邂逅 · 2587 期 · 7933 篇

《宝武创建卓著品牌的实施意见》，从总体要求、主要任务、工作保障等方面对宝武品牌建设作出了具体部署和要求，是宝武创建卓著品牌的行动指南。多年来，宝武通过不断推进同类业务专业化整合，在实现集团利益最大化的同时，彰显“一企一业、一业一企”品牌效应，努力成为各自专业领域的引领者。

“品牌卓著大家谈”专题请多元产业团队成员结合《实施意见》，谈谈个人的理解和努力方向，共同为多元产业的新发展建言献策，以品牌效应增益企业价值。本期推出“产业不动产业务之宝地资产篇”。

宝地资产

展示文化融合的品牌风景线

宝地资产互联宝地·杨浦园

副园总周蓉

互联宝地·杨浦园的品牌建设，融文化于品牌，以“三力”为阶梯，努力攀登宝武品牌卓著山脉的园区峰林。

园区于2018年运营以来，一直秉承以客户为中心的品牌理念，聚焦“三力”建设，不断提升品牌度，打造城市更新、老工业基地转型的标杆品牌园区，展示文化融合的品牌风景线。

一是淬炼产品力，不断打造匹配用户需求的卓越产品，把工业记忆、城市更新、科技创新、现代建筑与老工业厂房有机融合，从客户需求角度出发，开放园区道路，改善项目产品品质，优化服务体系，全方位提升客户满意度。

二是优化服务力，持续提升园区服务能级。在运营服务中，充分发挥党建引领优势，设立党群服务站，联合入驻企业成立园区工会。在配套服务方面，利用二钢办公空间改造了500余套自持人才公寓。园区还配套了3万平方米的商业，打造了2万平方米公共休闲绿地，营造了适合办公、生活、社交于一体的潮流空间。

三是强化产业赋能力，推动相关产业集聚发展。重点贴合区域产业导向，借助宝武生态圈及政府政策赋能，逐步形成以“互联网+、人工智能”等为核心的产业集群，引来“互联网+”生活服务龙头企业美团、潮流电商龙头企业得物、“互联网+”保险服务的标杆企业国泰产险以及福特亚太研发中心等入驻。

未来，园区还将深化“三力”建设，以品牌效应增益产品价值，以产品卓越助推品牌卓著。

把“互联宝地”打造成“金字招牌”

宝地资产互联宝地·锦溥园

园总胡国梁

卓著的园区品牌，能够吸引优秀企业入驻、个人投资及人才涌入，增加企业方、投资商和个人对园区的认同度与忠诚度，是园区高质量发展的隐形推进器。

“互联宝地”是宝地资产重点打造的园区品牌，未来要迈向卓著品牌，我认为以下三方面不可或缺——

一要提升知名度。卓著的品牌，一定是一个知名度较高，得到客户更大范围认可，市场占有率较高的品牌。“互联宝地”运营以来，通过宝武品牌赋能和自身品牌建设，目前在市场上已颇具知名度。未来要进一步围绕客户实际需求、真正的痛点，打造优质产品、提供优质服务，让品牌的知名度与美誉度得到市场颂扬。

二要体现品牌附加值。卓著品牌让人产生信任感，从而使产品获得更好的溢价空间。品牌附加值的体现，来自于高质量的产品和服务。“互联宝地”要偕宝地资产多元经营优势，从进园“二次装修”到入园绿化租摆、个性化物业服务订制、客户体检、团队建设等方面，努力为客户提供一揽子增值产品和服务，以体现品牌附加值。

三要不断迭代升级。“罗马不是一天建成的”，卓著品牌的打造要经得起时间的考验。园区品牌要有持久的生命力和稳定性，离不开园区运营的迭代升级、不断优化。“互联宝地”要围绕园区产业定位和产品定位，不断调整园区内产业结构，结合重点企业的产业链、上下游企业和合作伙伴，打造特色产业园区，增强园区客户能级，从而提升品牌影响力。

目前，“互联宝地”品牌虽已初具影响力，但与卓著品牌的要求还有差距。未来，我们将驰而不息，久久为功，把“互联宝地”打造成为“金字招牌”。

“我们是友间公寓品牌代言人”

宝地资产寓舍事业部友间公寓

店长王爱珍

在宝武卓著品牌创建中，“友间公寓”提出：每个友间人都是创建、维护品牌的践行者、传播者和形象代言人。

近年来，在上级公司大力支持和全体友间人的共同努力下，“友间公寓”发展迅速，赢得了较好的市场口碑，在2022年上海租赁行业品牌评级位列TOP3，这其中，“我是友间品牌代言人”机制功不可没。

“我是友间品牌代言人”机制有五个抓手：一是建立“我是品牌代言人”店长沙龙，通过内部交流、外部对标提升解决问题的能力，群策群力树品牌意识，维护并发挥金字招牌的作用；二是树立服务力即竞争力的意识，以园区工团理念工作服务好租户，树立好口碑，同时依托“宝地乐园+”活动，让租户感受到“UCAN have it all”的友间公寓品牌魅力；三是发挥公司生态圈作用，推进友间公寓+物业+通勤+健康+园区......让更多的租户体验到延伸服务的价值；四是创新品牌营销手段，通过线上新媒体平台和线下门店互动，进一步提升“友间公寓”品牌影响力。通过专场推介、诚邀周边企业看房、参与属地街道活动等，主动宣传，增加友间公寓品牌曝光度；五是牢记品牌建设人人有责，每一名友间人都是友间公寓的品牌代言人，自觉践行代言人职责。

“友间公寓”从钢铁基因里发展出属于自己的新型服务行业特性，全体友间人必将不忘初心，坚定不移走出一条央企品牌租赁住宅特色的发展道路。

让更多人认识、认同、喜欢

宝地资产寓舍事业部

企划宣传专员倪强

你了解自己企业的品牌吗？你认可自己企业的品牌吗？你愿意主动宣传自己企业的品牌吗？这三个问题的答案可以直观地反映企业品牌影响力的实际情况。如果员工对所在企业的品牌充分认可，有一定的自豪感，愿意主动为之推广，那企业的品牌工作就是成功的。

我认为，企业的每一位员工都是行走的宣传员、品牌代言人，这是品牌工作的基础。再进一步，客户对企业品牌的认可，愿意主动推荐、宣传，成为代言人，这是企业品牌工作进阶的体现。让更多人知道企业品牌、认同品牌，并产生好感，这是品牌工作努力的方向，也是创建卓著品牌的必由之路。

为此，“友间公寓”制定了品牌工作三年规划，即启航2022年——通过建立品宣阵地、初探品牌营销等，让品牌更有活力；破浪2023年——以完善品宣矩阵、强化品牌营销等，使品牌更有影响力；加速2024年——以品牌驱动营销、团队角色升级等，让品牌更有价值。我们唯有苦练内功、勤修外功，努力形成品牌力，才能以此来赋能产品力和服务力，进一步促进营销去化。

“央企品牌，自持物业”的“友间公寓”，是从红色钢铁基因中成长起来的独具特色的央企租赁公寓品牌，致力于为租户提供高品质、乐活舒心的居住生活服务，做有温度的美好生活空间提供者。这是我们要为之奋斗并不懈追求的意义所在。

编辑：老憨

素材：宝地资产

出品：宝武融媒体中心