入市场，那么在需求继续增长的同时，房屋价格很有可能继续上涨。

Culmia的首席执行官Francisco Pérez也指出，西班牙的新房市场已经成为一个相对较小的市场。我们的国家有4700万人口，2500万个家庭，每年新产出的住房数量却只有8万套。根据Mitma的数据，去年竣工的新建住房数量刚刚超过85,000套，而市场需求则远远超过这个数字。

由于2020年和2021年疫情的延迟影响，今年的新增住房数量可能还会降低，不超过75,000到8万套。那一年的工程开工和执行都需要很长的时间，新房开发的商业化也是一样，因此这种情况还会恶化。

这种增长很大程度上是由于材料价格的上涨和土地价格的升高。开发商在市场投放住房时也在承受建筑和土地成本的增加，因此，为了获取利润，新的住房也将遵循同样的价格上涨趋势另一方面，坚实的市场需求能够承担这些增长。

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