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“这物业太刚了！”吊车开进杭州一小区，接下来一幕惊呆业主

钱江晚报 钱江晚报 2023-03-25
“融创物业牛啊！”
昨天，
有不少业主向潮新闻·钱江晚报记者爆料，
3月15日早晨，
拱墅区某小区内上演一场
拆违建包阳台的“大戏”。

有业主坐在吊车前
阻拦工作人员拆除自己的封包阳台，
但最终违规封包的阳台被成功拆除。

而举报业主违规包阳台的就是该小区的物业
——融创物业公司。 

据业主称，近日，
小区个别楼幢的业主在半夜里通过消防门，
集体把包阳台的材料运进小区，
偷偷封包阳台。
而该小区交付时，
所有业主都签过《临时管理规约》，
里面规定不得私自封包阳台。

融创物业发现这个情况后，
前往现场制止，
并联系派出所和城管等执法部门
一起制止业主包阳台。

业主不同意自家阳台被拆除，
因而出现了3月15日早上的一幕。

私自包阳台的行为在杭城很多小区都存在，
钱江晚报也报道过不少。
而物业带头维护楼幢外立面统一，
把业主已经包好的阳台拆除，
这属实少见，
此前艮北某红盘曾经有过先例，
并且物业怒告违建业主并胜诉。

此次融创物业这么“刚”，
获得很多业主的支持，
还有其他小区的业主表示羡慕：
“我们小区业主把空纸箱放在楼道，
物业都不敢管。” 

昨天下午，
记者前往该小区发现，
目前小区6号楼还有5户违规包阳台；
7号楼有一户违规包阳台。

而发生“闹剧”的12号楼，
该房源私包的阳台玻璃已经拆除，
现在用红白蓝布遮挡，
阳台框架未完全拆除。
不过也有读者表示，
自家小区大部分业主都想包阳台，
那该如何操作呢？

融创物业也发布了教科书式的攻略，
如果业主想要包阳台，
希望业主们可以通过合理合规合法的程序来操作：
1️⃣业主可以向社区申请成立物管会，
把包阳台议题通过物管会推动，
全体业主一起投票表决（包括样式、款式、材质等）；
2️⃣如果在没有物管会的情况下，
业主可以向社区申请，
通过全体业主投票表决，
推动包阳台议题。

不过，对于拆封包阳台的做法，
也有专业人士告诉记者：
“其实更合适的方法是先起诉，
判决后若业主拒不整改，
由法院强制执行。”

来源：潮新闻·钱江晚报记者 徐叔竞、李毅恒‍‍‍‍‍‍
值班编辑：倪王镇

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