广佛湾再有新动作！163亩住宅地挂牌→

南海发布

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重磅！

广佛交界商住靓地出让！

构建15分钟广佛工作生活圈

广佛同城新中心！

4月25日

大沥镇河东东城工业区

改造项目地块正式挂网出让

广佛湾重点项目再有新进展

4月25日晚，佛山市南海区大沥镇河东东城工业区改造项目在网上挂牌。项目总占地面积108971.34㎡、住宅用地部分的起拍楼面价约10011元/㎡，位于河东中心路与盐秀路交会处，位于广佛湾核心，紧邻广州芳村。

本宗地块所处的广佛湾，位于广州荔湾和佛山南海交界处，是荔湾和南海两区聚力打造的“城产人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽，被誉为广佛同城新中心。项目拟依托广佛湾发展建设的契机，利用盐步浓厚的历史文化底蕴，打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。

地块位置示意。

本项目作为广佛湾2023年

重磅出让的住宅地

一直备受关注

地块总占地面积折合163.4570亩，容积率A区不高于3.3，B区不高于1.7，绿地率均不低于25%，建筑密度A区不高于28%，B区不高于35%，建筑高度A区150米，B区24米。

按照规划，宗地会配套建设社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套，且须提供不少于8221.8㎡的开放公园绿地。

交通路网发达

建15分钟工作生活圈

穗盐路10分钟到广州荔湾区，河东中心路往北1.2公里到达广佛放射线（黄岐立交）接驳广州环城高速，具有优越的交通优势，与广州中心城区构建起15分钟工作生活圈。

目前，地块周边已经启动河东中心路扩建，投资额约1.6亿元，将建成33米宽的双向四车道。北接在建的河东中心路隧道，出门就可以到达广佛新干线，目前已经启动广佛新干线河东中心路北延立交化，往北可以15分钟内到达金沙洲。通过新干线往东，接上在建的珠江桥放射线二期，15分钟到达广州城区。地块南面的海景大道东与廻兴路接海景大道桥梁项目也已启动，总投资额3.6亿元，预计2023年6月份开工，建成后往南可快速到达广佛中心城区。

轨道交通辐射广

1小时达港澳

地块还在佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”辐射范围内。地块离三眼桥站约300米，步行即可到达，通过轨道交通可以10分钟到达芳村站，30分钟到达小蛮腰，一小时通达港澳。此外，依托三眼桥站，周边800米范围内将推进TOD项目建设。

三眼桥TOD设计概念图。

文化项目活化

打造文旅创意标杆

地块西侧一路之隔便是盐步“1432”旧城活化项目，目前“1432”项目已在如火如荼地推进。

盐步“1432”旧城活化项目以老龙文化为魂、以现代服务业为根，打造一个集办公、娱乐、休闲、观光于一体的城、产、人、文融合的标杆文旅创意产业项目。

项目总投资额达4亿元，规划了“一涌两街五园十三景”，包括老龙公园、芳华水岸、文创聚落、省佛通衢、龙舟竞渡、盐步粮仓、山园、酒园等多个节点，并通过梳理游览动线、拓展公共空间、老建筑活化、外立面提升、功能植入、市政配套设施升级等策略对盐步直街、酒厂、粮仓和永平仓等重要历史文化节点进行升级活化。

升级活化后将为片区提供大沥镇内最大型的、吃住行游购娱一体化的综合性文旅创意体验空间。届时，盐步片区的城市环境品质将大大提升，在这里既可以感受到盐步浓厚的人文历史气息，也可以体验到现代生活的便利。

停车楼。

盐步酒厂活化概念图。

盐步直街活化概念图。

盐步粮仓活化概念图。

公园配套完善

设施环境全方位升级

地块西侧是盐步片区最大的综合性公园——盐步公园和盐步“1432”旧城活化项目。盐步公园即将迎来升级改造，预计2023年下半年动工，投资额达4000万元。

盐步公园改造提升设计概念图。

盐步公园改造提升意向图。

引进顶级资源

享一条龙教育服务

项目还将引入南海区内顶级教育集团，配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园，总投资约5亿元，可提供近3000个优质公办学位，在家门口享受长达12年的“一条龙”教育服务。

南海发布微信编辑部

来源：南海大沥、南方+

审核：何锦婷、吕燕珊、梁彩婷

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